Можно ли продать квартиру после 3 лет с пенсии и переехать в другой город с уплатой налога?
Меня зовут Надежда, на пенсии. Я купила квартиру в сентябре 2014 года. Скажите смогу ли я по истечение 3 лет продать свою квартиру с дальнейшей покупкой (смена места жительства, другой город). Налог при продажи квартиры с меня будет удерживаться. Спасибо.
В случае продажи квартиры по истечению трех лет владения, вы не будете платить налог на доход, поскольку квартира была приобретена до 1 января 2016 года (с этой даты для освобождения от уплаты налога требуется срок владения не менее 5 лет). Так что можете не переживать.
Спросить
Скажите смогу ли я по истечение 3 лет, или чуть раньше этого срока продать свою квартиру с дальнейшей покупкой (смена места жительства).
Меня зовут Надежда, на пенсии. Я купила квартиру в сентябре 2014 года (свидетельство от 01.09.2014 г.). Три года истекает 01.09.2016 г. Скажите можно ли мне уже сейчас начать заниматься подбором и продажей квартиры и если мне понравиться вариант смогу ли я начать процедуру покупки и продажи квартиры чуть раньше 3-х лет. Или строго по истечению 3-х лет в собственности. И налог при продажи квартиры с меня будет удерживаться. Спасибо.
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ).
Спросить
Вы можете хоть сейчас продать квартиру, это не запрещено, но налог придется платить. Если готовы у уплате налога, то продавайте квартиру и покупайте другую.
Спросить
Вы имеете право продать\купить квартиру в любой момент.
Что бы избежать налогообложения при продаже до 3 лет и при цене свыше одного миллиона рублей.
Просто в ДКП указываете сумму которая не превышает сумму покупки. Это будет подтверждением того что вы не получили доход как физ. лицо.
И таким образом налогооблагаемая сумма будет равна нулю.
СпроситьДобрый день. Три года с момента покупки истекает 02.09.2017.
Советую просматривать квартиры, которые выставляются на рынке недвижимости. Но договор с агентствами недвижимости заключать рановато, так как есть большая вероятность
того, что они смогут досрочно, то есть до 02.09.2017 года найти как покупателей на Вашу квартиру, так и варианты квартир для покупки на выбор. Далее уже Вам решать: выходить на сделку и платить налог с продажи, или отказываться от услуг АН и терять подобранную цепочку по сделке, а далее начинать всё сначала.
Ещё один момент. Если Вы не воспользовались налоговым вычетом при покупке первой квартиры, то Вы можете им воспользоваться сейчас, при условии, если работаете, из зарплаты удерживают 13% и перечисляют в бюджет.
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;- ст. 220 НК РФ.Спросить
Купила квартиру в 2012 году в моск. Области. Деньги все оплатила в 2012 году сразу. Акт приема передачи квартиры получила в декабре 2015 года. Свидетельство о собственности получила в апреле 2016 года. Скажите, в каком году я смогу продать свою квартиру без уплаты налога от продажи. Раньше было 3 года. Сейчас вроде 5 лет. А в моем случае, в каком году я смогу продать квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо.
В августе 2004 года мной куплена квартира. В настоящее время в связи с переездом на постоянное место жительства в другой город я собираюсь продать старую квартиру и купить новую квартиру в месте проживания.
Квартиру я собираюсь покупать на деньги полученные от продажи старой квартиры и внесения дополнительной суммы. Должна ли я платить налог при продаже квартиры?
Уважаемая Елена!
Подохлдный налог продавец платит в случае, когда сумма, уазанная в договооре, превышает 1млн. руб., т.е. имеет налоговое овобождение на сумму до 1 млн. руб. и только с суммы, превышающей указанную, будет платить подоходный налог (13%), при условии, что последний владеет объектом менее трёх лет. Кроме того, покупатель дополнительно имеет льготы по подоходному налогу на сумму до 1 млн. руб. В случае, если продавец является собственником данной квартиры более 3-х лет, то налог платить вовсе нужно.
С уважением рук.юр.от.
СпроситьПрошу прощения за опечатку!
В случае, если продавец является собственником данной квартиры более 3-х лет, то налог платить вовсе не нужно...
СпроситьВ 2010 году в браке была приобретена квартира (по 1/2 части на супруга). в 2013 году супруг дарит свою 1/2 часть супруге.
В 2014 супруга решила продать квартиру, будет ли нужно выплачивать налог с продажи квартиры?
То есть 1/2 части квартиры владеет более трех лет, а другой 1/2 части один год. в 2011 году супруга подала на возмещение налога.
Это не налог с продажи, а налог на доходы физических лиц - 13% от разницы в стоимости квартиры : цена продажи минус цена покупки. Поскольку площадь квартиры изменилась после дарения, свидетельство новое с пего даты считаются 3 года.
СпроситьХочу продать свою квартиру с целью покупки другой. Проживаю в квартире 13 лет. Квартира являться моей собственностью (ПРИВАТИЗИРОВАЛ) в январе 2008 года. Квартир являться моим единственным местом жительства буду ли я при продаже платить налог.
Будете, с суммы, превышающей 1 000 000 руб., и длительное проживание до приобретения права собственности для этого несущественно.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры с ноября 2016 года. У меня сейчас возникла необходимость переезда в другой город. Смогу ли я продать квартиру и купить ее в другом городе без уплаты налога с продажи квартиры? В этом году у меня будет только четыре года владения собственностью, или все же надо ждать еще год, чтобы избежать налога?
Спасибо.
Добрый день
Если вы в одном налоговом периоде продадите квартиру и купите следующую, ни какого дохода таким образом вы не получите, в этой связи не имеет значения какой период квартира находилась в собственности, в любом случае при отсутствии дохода нет и налогообложения.
Спросить
В нашем отделении налоговой мне сказали, что надо ждать пять лет. Неважно, единственное это жилье или нет.
Спросить
Обманули Вас в налоговой, или просто не читали новую редакцию НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьНДФЛ при продаже недвижимости.
В 2011 году я купила квартиру в строящемся доме по договору инвестирования, полностью оплатив стоимость квартиры. При этом договор купли-продажи застройщик оформил только в сентябре 2015 года, а право собственности я получила в октябре 2015 года.
За это время я переехала в другой город и теперь хочу продать ту квартиру, чтобы купить другую на новом месте жительства.
Когда я смогу продать квартиру без уплаты налога на доходы 13%: по старым правилам через 3 года или по новым (которые действуют с 2016 года) через 5 лет?
Этот срок будет рассчитываться с момента заключения договора купли-продажи в 2015 году, с момента получения собственности в том же 2015 году или с момента единовременной оплаты всей стоимости квартиры при заключении договора инвестирования в 2011 году?
При расчете этого периода учитывается фактическое количество времени с момента оформления (например, с октября одного года по октябрь другого) или полный календарный год (с 1 января по 31 декабря)?
Налог надо платить со всей суммы или только с разницы в стоимости покупки и продажи, т.е. с прибыли?
Существует ли какой-нибудь способ продажи или обмена квартиры до истечения этого периода без уплаты НДФЛ?
Продать квартиру, право собственности на какую оформлено в 2015 году вы можете по правилам, которые действовали до 2016 года (т.е. с учетом 3 летнего периода пользования). Срок будет рассчитываться от даты оформления собственности на квартиру - с октября 2015 по октябрь 2018 г., а не в календарном исчислении с 1.01 по 31.12 каждого года. Налог платить будете исходя из суммы дополнительно полученного дохода (разница между ценой продажи и ценой покупки). Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Доброго времени суток!
ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено "законом".
Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.
СпроситьМеня зовут Зухра. Я из Башкирии. В ноябре 2014 г.мы купили квартиру, сразу же оформили квартиру в собственность. По старым законам было так: при продаже квартиры через 3 года налоги платить не надо было, но с января 2016 г.,вступает в силу закон, по которому налоги не надо будет платить только после 5 лет проживания в квартире. Если мы проживем в квартире более 3-ех лет, и надумаем продавать квартиру не дожидаясь 5 лет проживания в квартире, будем ли мы платить налог при продаже квартиры?
Выделяем 1/2 долю в квартире дочери по наследству. При продаже квартиры будет ли удерживаться налог с продажи квартиры 13%.Квартира в собственности более 3 х лет.
вам лудше сделать не продажу а дарение
на дочь
тогда налога не будет
т.к. вы близкие родственники
СпроситьКупили квартиру в 2015 году в Астрахани, по семейным обстоятельствам необходимо переехать в другой город, вынуждены продать квартиру и купить в другом городе, которая много дороже. Нужно ли платить налог с продажи квартиры.
налог не заплатите, если продали за ту же стоимость что купили- ст. 220 НК
либо применяйте налоговый вычет 1 млн рублей при подаче декларации
также можете применить налоговый вычет при покупке квартиры - до 2 млн рублей, если им ранее не пользовались и купили новую квартиру в том же налоговом периоде что и продали "старую" квартиру
Спросить
Зддравствуйте! Нужно платить,если продаете дороже,чем купили и разница больше Вашего годового дохода.
Спросить
