Оформление дарения доли детям в ипотечной квартире с использованием материнского капитала - необходимые документы и порядок подачи.
Как оформить дарение доли детям в квартире после погашения ипотеки маткапиталом? Какие документы нужно подготовить и куда их нести?
Можно заключить договор дарения доли. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вам нужно обратиться в нотариальную контору.
СпроситьПокупали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Как выделить доли детям после погашения ипотеки и какие нужны документы?
Добрый день, самое простое им просто подарить по доле. Нужны зеленки (уже без обременения банка), ваши с супругом паспорта и свидетельства о рождении детей (если нет 14 лет, иначе паспорт). По этим документам готовится договор дарения на детей, и оплачивается госпошлина на их имена в соответствии с выделенными долями.
Помогу в решении вашего вопроса, звоните 230-15-46.
СпроситьКакие документы надо сдавать в Росреестр при дарении доли квартиры детям после погашении ипотеки материнским капиталом?
составляйте соглашение о долях и обращайтесь в Росреестр. каждый получит свидетельство о праве на долю в общем имуществе
для составления соглашения - обратитесь к юристу очно
Спросить
куда обратиться и какие документы нужны?
Нужно составить соглашение о разделе долей, по ранее оформленному обязательству.
Соглашение регистрируется в Россреестре.
Спросить
Как решить проблему с выделением долей детям при рефинансировании квартиры, купленной на маткапитал?
У меня такой вопрос: воспользовались маткапиталом, квартиру продали, купили другую тоже в ипотеку, опека обязала выделить доли детям в новой квартире, сделали рефинансирование в другом банке, где доли нельзя выделить! Что делать в данной ситуации? Опека требует выделение долей, но мы сможем выделить только после погашения ипотеки.
Добрый день, можете через нотариуса дать обязательство о выделе долей после погашения ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте, покупали по ипотеке квартиру, первоначальный взнос был материнский капитал, оформили собственность на двоих с мужем, у натариуса оформляли обязательство что после выплаты ипотеки обязуемся оформить доли на всех детей, ипотеку погасили, обременение снято, какие наши должны быть действия дальше, куда идти оформлять доли, и нужно ли в ПФР нести какие то документы? Спасибо.
Добрый день! Вы можете пойти в регистрационную палату и оформить доли на детей, а можете ничего не делать с Вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте, я так и не поняла, мне нужно в пенсионный фонд какие-то документы относить в подтверждение что мы оформили доли на детей, ведь обязательство которое мы делали у натариуса отдали в пенсионный фонд. Когда оформлялась ипотека второму ребенку было 9 месяцев.
СпроситьКак происходит выделение долей в квартире, приобретённой в ипотеку и с использованием мат капиталла (погашение им процентов по ипотеке)? Сейчас квартира в долевом праве по 1/2 с супругом, у нас 2-е детей. Как объясняли, только после полного погашения ипотеки нужно выделять доли детям. Какие сроки для этого? Какие правовые последствия при пропуске сроков или не выделе долей? Спасибо.
Здравствуйте Мария!
Да, сначала нужно погасить ипотеку, потом в течении 6 месяцев после погашения ипотеки нужно сделать соглашение о выделении долей детям и зарегистрировать это соглашение в Росреестре. Если Вы пропустили срок выделения долей то лучше это сделать в ближайшее время пока Вами не заинтересовалась прокуратура. В противном случае прокуратура может выявить факт отсутствия выделения долей, потребовать сделать это через суд и привлечь к ответственности. Меру ответственности (вплоть до уголовной) определит суд в соответствии с представленными прокуратурой доказательствами.
Спросить
Вы должны выделить доли после погашения ипотеки. Сроки никто не проверяет. Однако, это обязательно нужно сделать, если соберётесь продавать эту квартиру. Если при проверке прокуратуры выяснится, что детям не выделены доли - вас обяжут вернуть маткапитал.
Спросить
Выделение долей производится путем оформления договора дарения. Сроков для этого не установлено.
Спросить
Какие сроки для этого? Какие правовые последствия при пропуске сроков или не выделе долей?
Спросить
Здравствуйте. Если не выделите доли детям, то в лучшем случае ПФР потребует деньги обратно, а в худшем заявит о мошенничестве. У вас в обязательстве указан срок - 6 мес. с момента погашения ипотеки.
СпроситьКак нужно правильно оформить договор дарения долей квартиры находящейся в ипотеке несовершеннолетним детям, для использования материнского капитала на погашение этой самой ипотеки?
Если я правильно понял, то ранее Вы писали обязательство на оформление жилого помещения в собственность всех членов семьи. Обязанность по оформлению квартиры у вас должна возникнуть после снятия обременения с квартиры (залога). Договор дарения можно составить у любого юриста, занимающегося оформлением договоров.
СпроситьНа меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьКак правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры, где я основной заемщик, а покупатель созаемщик? Созаемщик планирует погасить ипотеку досрочно, при этом банк отдаст все документы на снятие обременения только через 2 недели после погашения, только после этого можно нести в ФРС документы на регистрацию следовательно, покупатель-созаемщик рискует тем, что после погашения ипотеки я передумаю продавать свою долю и просто скажу спасибо за погашение кредита.
Здравствуйте как я поняла банк вам согласие на данную сделку даёт в таком случае вы и созаемщик Обращайтесь к нотариусу поскольку все сделки с долями сейчас регистрируются только у нотариуса и нотариус оформляет вам соответствующее соглашение с данным соглашением в банк в банк его вам удостоверяет и потом в Росреестр регистрируете.
СпроситьДобрый вечер, Василий Петрович! Обращайтесь к нотариусу и заключайте договор покупки-продажи долей. Договор сможете зарегистрировать в регистрационной палате после погашения предмета ипотеки. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте, Василий Петрович! Такая сделка возможна только с согласия банка, если такое согласие есть, то Вам необходимо обращаться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат регистрации у нотариуса. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВсе просто. Вы заключаете нотариальный договор купли продажи доли, подписываете его, указываете порядок оплаты, что доля в залоге, порядок снятия, что покупатель за продавца в счет оплаты вносит остаток по ипотеке (справку берете для полного закрытия), затем снимаете обременение в Росреестре и одновременно сдаете договор купли-продажи. Важно, что покупатель вносит деньги от своего имени.
СпроситьМы взяли квартиру в ипотеку. Часть погасили мат капиталом. После погашения всей ипотеки мы продали квартиру, не предоставив детям доли. Переехали в др город. Построили дом! Какие доли нам нужно предоставить детям? В проданной квартире 51 кв.А в построенном доме 240 кв.
