Право на наследство части квартиры - что произойдет после смерти недееспособной сестры-инвалида?
Мы проживаем в четырёх комнатной квартире, нас прописано четверо., из них одна сестра недееспособная (инвалид детства) я у неё опекун. Я бы хотела с ней вдвоём проживать... и выкупаю у двоих родственников их части. Скажите пожалуйста... имеют ли они права в случае смерти больной сестры.. претендовать на её часть 1/4 (квартира приватизирована в равных долях на четверых) а то получается у них выкуплю, буду выплачивать кредит, и потом ещё с меня требовать в случае чего будут. Спасибо.
Наследники сестры - ее родители, муж, ее дети. Если таковых нет, то наследники второй и последующих очередей. Это все урегулировано частью 3 ГК РФ.
Спросить
Мои родители при жизни были собственниками приватизированной квартиры в равных долях. Завещали квартиру и все свое имущество младшей дочери, т.е. мне. В 2001 году, после смерти мамы, я вступила в права наследства половиной квартиры. Нас у родителей трое детей – старшие брат и сестра, и я. В 2004 году сестру признали недееспособной (2 группа инвалидности). Брат жильем обеспечен. Сестра также имеет квартиру (47 кв. м.). В квартире сестры прописаны трое – она сама, её дочь-опекун и внучка. После смерти папы в 2012 году, нотариус сообщила мне, что сестра имеет право на долю квартиры независимо от завещания, т.к. она инвалид. За родителями все эти годы ухаживала я. Опекун сестры, моя племянница, на долю в квартире не претендует т.к. у них жилищные условия на троих (47 кв. м.) лучше, чем у нас на четверых (42,7 кв. м. на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей).
Вопрос. Каким законным образом можно оформить отказ недееспособной сестры-инвалида (или опекуна) от доли в мою пользу и в какой инстанции?
В соответствии со ст.20 Федерального закона "Об опеке и попечительству" от 24.04.08 г. №48-ФЗ недвижимое имущество, принадлежащее недееспособному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Для заключения указанных сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего недееспособному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать сделки по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном.
Таким образом, отказаться от доли в квартире очень сложно. Но Ваша племянница может попробовать обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением, объяснив ситуацию.
СпроситьЯ брат. Одна из трех сестер инвалид по психическому заболеванию-2 группа, недееспособна. Имеет опекуна младшую сестру. Сама же не имела семьи и у нее нет детей. Имеет приватизированную квартиру.
Вопрос - в случае ее смерти каждый из нас, т.е 2 сестры и брат будет иметь долю наследства от ее квартиры или все переходит одной сестре-опекуну!
Спасибо.
Квартира. 3 доли. Одна доля у брата инвалида 46 лет инвалид с детства, есть опекун. Сестра инвалида и её дочь. Сестра с дочкой неживет в этой квартире, но платит за квартиру. Опекун не хочет оплачивать часть квартплаты. Квартира неприватизированна. Сестра судом признана главным квартиросъёмщиком. Менять квартиру не хочет. Опекун хочет разменять квартиру, просит разделить счета. Сестра не хочет менять или продавать квартиру и делить счета. Как быть сестре?
Сестра не хочет менять или продавать квартиру и делить счета. Как быть сестре?
Не соглашается пусть, если не хочет. Опекун, если хочет, то пусть обращается в суд.
Спросить
Добрый вечер
определить в суде порядок расходов жкх, лицевые счета уже не делятся давно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
В детстве меня удочерили, но я являюсь опекуном родной сестры от родных родителей. Сестра недееспособная по психзаболеванию с детства. Проживаем в одной квартире. Квартира оформлена на двоих. Т.к.я удочерена и не имею права наследовать долю сестры, что мне делать, чтобы эта доля не отошла государству, т.к. других родственников не имеется? Я ее опекаю 16 лет. Что мне посоветуете в моем случае?
Добрый день, Мария.
Вы можете предъявить иск к публичному образованию, указанному в ст. 1151 ГК РФ, с требованием восстановления правовой связи с сестрой, то есть о восстановлении личных имущественных и неимущественных прав и обязанностей между вами.
В обоснование иска надо будет перечислить все указанные и, может быть, еще не названные обстоятельства, которые привели к восстановлению правовой связи с сестрой. Поскольку Вы сохранили отношения с кровным родственником - сестрой, то в качестве сходных отношений (п.1 ст. 6 ГК РФ) можно привести п. 3 ст. 1147 ГК РФ.
СпроситьУ моего супруга есть две сестры.. одна из них недееспособная он у неё опекун. Другая сестра живёт отдельно и к больно не каких отношений не имеет. Вот подскажите пожалуйста.. если с сестрой инвалидом, что то случается на её долю она имеет право претендовать? Ухаживаю я и муж за ней.. и проживает она с нами. Супруг 5 лет опекун над ней. У инвалида сестры 1/4 доли в квартире. Остальные доли наши... сестра выписалась другая. Т.к мы купили ей квартиру однокомнатную, а сами в кредитах. Как быть если что? Спасибо.
Добрый вечер Лиля,
"другая" сестра имеет такие же права, как и Ваш муж в случае смерти сестры наследовать ее долю по закону, Чтобы в дальнейшем не возникло споров сестре, за которой ухаживает Ваш муж, нужно завещать свою долю Вашему мужу или подарить ему эту долю
С уважением, Юрий Сергеевич.
СпроситьЯ прописан в трех комнатной квартире, являюсь собственником трех четвертой части квартиры. Сестра не прописана, но являете одной четвертой части. Могу ли я сдать квартиру квартирантам без согласия сестры? Должна ли сестра платить одну четвертую часть коммунальных платежей?
Нет, без согласия сестры сдать не можете. Нарушение жилищного и гражданского кодекса.
СпроситьКвартира моих родителей приватизирована на 3 равные части (сестра, мать, отец) (я не прописан в этой квартире), родители хотели, чтобы я и сестра в дальнейшем разделили квартиру поровну. В случае сметри родителей или одного из них, какая часть приватизированной жилплощади мне достанется?
Уважаемая Алла!
Если родители хотят,чтобы Вы с сестрой после их смерти владели квартирой на праве собственности в равных долях,они должны составить завещание, по которому один из родителей должен завещать Вам свою долю полностью,а второй родитель должен завещать свою долю Вам и сестре поровну.
Если завещание составлено не будет,то Вы с сестрой будете наследовать по закону после смерти родителей в равных долях,если они умрут одновременно.( тогда доля сестры будет больше Вашей). Если умрет один из родителей,то наследовать будете Вы с сестрой и переживший родитель в равных долях.( тогда доля сестры и пережившего родителя также будет больше Вашей).
Спросить
В соответствии с нормами ГК РСФСР, регулирующими вопросы наследственного права, наследование может осуществляться по завещанию или закону.
Если завещание составлено в надлежащей форме и отсутствуют иные лица, имеющие право на обязательную долю в наследственной массе, то все имущество переходит к лицу указанному в завещании.
Если завещание отсутствует, то наследование происходит по закону, т.е. наследники 1-й очереди (переживший супруг и дети) наследуют ДОЛЮ УМЕРШЕГО в равных частях.
Фролов Алексей Вячеславович
СпроситьУ моих родителей четырехкомнатная квартира, у меня две родных сестры. Одна сестра прописана в квартире родителей с сыном. Могу ли я претендовать на часть квартиры родителей? Но я незнаю приватизирована ли квартира. Спасибо.
Если квартира не приватизирована, но вы были в ордере, то можете. Если квартира приватизирована, то зарегистроироваться можете только с согласия всех совершеннолетних проживающих, а претендовать можете в порядке наследования. Более подробно все можем разъяснить на очной консультации.
СпроситьВ случае смерти мужа, кому достанется его долевая часть недвижимого имущества, если я (его жена) не прописана в этой квартире. Ответственный квртиросъёмщик его родная сестра. Кв-ра приватизирована на 4-рёх человек: сестра-ответственный квартиросъёмщик, её двое несовершеннолетних детей и мой муж. Т.е. фактически у муж владелец всего лишь четвёртой части этой жилплощади. Квартира была приватизирована, когда мы с мужем ещё не были официально расписаны. Мы с мужем живём в большой комнате (получается на большей части, которая принадлежит его сестре, а маленькую комнату-часть мужа сестра сдаёт постороннему человеку. Если с ним что-нибудь случится, его часть кому будет принадлежать? Его сестра инвалид (у неё нет ноги-приобретённая инвалидность из-за несчастного случая). Она может опровергнуть в случае смерти мужа, что доля принадлежать будет мне, ведь я не прописана в этой квартире!
Наличие регистрации на право наследовать долю никак не влияет. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг покойного (ст. 1142 ГК РФ), которые унаследуют все в равных долях
Спросить
Прописки здесь никакой роди не играет. Вы жена наследник первой очереди. Сестра наследник второй очереди. Поэтому если что случится с мужем вам надо будет оформлять наследство у нотариуса.
Спросить
Я проживаю в 3-комнатной квартире с матерью и несовершеннолетним сыном. Прописаны мы трое. Квартира приватизирована на меня. Моя родная сестра проживает отдельно. Она вкладывала свои средства в ремонт нашей квартиры. Имеет ли она право после смерти матери претендовать на часть квартиры?
Если квартира приватизирована на вас, то она является вашей собственностью. так что наследодателем будете вы, ане ваша мать
Спросить
Здравствуйте.
Наследовать не может. Может потребовать от Вас средства затраченные ею на ремонт.
Спросить
