Реконструкция помещения в многоквартирном доме - необходимость получения согласия жильцов и порядок действий

Перепланировка (независимо от характера перекрытий) должна осуществляться с согласия БТИ (Ростехинвентаризация), в ряде случаев запрашивается согласие администрации. Согласие соседей не требуется. Если перепланировка уже проведена, то узаконить ее можно только в судебном порядке. В Вашей ситуации - цоколь многоквартиного дома- лучше сначала получить разрешение, чтобы потом не пришлось разгребать завалы.

С ув., адвокат М.Е. Сморгунова

Уважаемый ВАЛЕРИЙ, г.Армавир!

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения СОБСТВЕННИК данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы не получите разрешение на перепланировку, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены меры административного характера.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25 февраля 2011г

19:06 уф.вр.(17:06 моск.)