Налогообложение недвижимости с продажи
Каково налогообложение с продажи недвижимости (по наследству) в собственности с 17.01.16 г (ответить SMS) или andtushin@yandex.ru
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации 13% надо платить за вычетом 1 миллиона. Если со дня смерти наследодателя на момент продажи прошло 3 года и более - налог не платится
Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Придется заплатить налог если сумма продажи превышает 1 млн. руб. Налог платится в размере 13 % от суммы продажи.
Спросить
Добрый день!
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года.
С целью уменьшения НДФЛ на суммы от продажи недвижимого имущества Вы можете указать в договоре купли-продажи сумму в размере 70% от кадастровой стоимости, т.к. расчет НДФЛ выполняется именно от кадастровой стоимости, а не как раньше от рыночной. Меньше не имеет смысла, т.к. налоговая инспекция при проверке установит факт уменьшения суммы и доначислит НДФЛ до суммы, которая подлежит уплате от 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости. К тому же, Вы не избежите штрафных санкций, если уплатите налога меньше, чем положено.
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Спросить
Если Вы воспользуетесь налоговым вычетом в 1 млн. рублей, тогда налог платить не придется. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать обязательно, если будете продавать ранее 3-х лет (если наследство от близкого родственника) или 5-ти лет (если наследство не от близкого родственника).
Спросить
..не понятно - что значит за вычетом 1 млн? Если сумма продажи менее 1 млн, то налог не платится?
СпроситьДоброго времени суток!
Да, Вы все правильно понимаете.
1 млн. рублей - это налоговый вычет, которым Вы можете воспользоваться при продаже квартиры, уменьшив налогооблагаемую базу на эту сумму. Если сумма продажи будет менее 1 млн. рублей, ничего платить не придется. Однако сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ придется, в срок до 30 апреля следующего года.
Удачи и всех благ!
Спросить
Какое налогообложение при продаже недвижимости физ. лиц? Собираюсь продать коммерческую недвижимость (здания и ЗУ), бывшую в собственности менее 3-х лет. В предпринимательской деятельности имущество не использовалось. Подлежит ли доход от продажи имущества налогообложению (13%). Или имеет смысл зарегистрировать ИП, указав соответствующий вид деятельности, выбрать УСНО, и в последствии с дохода от продажи заплатить 6%?
Интересует разница в налогообложении резидента и нерезидента при продаже недвижимости. Имеет ли смысл, полученную в наследство недвижимость, дарить резиденту, для последующей продажи?
С какого момента считается 3 года в собственности по наследству? Вопрос с т.зр. налогообложения пр продаже собственности, полученной по наследству.
Если можно прошу ответить. Нежилой объект недвижимости, несклько строений в собственности чуть больше трех лет. Земля оформлена в собственность но менее двух лет, до этого была аренда, потом выкупленна в собственность. При продажи объекта интересует величина наогооблажения. Ведь приобреталось все до января 2016 года?
Порядок налогообложения дохода, полученного при дарении недвижимости, предусмотрен статьей 14 Закона Украины О налоге с доходов физических лиц. Согласно нормам этой статьи, подаренное недвижимое имущество облагается налогами по правилам, установленным для налогообложения наследства.
При оформлении дарственной наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества. Муж хочет подарить мне квартиру. Действует ли этот закон?
Налог на продажу недвижимости, находящуюся в собственности менее 3 лет, распространяется на недвижимость, полученную по наследству?
По наследству перешла недвижимость. С какого дня считать недвижимость в моей собственности. Со дня смерти наследодателя или со дня получения свидительства о праве на наследство? Спасибо. Налоговый вычет. Наследство.
Вначале сентября 2017 года продана недвижимость. Нужно заплатить налог с дохода по продаже этой недвижимости. Меня интересует вопрос, до какого срока подается декларация о доходах с продажи этой недвижимости или до какого срока происходит оплата этого налога.
Недвижимость по наследству.
Квартира досталась по наследству от родителей сыну и дочери, были оформлены документы по вступление в наследство в 1994 году. В 2013 году оформлены документы на право собственности в регстрационной палате. С какого момента отсчитывается срок при получении наследства: с момента смерти наследователя или с момента получения документов на право собственности. Возможно ли воспользоваться льготами при продаже квартиры в 2013 году.
C какого момента наступает право собственности на недвижимость, с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на недвижимость или с момента регистрации недвижимости в юстиции? Считается ли собственником гражданин имеющий только свидетельство о праве на наследство?
