Что делать, если я купил квартиру по военной ипотеке, но не могу выплатить кредит после увольнения с военной службы?
Скажите пожалуйста, если я купил квартиру по военной ипотеке (часть суммы это ипотечный кредит, вторая часть суммы это накопления во время службы на моем счете) И уволился с военной службы не выплатив ипотечный кредит, а возможность его гасить у меня нет, Как быть в этой ситуации?
А зачем тогда увольнялись? Не будете гасить кредит, банк обратится в суд. Восстанавливайтесь на военной службе и заново включайтесь в НИС. Какие у вас основания увольнения, военная выслуга календарная и льготная? Уволились с правом на накопления или без? Возможно вам ещё помимо оплаты кредита необходимо вернуть ЦЖЗ государству.
СпроситьЕсли я куплю квартиру по военной ипотеке за счёт накоплений и собственных средств (без кредита в банках) , будут ли продолжаться дальнейшие накопления средств на моём накопительном счёте, и как и когда я смогу ими воспользоваться?
Я военнослужащий, увольняюсь с военной службы по истечении срока контракта, выслуга больше 20 лет. Я участник накопительно-ипотечной системы, купил по этой системе квартиру в ипотеку, и на момент увольнения ипотека не будет выплачена полностью. Будет ли государство погашать ипотечный кредит, и что можно сделать, чтобы государство погасило ипотечный кредит до конца?
После исключения Вас из реестра участников НИС в связи с увольнением задолженность перед банком Вам придется погасить самостоятельно.
СпроситьВ 2014 году мы купили квартиру по военной ипотеке. 2300000 ипотечный кредит, 1100000 накопления участника НИС. Мы можем подать на налоговый вычет?
Здравствуйте. Можете подать, с 2.000.000 руб. и процентов по ипотечному кредиту.
СпроситьКак наследуется квартира если она куплена в ипотеку и сумма до конца не погашена? Мой папа и его вторая жена купили квартиру, часть суммы заплатили наличными, часть ипотека, оформленная на супругу. Папа умер, имею ли я право на долю в этой квартире? Как в будущем будут распределены выплаты по ипотеке? Нас трое наследников: дочь, жена и бабушка, его мать.
Наследование происходит по общим правилам. Но при наследовании наследуются как имущество наследодателя, так и обазательства наследодателя.
Спросить
когда вы вступите троем на долю умершего папы то вы с бабушкой примите на себя обязательства и по оплате ипотеки.Обязательства по ипотеке будет распределяться доли наследства
Спросить
имеете право наследовать долю в квартире, но и платите по кредиту в размере, пропорциональной доле, тоже придется
Спросить
Военная ипотека - особенности досрочного погашения и сохранения накоплений при продолжении службы
Я взяла по военной ипотеке квартиру, стаж службы 8 лет календарных, на моем счету было 770000 накоплений, банк выдал кредит 2200000. Если я погашу основной долг досрочно (года через 4 (тогда уже будет более 10 лет службы)), не нужно ли мне будет отдавать РВИ данные мне 770000? После полного погашения основного долга будут ли мне дальше идти накопления на мой счет, если я буду продолжать службу?
Если будете продолжать службу, то ничего отдавать не нужно.
См. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте! После полного погашения основного долга будут ли мне дальше идти накопления на мой счет,если я буду продолжать службу? - при продолжении службы отдавать не придется ничего.. (ФЗ РФ №284-ФЗ, ФЗ РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих " ).
Спросить
Согласно статье 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" через три года участия в накопительно-ипотечной системе военнослужащий приобретает право на получение целевого жилищного займа в целях приобретения жилья, в том числе с привлечением средств ипотечного кредита. Федеральным законом предусматривается возможность заключения договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, взятому вне рамок накопительно-ипотечной системы. Но при этом выставляются дополнительные требования, например: жилое помещение и ипотечный кредит должны быть оформлены только на участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение договора последующей ипотеки между участником накопительно-ипотечной системы и Российской Федерацией, а также некоторые другие, установленные постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370.Для более подробного ответа я предлагаю обратиться в федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека», сайт http://rosvoenipoteka.ru),
Спросить
Уважаемая Елена.
В случае если Вы досрочно самостоятельно полностью погасите оставшуюся задолженность по военной ипотеке, а основания для возникновения права на использование накоплений не наступят, то
банк снимет свое обременение, но обременение в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» останется до наступления оснований для возникновения права на использование накоплений
.Поскольку оснований для перечисления ежемесячных платежей в кредитную организацию не будет, то накопительные взносы будут поступать на именной накопительный счет военнослужащего, там учитываться и приносить инвестиционный доход. Право на использование всех денежных средств, учтенных на именном накопительном счете, возникнет также при наступлении оснований, предусмотренных статьей 10 № 117-ФЗ (в Вашем случае при достижении общей продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении).
В случае если после приобретения квартиры по военной ипотеке и ее досрочном погашении на Вашем именном накопительном счете опять накопятся денежные средства, достаточные для первоначального взноса, то Вы сможете повторно взять военную ипотеку на другую квартиру. Однако, нужно понимать, что сумма максимального размера предоставляемого кредита будет меньше, чем при приобретении первой квартиры, т.к. при расчете кредита банки в качестве максимального срока, на который выдается кредит, берут в расчет предельный возраст нахождения на военной службе.
Спросить
Согласно ст. 10 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
В ст. 10 данного закона указаны основания по которым денежные средства обратно государству не возвращаются.
В случае досрочного погашения за счет личных средств, начисления на именной счет участника НИС должны производится, ст. 15 вышеуказанного закона.
СпроситьМне нужен специалист по военной ипотеке! Вопрос такой: купила по военной ипотеке квартиру, в банке сказали что на момент выслуги 20 лет квартира будет уже в моей собственности, так как Мин. Обороны выплатит за меня кредит, но, процент от суммы, который капал все последующие годы до 20-летия, повиснет на мне! Как такое возможно и почему это не предусмотрено государством? Минус этой военной ипотеки в этом! Как быть? Суммы ежемесячно конечно же индексируются, но процент всеравно оказывается больше и не покрывается? А ссумма на выходе с процентной ставкой банка выходит 1000200! Почему я должна платить?!
Видимо вы что-то не так поняли. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам неизвестно.
Спросить
Квартира в вашей собственности уже сейчас, не нужно ждать 20 лет, , просто квартира имеет обременение в виде залога до полного погашения ипотеки.. Ну а вопрос размера процентов и т.д. - это уже отдельная тема.
Спросить
Купили квартиру по военной ипотеке. Сейчас муж уволился с военной слубюы без права на накопления. Т.е. дальше ипотеку мы платит сами, и пл.с возвращем все то, что уже за нас уплачено. Можем ли мы оформить налоговый вычет на покупку квартиры, ведь фактически получается мы сами за нее платим сейчас.
Здравствуйте! В этом случае можете получить имущественный налоговый вычет, если ипотеку оплачиваете сами. Только могут быть проблемы при расчете, так как кукую-то часть уже оплатили средствами субсидии.
Спросить
Налоговый вычет можете требовать только на уплачиваемую Вами лично сумму, размер которой придется доказывать налоговому органу при подаче налоговой декларации (ст. 220 НК РФ)
СпроситьХотел бы поинтересоваться реально ли существует возможность существования такой ситуации или это все сплетни и выдумки?
Здравствуйте, вопрос касающийся военной ипотеки. В принципе ознакомлен с общими понятиями о военной ипотек,, но на днях услышал очень интересный вариант. Хотел бы поинтересоваться реально ли существует возможность существования такой ситуации или это все сплетни и выдумки? Суть вопроса в следующем:
Имея выслугу лет более 10 и имея, квартиру в военную ипотек, могу ли я, внести оставшуюся сумму для погашения ипотечного кредита полностью, получив при этом зеленку и право собственности на квартиру, закрыв при этом обременение перед банком и после этого уволиться с военной службы, по собственному желанию? По несоблюдению условий контракта? В общем по статье не входящей в список допустимых для увольнения с военной службы, согласно закона, при котором квартира остается за мной. Как можно повернуться ситуация в этом случае? Ведь кредит на квартиру погашен полностью и она в моей собственности. И например, если оформить дарственную по этой квартире на когото из родственников, например, то ведь и квартиры как таковой у меня уже не будет и кредит перед банком погашен!
Если зарегистрируете своё право собственности на квартиру согласно ст. 8.1 ГК РФ (В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения) без обременения, то можете увольняться по НУС.
Спросить
Если станете собственником, то никто у Вас квартиру уже не заберет (ст.209 ГК РФ), даже в случае увольнения со службы.
Спросить
Главное - это снять обременение.
Как только погасите кредит,
то ЗАЛОГ ПРЕКРАЩАЕТСЯ И КВАРТИРУ У ВАС УЖЕ НЕ СМОГУТ ОТОБРАТЬ
Статья 352 ГК РФ. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; потому что кредит погашен
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);
5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;
6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;
7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;
8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);
9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;
10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.
2. При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.
Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).[b][/b]
СпроситьФедеральный закон "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ
В статье 51 указанного федерального закона перечислены основания увольнения с военной службы.Инет нигде оговорки ,что если увольнение связано с несоблюдением условий контракта военнослужащий при этом лишается права собственности на квартиру приобретенную по военной ипотеке..
Приобретение права собственности на ипотечную квартиру и увольнение военнослужащего с военной службы-это разные отрасли права ,несвязанные между собой.Лишение военнослужащего квартиры,находящейся в собственности при его увольнение со службы с связи с несоблюдением условий контракта противоречит Конституции РФ.
Статья 35. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе...
[Конституция] [Глава 2] [Статья 35]
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Поэтому на этот счет можете не волноваться ,если полностью погасите ипотеку и снимите обременение,то не будет никаких правовых оснований лишать вас права собственности На основании ст209 ГК РФ можете владеть пользоваться и распоряжаться квартиррой по своему усмотрению
СпроситьКонечно, так можно!
Только не забудьте подготовить к возврату те деньги, что Родина потратила за годы вашей службы на оплату вашей квартиры!
Вы-то, таким образом, получите квартиру, только все деньги будут вашими, все - за ваш счет! Родина на вас не потратит ни копейки.
В чем-же хитрость? На фига надо было брать военную ипотеку, купили бы квартиру за свои кровные и не ломали бы головушку
Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?
Не сгорает ли сумма ипотечных накоплений если я уволился с военной службы по окончанию контракта с выслугой 10 лет и востановлюсь в другой части...
