Права свекрови после утраты сына - может ли она продать квартиру, полученную в дар, и вселиться к нам?

Здравствуйте.

При наличии 1/8 доли в квартире свекровь может вселиться в нее независимо от наличия другого жилья.

Вам надо характер проявить и не покупаться на ее провокации, а также самой отстаивать свои жилищные права вплоть до суда. При грамотных действиях Вы ее выживете быстрее, чем она Вас.

Если у свекрови не будет никакого жилья, суд может вселить её в Вашу квартиру. При наличии в собственности у свекрови квартиры, суд может в иске собственнику ничтожно малой доли и отказать во вселении. Все зависит от конкретных обстоятельств.

Вы можете обратиться в суд с иском о выплате свекрови компенсацию стоимости её 1/8 доли квартиры, т.к. доля ничтожно мала и она не заинтересована в её использовании. С таким иском лучше обратиться пока у неё в собственности имеется квартира и она не обратилась ещё к вам с иском о вселении.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.