Обязательные платежи по ЖКХ.
Если мы не проживаем в квартире, какие платежи по жкх являются обязательными?
Здравствуйте! Все платежи на содержание общедомового имущества, кроме индивидуальных счетчиков электро и водо потребления, если вы фактически не пользуетесь.
Спросить
Здравствуйте! Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не оплачиваете те услуги, по которым начисление осуществляется на основании индивидуальных приборов учета.
Спросить
Здравствуйте Ирина. Если вы не заключили договор с управляющей компанией, от коммунальных платежей это вас не освобождает. За отопление и содержание нужно платить в обязательном порядке. За воду и электричество платить либо по счетчику, либо по нормативу.
СпроситьС управляющей компанией письменный договор с каждым собственником не заключается. Договоры заключаются с энергосбытовой компанией, газоснабжающей организацией..
Спросить
Уважаемая Ирина
Да Вы обязаны оплатить те услуги которые Вам предоставляются даже без аключения договора с управляющей компанией как собственники стс 153.154 ЖК РФ
Ст.169 ЖК РФ
плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плата за коммунальные услуги.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
День добрый. Если мы проживаем в квартире по договору социального найма. Какие платежи являются обязательными и входит ли туда оплата кап. ремонта?
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги[quote][/quote]Спросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 154 распространяется на отношения, возникшие после 01.01.2016. Об особенностях ее применения к контрактам на услуги по обращению с ТКО, заключенным до 01.01.2016 на срок более 10 лет, см. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Мне по завещанию досталась кооперативная квартира. Документы на квартиру оформлены. Я являюсь собственником квартиры, но в ней не прописана. Коммунальные платежи производятся ДЕЗу. Должна ли я вступать в кооператив и какие платежи являются обязательными?
Маргарита Викторовна в члены кооператива вступать не обязательно. В случае если вы будете членом кооператива, будете иметь право участвовать в собраниях членов кооператива и голосовать по вопросам повестки дня собрания, при отсутствии членства в кооператве права голосовать у вас не будет. Такая же ситуация и с членскими взносами в кооператив.
Обязательными являются платежи за коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Обращайтесь.
СпроситьКвартира муниципальная. Проживал по другому адресу (в квартире, которая на меня в ипотеке). Есть платежки за жкх за все время за квартиру в ипотеке (свкт, аола, отопление итд). Какие платежи за жкх обяжет оплатить суд в муниципальном жилье?
Какие обязательные платежи за жкх если в квартире никто не проживает и никто не прописан. Спасибо.
Здравствуйте! никаких платежей в таком случае . только вы должны сообщить в УК. что в квартире никто не проживает
СпроситьКогда жилец уезжает из дома, например в отпуск, то ему делают перерасчёт оплаты ЖКУ. А если хозяин квартиры не проживает в квартире длительный срок (в квартире замороженный ремонт и в ней вообще никто не проживает), имеет ли право хозяин квартиры на перерасчёт ЖКУ? Квартира является собственностью, но хозяин в ней не прописан, проживает в служебной квартире и оплачивает жку по месту проживания и прописки, является пенсионером и инвалидом. Луиза М.
Здравствуйте.
Порядок перерасчета регулируется Постановлением Правительства № 354
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет НЕ производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Если у Вас в этой квартире установлены счетчики. То лучшим способом ежемесячно передавать нулевые показания.
Спроситьсогласно жк рф это обязательный платеж, что касается фонда то это не ккомерческая организация которая не может принимать никакие платежи кроме благотворительных. на данный момент судебная практика не сформирована суды взыскивают, люди обжалуют, иногда решения отменяют иногда нет.
СпроситьЯвляется ли платеж на капитальный ремонт обязательным и вправе ли Территориальный фонд взыскивать эти платежи через суд?
Здравствуйте. Да, взносы на копитальный ремонт обязательны (169 ЖК РФ) и задолженность имеют право взыскать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Да, является обязательны. Да, имеет право взыскать. Вы уже спрашивали.
Спросить
Здравствуйте. Является обязательным платежом (ст. 154, 169 ЖК РФ). Вправе взыскать в суд. порядке.
СпроситьКто является обязательным наследником? Являются ли мои взрослые дочери обязательными наследниками после смерти моего бывшего мужа, у которого больше нет детей, но он женат?
Уважаемая Татьяна Эрлз ,г. Белгород!
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные ДЕТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ !!!, его нетрудоспособные супруг и родители, а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
Вы НЕ указали в своём вопросе ваши взрослые дочери являются родными или усыновлёнными детьми вашего бывшего мужа ???
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09.2011г
14:27 моск. вр.
Спросить
Вы задали не совсем корректный вопрос, объединив в нём несколько понятий. Попробую ответить так, как я понимаю Ваш вопрос.
Согласно Гражданского кодекса РФ, статья 1141. (Общие положения)
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Таким образом, наследниками Вашего бывшего мужа по закону являются его настоящая жена и дочери, а так же - родители БМ, если они, конечно, живы.
Но, наследство по закону имеет место только тогда, когда оно не изменено завещанием. Если есть завещание, например, на его нынешнюю жену, значит, дочерям ничего не положено.
Такие вопросы надо решать не на сайте, где невозможно ни с документами ознакомиться, ни дополнительных вопросов задать, ни вообще прояснить ситуацию. Лучше всего - лично обращаться к адвокату (юристу).
Всего доброго.
СпроситьУ меня с отцом двухкомнатная муниципальная квартира. Он в квартире не проживает, так появляется - делая вид что живет. Меня интересует, можно ли разделить комунальный платеж (квартплату ЖКХ)? Все платежки на квратиру у меня-я произвожу оплату каждый месяц, есть копия договора соц. найма (отец является квартиросъемщиком, т.к. когда получали кв. я был несовершеннолетний)! И если это возможно, то куда обращаться?
Зарание спасибо!
Здравствуйте.
Платежный документ разделить можно. Вы будете платить за себя, отец должен будет платить за себя.
Обратиться нужно в ЕИРЦ или другую организацию, выставляющую Вам счет за коммунальные услуги с заявлением.
Если откажут, это можно сделать в судебном порядке.
СпроситьУ нашей несовершеннолетней приёмной дочери есть квартира. Родители ее умерли, живёт она с нами в доме. Как сделать так чтобы за квартиру неплатить, или уменьшить платёж. В квартире никто непроживает, а платежки с ЖКХ приходят за свет, наем, водоотведение, капремонт.
Здравствуйте!
Минимизировать расходы можно только путем установки индивидуальных приборов учета на воду, электроэнергию. Расходы на содержание и ремонт жилого помещения, взносы на кап.ремонт (если квартира в собственности) или за наем (если квартира по соц.найму) в любом случае должны оплачивать (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
