Вроде всё ясно: налоговый вычет 1 млн. Но! в налоговой декларации (лист Е п.1.2.2) однозначно: 1000000 * размер доли.

Разъясните, какой налоговый вычет полагается при продаже комнаты в коммунальной квартире за 2250 т.р.

Разъясните, пожалуйста, какой налоговый вычет полагается при продаже комнаты в коммунальной квартире за 2250 т.р., приватизированной менее 3 лет назад на меня и мою маму в равных долях (является ли комната в коммунальной квартире полноценным объектом купли продажи, при продаже которого полагается налоговый вычет в размере 1 млн. руб. или комнату при исчислении вычета сочтут долей в квартире, после чего вычет значительно сократится).

Читать ответы (1)

Продажа всех долей будет происходит отновременно.

Мой вопрос: если каждый сособственник будет продавать свою долю в квартире независимо от других (по отдельному договору купли-продажи), будет ли каждый сособственник иметь право на налоговый вычет по 1 млн. руб.или эта сумма будет разделена пропорционально на всех (как при одном общем договоре). Продажа всех долей будет происходит отновременно. 3 года с момента приватизации не прошло. Сособственников 5, их них 1 несов. Ребёнок. Собственность семьи - 2 комнаты из 8-ми в коммунальной квартире, доли равные, общая сумма продажи 2-х комнат 3 900 000 руб.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить квартиру для получения налогового вычета на ребенка?

Налоговый вычет при покупки квартиры на ребенка? Добрый день, собираюсь приобрести квартиру и оформить ее ребенка, но в налоговой сказали, что должна быть обязательно и моя доля в этой квартире (ссылались на какое-то письмо Минфина), но какой должен быть размер моей доли не уточнили. Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном размере.

Читать ответы (1)

Какой налоговый вычет применять при продаже доли в квартире, переданной от родителей к сыновьям по договору дарения?

Вопрос про размер налогового вычета при продаже квартиры. Квартира была передана от родителей к сыновьям (2) по договору дарения, соответственно у двух братьев были ровные 2 доли. Владение менее 3 х лет. Один сын купил с помощью ипотеки вторую долю у брата. Соответственно второй брат получается продал по договору купли продажи свою 1/2 долю. Вопрос-Налоговый кодекс трактует что при продажи долей, вычет не 1 млн, а составляет равный доле, однако в данном случае продана доля квартиры по одному договору, получается что продана вся квартира. Какой налоговый вычет в данном случае? Ответьте пожалуйста (статьи так же необоходимы)

Читать ответы (1)

Разъясните пожалуста, что в этой ситуации мне делать и сколько я должна заплатить?

Я продала свою комнату и одновременно купила квартиру (купля-продажа) через агенство недвижимости в 2002 г. Должна ли я заплатить налог с продажи комнаты, т.к. декларацию за 2002 г. я не подавала и теперь в сентябре из налоговой инспекции пришло уведомление, что я злостный неплательщик. Налоговых льгот в связи с покупкой квартиры я не брала. Разъясните пожалуста, что в этой ситуации мне делать и сколько я должна заплатить? Комната продана за 64 т.руб., а квартира куплена за 65 т.руб. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Что требуется для совершения такой

Продажа комнаты (17/444 доли) в многокомнатной коммунальной квартире (26 комнат) постороннему покупателю. Есть несовершеннолетние собственники в других комнатах (по приватизации). Как правильно продать одну комнату в такой квартире? Достаточно ли писем с уведомлением по почте и без согласия органов опеки? Можно ли сделать это через договор дарения? Заранее благодарна, Татьяна.

Читать ответы (3)

Забыли указать продажу квартиры в декларации - что делать и как исправить ошибку?

Здавствуйте. Мой муж сдал в налоговую декларацию, чтобы получить налоговый вычет за квартиру, но в декларации забыл указать, что была продажа 1/3 доли квартиры. Дело в том, что продаваемая квартира находилась в Тюменской области и продажей занималась его мать на которую была сделана доверенность и у нас нет никаких документов об этой продаже. Нам никто не подсказал, что в одну декларацию нужно включать и продажи. Собственником 1/3 доли был был больше трех лет. Как нам теперь быть? Можно ли забрать декларацию из налоговой, чтобы сделать правильную, а потом сдать?

Читать ответы (2)

Какие налоговые обязательства возникают при продаже комнаты в комунальной квартире?

Сегодня задавала вопрос Подскажите, нужно ли платить налог с продажи комнаты в комунальной квартире? Комната была продана за 990 тыс. руб., в собственности менее 3-х лет. В свидетельства о праве собственности и в договоре купли-продажи объект продажи фигурирует не как комната, а как доля 19/62. Забыла указать, что в этот же налоговый период, была куплена квартира. Т.е. у нас была встречка, продали комнату (долю) и купили квартиру с использованием ипотечных средств. Возможно это как-то обыграть в нашем вопросе? Спасибо.

Читать ответы (1)

Расчет суммы налога при продаже комнаты в коммунальной квартире и вопросы о налоговом вычете

Помогите решить вопрос о сумме налога при продаже комнаты в коммунальной квартире. Сначала нам дали 2 комнаты в общежитии от завода, затем в 2005 г. передали их по ордеру, в 2010 г. мы их приватизировали и в 2012 г. - продали одну по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В договоре есть фраза - что отчуждаемая доля квартиры состоит из одной комнаты площадью 11,9 м. При этом в пользование ПОКУПАТЕЛЯ переходит одна комната № 5. Может ли это рассматриваться для расчета налога 13% как изолированное помещение и налоговый вычет = 1000000 или все таки 1000000/114x12? Комната находилась в 8-комнатной квартире и составляла 12/114 долей коммунальной квартиры. (В договоре указана сумма 300000 р. Это около 25 т.р. налога. Читая информацию о приватизации узнала, что только в Питере комнаты в коммунальных квартирах передавались в собственность в долях. Получается в Питере надо платить по полной программе 1000000/114 х 12, а в общем по стране-1000000 вычет? Это как?) Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры бабушкой-пенсионером - ограничения на налоговый взаимозачет и возможные действия

Бабушка-пенсионер продает квартиру менее трех лет в собственности. Дельта между ценой покупки и продажи - 3 млн. Хотелось бы 2 млн. из этой дельты провести налоговым взаимозачетом, в качестве налогового вычета за покупку этой же квартиры, который бабушка не получала из-за отсутствия доходов и уплаты с них налогов. В налоговой по месту нахождения продаваемой квартиры по телефону сказали, что налоговый вычет бабушке не положен, т. к. она пенсионер, а покупка и продажа происходят в разные налоговые периоды, соответственно, налоговый взаимозачет не возможен. Правы ли налоговики и что посоветуете делать в подобной ситуации? Спасибо всем откликнувшимся)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59