Продажа и покупка квартиры - Нужно ли всем собственникам платить налог?
Мы, 4 собственника, продали квартиру за 3 600 000. Затем купили квартиру за 3 650 000, но оформили её уже только на одного человека. Нужно ли всем нам платить налог?
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Лилия Анваровна, для начала сколько лет вы владели собственностью если более 3-х лет. вы должны подать только декларацию и налог вы оплачивать не будите.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Если квартира, которую вы продали, была в вашей собственности более трех лет. то вы освобождены от уплаты налога на доходы физ. лица.
Спросить
В собственности у одного из нас предыдущая квартира была в течение 4 х лет, в собственности троих 1 год.
Спросить
Здравствуйте. Налог должны будут заплатить лица, владеющие квартирой менее 3 лет. Налог составит 13 % от суммы, превышающей 1 млн руб. (вычет 1 млн руб. на всех собственников)
Вместо применения вычета данные лица могут уменьшить сумму дохода на сумму расходов, связанных с приобретением имущества, и с разницы заплатить налог 13% .
Если лицо, покупающее квартиру, не получало вычет раньше, оно может получить вычет в пределах 2 млн руб.
Спросить
Если мать (собственник) продала квартиру за 2 600 000, а купил новую квартиру ее сын за 2 400 000 и стал собственником, нужно ли платить налог с продажи квартиры?
Добрый день! Да, нужно. Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
А если и ебется расписка о том, что она передала деньги сыну для покупки жилья?! И сын не претендует на 13% с покупки жилья, то есть сделать взаимозачёт?! Так возможно?!
СпроситьВопрос о уплате налога с продажи квартиры. Мы купили квартиру в мае 2013 года за 1 650 000. Квартира оформлена в ипотеку. Возврат 13% я оформила в 2014 году. Продали эту квартиру в феврале 2015 года, цена 1 850 000. В апреле этого же 2015 года купили новую квартиру за 2 380 000. Должны ли мы уплачивать налог с продажи?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества, что в Вашем случае гораздо выгоднее, а вообще налог будет, т.к. стоимость продажи у Вас больше стоимости приобретения.
Спросить
Вы вправе уменьшить налоговую базу на сумму покупки квартиры. Т.е. налог вы заплатите с 1850-1650=200 тыс. С этой суммы платите НДФЛ 13% - ст. 220 НК РФ
Спросить
Здравствуйте. Да, вы должны были подать декларацию (п.1 ст.208 НК РФ) и уплатить налог в бюджет.
СпроситьЗдравствуйте. Да, должны уплатить налог в соответствии со ст. 220 НКРФ, Вы можете уменьшить сумму доходов на квартиру на сумму произведенных расходов, связанных с ее покупкой.
Если Вы не получали вычет с процентов по ипотеке, вы можете зачесть сумму вычета по процентам и сумму подлежащего уплате налога, при подаче налоговой декларации за 2015 г..
Спросить
Анастасия. согласно ст. 220 НК налоговая база при продаже квартиры может быть уменьшена (на 1 млн рублей) либо снижена на сумму покупки этой квартиры
Ваша квартира куплена за 1650 т.р. - вот на эту сумму налогооблагаемая сумма при продаже квартиры и будет уменьшена - то есть с суммы 200 000 рублей налог 13 процентов придется все-таки заплатить
То, что вы сразу покупаете жилье за 2380 т.р. - значения не имеет, т.к. ранее вы уже получали налоговый вычет при покупке квартиры, если бы не получали - то могли бы сейчас просить уменьшить налогооблагаемую. сумму при продаже еще на 200 000 рублей
СпроситьПродали 3-х комнатную квартиру в долевой собственности (собственников 3) менее 3-х лет.
После этого купили 2 квартиры оформлены на одного собственника.
Другим собственникам нужно ли платить налог?
Семья из пяти человек продала квартиру за 3 600 000 рублей, Доля каждого члена семьи составила 720 000 рублей, С этого дохода я купил комнату за 650 000 рублей, Какой налог я должен с этого платить? И должен ли вообще платить?
Здравствуйте! если ваша доля менее 1 млн рублей - никакой налог вы платить не должны
Спросить
Предыдущий ответ не верный. Если владели квартирой менее трех лет и квартиру продавали одним договором, то каждый имеет право на имущественный вычет в размере соответствующей доли от 1 млн.руб., т.е. по 200 тыс.руб. каждый. С остальной суммы дохода каждый должен уплатить налог по ставке 13%. С 01.01.2014 вместо вычета доход от продажи можно уменьшить только на расходы, произведенные на покупку этого же жилого помещения, с положительной разницы - налог.
Если квартирой владели три год и более, от уплаты налога освобождены.
Ст.217, 220 НК РФ.
СпроситьНужно ли мне платить налог от продажи квартиры. Квартира была подарена мне год назад (договор дарения) сейчас я её продала, сумма в договоре купли продажи 1 600 000.
Здравствуйте! Да,налог с разницы между 1600 000 и 1000000(налоговый вычет).Ставка-13%.
СпроситьГод назад я купила машину за 1 650 000 руб, продала за 1 600 000 руб. какой налог надо заплатить, если не надо платить налог, то почему не надо платить? Спасибо.
Уважаемая Валерия! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ), у Вас сохранились документы, подтверждающие затраты на покупку автомобиля, то при подаче декларации по форме №3-НДФЛ Вам выгодно в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ просить налоговую инспекцию произвести зачёт затрат на покупку машины из налогооблагаемой базы по НДФЛ, в которую Вы обязаны включить сумму, полученную от продажи машины. При осуществлении такого зачёта НДФЛ платить не придётся, т.к Вы затратили на покупку машины больше, чем получили при её продаже.
СпроситьКвартира только что приватизирована и зарегистрирована. Продается за 3 500 000, покупается другая квартира за 3 650 000 собственница не работает. Надо ли будет в этом случае платить налог в инспекцию с продажи квартиры.
Должна ли я платить налог. В 2017 году нам с братом по завещанию досталась 3-х комнатная квартира в равных долях, затем брат продал свою долю, и я продавала квартиру уже с новым сособственником. Продали за 1 620 000 тыс. Каждый получил по 810 000 тыс. Квартира в собственности была год. Договор купли-продажи один, но номер договора у каждого собственника свой. Заранее спасибо.
Уважаемая Светлана Владимировна, согласно Налоговому кодексу Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования (статья 217 пункт 18). Со своей доли Вы налог не платите.
С уважением, кандидат педагогических наукЮрис Королев
СпроситьВ 2015 году продали квартиру за 2 600 000, в собственности менее 3 лет. Куплена была за 2 000 000. В этом же отчетном периоде купили новую за 4 350 000. Нужно ли мне будет платить налог от продажи?
Два собственника продали квартиру (ранне не купленную) одним договором за 3200000. а затем купила каждая по 1-ой квартире стоимостью 1700000 и 1 900000. перекроет налог с продажи на налог купли?
Если есть право на налоговый вычет при покупке жилья. то вы вправе им воспользоваться и таким образом у вас сложится налог при продаже жилья, если жилье было в собственности менее 3 лет
Спросить
