Проживание в ветхом доме без улучшения жилищных условий - проблемы и нежелание ответственных организаций признать нас
Прописана в в бывшем кордоне (дом лесника) с 1962 г. г.Шумерля При строительстве объездной дороги кордон подлежал переносу, за что автодор построил асф. дорогу Шумерлинскому лесокомбинату, лесничество было в то время в ведении лесокомбината примерно в 84-86 гг. Дорогу построили, ввели в эксплуатацию. Новый кордон построили, но нас туда не переселили, старый кордон похоже списали, он нигде не числится. Запрашивали в в лесхоз, Минприроды ответ - на балансе подведомственных учреждений Минприроды Чувашии не числится. Выходит его списали, нас не известили. Кроме домовой книги других документов нет. Обратились за улучшением жилищных условий в городскую администрцию, нам ответили вы нигде не значитесь (наше жилье). В списках домов, переданных лесокомбинатом в 1997 г вашего дома нет, запрашивали в район. Администрации тоже нет нас, а жильцы переданных домов с соседних с нами улиц получили квартиры по программе переселения из ветхого жилья. Получается после строительства дороги наш дом списали, про нас забыли. За стационарный телефон, эл/энергию платим по городским расценкам, голосуем на городском избирательном участке (в этих списках мы есть). Прописана и живет мать 1937 г. р. 79 лет., дом настолько ветхий, что жить невыносимо.
Поскольку администрация не хочет добровольно решать вашу проблему и оказать содействие, то единственный путь - это передавать дело в суд, доказывать, что ваше жилье аварийное, непригодной для проживания и вам полагается предоставление нового жилья по программе снос аварийного жилья.
Спросить
Мой отец проработал лесником более 37 лет на одном месте, семья проживала с момента переноса кордона примерно с 1962 г. и посей день на кордоне 1958 г. постройки. В то время было какое-то положение, что если проработал лесником более 10 лет кордон переходит в собственнсть. Отец умер более 12 лет назад, в доме проживает мать (78 лет). Кордон очень ветхий, ремонт капитальный не производился ни разу. Он сейчас видимо списан уже, мы хотим его отремонтировать, но он ведь не в собственности у нас. Хотим приватизировать, но каковы шансы. Дом находится в санитарно-защитной зоне МУП Водоканал вблизи от объездной трассы. ДГоворят земля, на которой он находится передана в сельское поселение, но документов на передачу строения у них нет, тк. кордон якобы не существует, т.к. ранее он подлежал переносу в связи со строительством объездной дороги и находился на оси дороги. Но дом не снесли (перенесли) ни другого жилья не предоставили. Дорогу сдали, очистные сооружения построили про нас забыли. Даже прописаться к матери сейчас я не могу чтобы ухаживать за ней, в прописке мне отказывают, требуют правоустанавливающий документ, у нас кроме домовой книги ничего нет. Как прописаться и приватизировать на мать бывший кордон? С чего начать. Елена г.Шумерля, Чувашская Республика.
Восстановить объект недвижимости, получить свидетельсвто - разрешение на строительство реконструкцию и после землю приватизировать
СпроситьКуда нужно обратиться в случае, нарушения строительства многоквартирного дома. Не выполнение обязательств по переселению жильцов, согласно программы ветхого жилья. Наш дом признали ветхим, рядом построили 11 этажный, потом наш старый дом сняли с программы ветхого жилья. И теперь застройщик распродал квартиры, нам не предоставил нового жилья. Согласно Постановления застройщику дали добро на строительство многоэтажного дома на условиях переселения с ветхого жилья.
Обращайтесь в суд за защитой своих прав. Можете иск подать сразу от нескольких истцов. Всего наилучшего.
СпроситьУ нас в деревне узкая тупиковая дорога, шириной 3 метра. За нами построили снт, они ездили по объездной дороге. По-каким-то причинам эта дорога была бесхозной и продали участок с частью объездной дороги. Теперь они запрещают ездить по объездной жителей снт и просят администрацию открыть нашу, узкую и тупиковую дорогу для проезда. Сервитут администрация якобы сделать не может из-за отказа «собственника» этой части дороги. Он хочет, чтобы дорога была в его собственности. Как нам защитить свою дорогу? Она по снипам не может быть проездной. Как они могли продать часть дороги объездной, где находится газ, эл.столбы.. куда нам обратиться, чтобы признать продажу части дороги неправомерной? С чего начать?
Здравствуйте!
Для начала вам необходимо ознакомится в администрации с планом землепользования и застройки (ПЗЗ) той местности где проходит ваша тупиковая дорога. Желательно взять с собой грамотного геодезиста для ознакомления с ПЗЗ.
После этого написать письмо в администрацию с просьбой разъяснения возникшей ситуации.
Далее придется обращаться с иском в суд для устранения препятствий пользования имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Милана, вам необходимо получить ПЗЗ муниципального образования, а также генеральный план вашего муниципального образования: вашей местности, т.е. получить проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Вам необходимо увидеть где находится муниципальная дорога как объект недвижимости, кроме этого, возникает вопрос: входит ли данное СНТ в территорию муниципального образования?
Спросить
Для признания договора купли-продажи части дороги недействительным вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ. Обращение в суд осуществляется путем подачи искового заявления Требования к форме и содержанию такого заявления перечислены в статье 131 ГПК РФ Начать же подготовку предъявления иска в суд с выяснения вопроса как статуса этой тупиковой дороги и объездной дороги. Для этого нужно знакомиться с вашими местными Правилами землепользования и застройки ПЗЗ-статья 30 Градостроительного кодекса РФ,с градостроительными регламентами. Надо поднимать также СНиПы, если вы пишите, что тупиковая дорога ни как не может быть проездной Начать решение описанной Вами проблемы вам нужно с посещения вашей местной архитектуры. В архитектуре есть ППЗ, документы о градостроительных регламентах, генеральный план вашего поселения, СНиПы После получения информации из архитектуры, если в этом будет необходимость обратитесь еще и в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте Милана!
Вопрос ваш не простой.
По всем вашим трем вопросам вам следует обращаться в суд в порядке искового производства, ст. 131 ГПК РФ.
Для суда вам следует заранее подготовиться.
Возможно в вашем случае нарушены Правила землепользования и застройки, ст. 30 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021).
Ознакомьтесь с картой градостроительного зонирования, сделайте себе заверенную копию.
Вам следует изучить градостроительные регламент относящиеся к вашему муниципальному образованию и сам Порядок применения правил землепользования и застройки, узнать имели ли место внесения в них изменений. Получить и изучить документы о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления вашей территории.
Запросите, были ли изменения видов разрешенного использования земельных участков под дорогой физическими и юридическими лицами.
Возможно сейчас ведется работа по подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления, а то что вы слышали только слухи. Запросите информацию о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования спорного участка дороги
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте, Милана.
Начать необходимо с коллективного обращения в органы прокуратуры по основаниям ст. 10 ФЗ " О прокуратуре..", в котором в свободной форме описываете все обстоятельства, приведшие к тому, что администрация муниципального образования осуществила продажу части дороги, находящейся в общем пользовании, и, возможно стоящей ранее на балансе МО. Требуйте проведения прокурорской проверки и подачи искового заявления о признании договора недействительным, что должно быть произведено в интересах широкого круга лиц.
Удачи Вам.
СпроситьЖиву в поселке в доме на 4 хозяина. Выходы из дома у 2 соседей на улицу Октябрьскую у нас 2 двоих выхода на эту улицу нет. Мы со своей стороны дома за свой счет отсыпали и сделали дорогу 200 метров до асфальтированной дороги. (поселковая администрация нам отказала в строительстве дороги нету денег). Когда собирались делать дорогу я обратился к 3 соседу с предложением о строительстве дороги он ответил я тут не езжу вам надо и делайте у него выходит хоздвор на нашу сторону и он часто ездит на машине к хоз двору. Дорога была наезженная машиной по пустырю можно было ездить только летом в сухую погоду. Через год после строительства дороги он устраивается водитель на камаз зерновоз и стал ездить по этой дороге разбил ее мы снова отсыпали подровняли дорогу он так и ездит на наши обращения в администрацию нам пожимают плечами ни что не можем есть справка что эта дорога в плане поселка не указана и сделана за мой личный счет. Я стал перегораживать ему дорогу не припятсвуя проезду легковым машинам по этой дороге стали ездить соседи с других домов к своим хоз дворам. Камаз не является его личным. Куда следует обратится и какие правовые документы есть о запрете езды камаза по этой дороге. С уважением Евгений.
Добрый день! Вы не правы, поскольку земля муниципальная. если желаете.то обратитесь в администрацию муниципального района с целью приобретения данного земельного участка в аренду
Спросить
У нас похожая ситуация. Снт ликвидировано, а дороги - неразграниченная гос собственность. Муниципальные власти послали далеко. Однако через дороги, которые мы делали за свой счёт, очень удобно объезжать трассу большегруз ам и просто пробки толпами в выходные. Шлагбаум нельзя, тк земля не наша, и чинить - только сами. Бегаем пол года, а толку ноль. Выход?
А ещё бабки "я только морковку сажают тут!" - на дорогу денег не дам, она мне не надо, а когда дорога готова - я строиться буду! Теперь навоз заедет, и бетон, дорога норм! И что с такими делать? Как по закону хоть что-то сделать? Бесконечно всем за свой счёт создавать блага? "своим" и чужим?
СпроситьМы купили участок и построили дом, до нас там уже было построено 4 дома. От главной дороги до нашего дома проходит одна дорога. Те жильцы, которые построились до нас. улучшили дорогу (насыпали гравий, битый кирпич, положили плиты), но только в районе своих домов. Мы тоже ездим по этой дороге, возле нашего участка дорога пока не улучшена, и если дождь, то получается, что мы пачкаем их участок дороги. Дорога улучшена только возле их домов, до и после дорога состоит из глины и земли. Ранее они намёками предлагали нам улучшить дорогу или заплатить им, что бы ездить. У нас нет возможности ни на то ни на другое. Сегодня они известили, что перекроют дорогу, потому что они складывались и делали её для себя, мы построились позже и у нас вообще другая улица и мы должны ездить по другой какой нибудь другой дороге. Вечером жилец дома перед нашим перекрыл дорогу большими булыжниками. Имеют они на это право? Насколько я понимаю дорога общая для всех, в собственности только участок.
Здравствуйте! Нет, это незаконно будет. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте. Да, дорога общая для всех. Вы вправе обратиться с жалобами на действия соседей в прокуратуру, в администрацию муниципального образования, в суд с иском об устранении препятствий.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Поясните им, что все дороги общего пользования такие же их как и ваши. Если упираются, пишите в прокуратуру и администрацию.
Спросить
Нет, права на перекрытие дороги общего пользования у ни одного из собственника дачного
(земельного) участка не имеется. Если всё же соседи дорогу перекрыли, то можете смело, не задумываясь, разбирать технически оснащенный дорожный затор (перекрытие), а соседям рассказывать о нарушении ими норм Гражданского кодекса Российской Федерации - так называемого права " публичного сервитута"!
Спросить
Если участок в частной собственности, а дорога - это земельный участок, то имеют право.
Пример, когда покупаете земельный участок или дом в неком массиве, который принадлежит одному или нескольким людям, так вот этот один массив из нескольких гектар размежевали на отдельные участки, а потом продали для ижс например, однако дороги остались в собственности первых хозяевов этого общего массива.
А вот если спорная дорога находится в муниципальной собственности, тогда ограничивать проезд Вам не имеют право.
СпроситьТакая ситуация
Мы построили дом на участке, где не было улицы.
Нам присвоили номер дома с продолжением улицы, после нас ещё один человек построил дом.
Дело в том, что на самой улице сделали дорогу, а продолжение улицы, то есть наши дома, не сделали дорогу.
Куда нужно обратится чтоб нам тоже сделали дорогу?
Осенью весной грязь машинам не заехать.
Здравствуйте!
Дорогами занимается Администрация, Вам следует туда подать жалобу коллективную с соседом вместе и просить провести дорогу, либо хотя бы гравием засыпать.
СпроситьНаш дом включен в программу переселения из аварийного ветхого жилья. При составлении списка жильцов нашего дома, нашу квартиру не включили. Всем жильцам уже раздали ключи. При обращении в Ленинскую администрацию, нам ответили, что это техническая ошибка. В комитете по имуществу нам ответили, что квартир нет. Что нам делать? Мы остаемся одни в доме, пока не отключат коммуникации...
Если Вас не включили по какой либо причине, иск в суд о включении в список и представлении жилого помещения
Спросить
Если квартира муниципальная то через суд требовать предоставления равноценного, если в собственности, то с учетом выкупной цены. Одним словом обращаться в суд
Могут еще жалобы помочь.
Если желаете обращайтесь помогу.
СпроситьНаш МКД построен в 2004 году по программе Ветхое жильё , т.е. переселили собственников жилья из аварийного дома, собственников частных домов, дома которых, были снесены администрацией города, а так же получили квартиры в этом доме бюджетники. Администрация города и УКС заключали договор с застройщиком на строительство этого дома. При сдаче дома в эксплуатацию, УКС передал дом на баланс муниципального учреждения Жилищный фонд муниципального образования. А так же УКС передало со своего баланса на баланс МУП Городские тепловые сети--теплотрассу и ЦТП; на баланс МУ Жилищный фонд муниципального образования --сети газоснабжения и электроснабжения; на баланс МУП Водоканал--сети водоснабжения и канализации. Муниципальное учреждение Жилищный фонд муниципального образования заключил договоры на техническое обслуживание и коммунальные услуги с соответствующими эксплуатирующими организациями и приступили к обслуживанию переданного жилья. Является ли наш МКД собственностью муниципального образования? Кто должен проводить капитальный ремонт дома? Обязаны ли собственники своего жилого помещения вносить взносы на кап. ремонт?
1. МКД это собственность собственников. Муниципалитет имея свои муниципальные квартиры в вашем доме является собственников только своих квартир.2. Субъект федерации утвердил у вас оператора сбора оплат за капитальный ремонт и ведения графиков проведения капитальных ремонтов в МКД. С графиком проведения капитальных ремонтов, вы можете ознакомиться на сайте оператора (он указан у вас в квитанциях по оплате за капитальный ремонт). 3. Собственники МКД обязаны в соответствии с нормами Жилищного законодательства вносить плату за капитальный ремонт в таком же порядке, как и за другие коммунальные услуги.
СпроситьДобрый день, я купила дом в селе Култаево Пермского р-на, дом расположен на ул.Заречная. На этой улице идет активное строительство частных домов. Заселены 10 домов на нашем участке, строятся новые. Дорога по улице разбита большегрузной техникой. Я обращалась в сельскую администрацию с просьбой отсыпать дорогу гравием, чтоб была возможность проезда и пешего прохода по дороге на главную улицу села. Эта дорога является единственной для обеспечения жизни. Только по ней можно добраться до центра села, автобусной остановки, больницы, магазинов, администрации. Администрация дала мне ответ о том, что эта дорога является частной. На мое предложение потребовать у частника - владельца дороги приведение ее в нормативное состояние, администрация дала ответ о том, что участок земли, по которому идет дорога, 670 м длиной, не является участком дороги, а является участком сельхозназначения. Поэтому потребовать администрация не может. Хотя в плане на разрешение строительства дома отмечена дорога по ул Заречная около моего дома. Прошу подсказать мне, какие законы мне нужно изучить, чтоб разобраться в моей ситуации.
Доброе утро! Для начала вам необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки, которые точно дадут вам понять о законности нахождения дороги. Этот документ должен быть в отделе строительства администрации. Если это земли сельскохозяйственного назначения и частные, то почему администрация не занимается их изъятием для оформления их в качестве дорожного полотна для общего использования граждан. Этот частник вам сейчас установит шлагбаум и будет выдавать пропуска за деньги. Полномочия органа местного самоуправления не исполняются на лицо.
СпроситьС чего начать. Чтобы администрация поселения построила по конкретной улице асфальтно-бетонную хорошую дорогу. Дорога когда-то была асвальтирована, затем засыпали строймусором. Щебенкой. Проводили тел. линию. Подземный газопровод... износилась... При осадках проезда нет. Обращались в администрацию - денег нет, дорога на балансе не стоит и т. д. Какие первые и последующие шаги, чтобы построили добротную дорогу. Ведь наше село культурно-археологическая зона находиться Музей периода существования Мамонтов. До музея дорога хорошая, ремонтируется / как центральная/
