Доказательство собственности на квартиру - история семейных финансов и права родителей
Отец и мать продали недвижимость, добавили сбережения, накопленные ранее, и подарили сыну 1,5 млн руб путем перечисления на его банковский счет. Сын открыл новый счет, перевел полученные деньги, добавил личные средства (200 тыс руб) и маткапитал супруги (450 тыс руб) и использовал всю сумму в качестве первоначального взноса на покупку недвижимости. Ипотека открыта на сына, жена сына и отец - созаемщики. Займ составляет 350 тыс руб. Собственник жилья по договору купли-продажи - сын. Общая стоимость недвижимости 2,5 млн руб. Может ли мать в судебном порядке доказать, что квартира ее? Какие права на квартиру у отца?
Здравствуйте! Если использованы средства материнского капитала. Как первоначальный взнос, то супруга имеет право на долю. Более того, дети также имеют право на долю в квартире.
СпроситьУважаемая Олеся
Мать с отцом подарили сыну деньги - 1,5 миллиона рублей
квартира купленная на подаренный сыну деньги и добавленные сыном и материнским капиталом жена является квартирой супругов и отца супруга так как он созвемщик
Если мать с отцом в браке и ипотеку будут платить все вместе то значит доля отца это семейное умущество отца с матерью.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЯ перечислила 1 млн. руб по ипотечному договору, заемщиками которого являются мой сын и жена в равной доле. Теперь сын разводится, могу ли я отозвать деньги у банка. Перечисление производилось с маего счета на счет ипотечного договора.
Здравствуйте. Если ипотечный кредит погашен, то Вы имеете право на долю в недвижимости, но определять её придется в судебном порядке. В противном случае Вы имеете право на взыскание денежных средств с заемщиков по 1/2 с каждого, но тоже через суд.
СпроситьМалоимущему человеку назначили по суду выплачивать алименты на нетрудоспособную мать. Нуждаемость матери не доказана, имеет пенсию 24 тыс, деньги на счету, недвижимость. У сына (ответчика) зарплата 21 тыс, кредитные обязательства, ребенок 5 лет.
Если супруга ответчика подаст на него на алименты на ребенка. ТО есть ли шанс отменить алименты на мать или снизить?
Добрый день, Жанна,
Возможно, готовьте правовую позицию для суда, обращайтесь в суд заявлением о снижении размера алиментов или полной их отмены.
Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте Жанна!
Возможно конечно, а так же Вам следует ознакомиться с
"Обзор судебной практики по делам, связанным со взысканием алиментов на несовершеннолетних детей, а также на нетрудоспособных совершеннолетних детей" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.05.2015)
VIII. Изменение установленного судом размера алиментов
и освобождение от уплаты алиментов (статья 119 СК РФ)
СпроситьЖанна, доброго дня Вам!
Да, отменить, маловероятно, но снизить-реально.
С уважением!
СпроситьДля взыскания алиментов на родителя, родители должны быть престарелыми (пенсионерами), материально необеспеченными, тяжелобольными или инвалидами.
Во всех случаях судьёй учитываются конкретные обстоятельства дела, в числе которых основную роль играют материальное и семейное положение как детей, так и родителей. Суд принимает во внимание такие факторы, как:
наличие у нетрудоспособного отца или матери жены, мужа, которые по закону должны оказывать им материальную поддержку и имеют возможность делать это;
размер пенсионного обеспечения;
присутствие других источников существования, например, имущества, которое можно сдавать в аренду;
наличие у нуждающегося родителя других совершеннолетних детей;
объём их доходов;
состав семьи сына или дочери, присутствие в ней иждивенцев. Уменьшение размеров допустимо в следующих случаях: Снижены доходы гражданина.
Существование других иждивенцев, в том числе и несовершеннолетних детей, которые недополучают средств в связи с выплатой первому ребёнку и т.д. Если супруга подаст на взыскание алиментов на ребенка, то есть возможность снизить алименты на мать. Необходимо подать заявление о взыскании алиментов, если алименты на ребенка назначат, а на мать не уменьшат, в этом случае придется подавать ходатайство на снижение взыскание алиментов на родителя данному гражданину.
СпроситьЖанна, снизить шансы имеются в связи с новыми обстоятельствами.
За грамотным ведением дела в суде обратитесь к юристу.
СпроситьЗдравствуйте, Жанна!
Если судебный акт вступил в законную силу, то нуждаемость матери установлена.
Если супруг не участвует в жизни ребенка, вы имеете право подать на алименты. В этом случае взыскиваемая сумма будет уменьшена.
Спроситьпишите заявление в суд об отмене алиментных платежей в связи с трудным материальным положением. Суд либо приостановить обязательство уплаты алиментных платежей на время, либо назначить минимальный размер в твердой денежной сумме.
СпроситьЯ прописана с годовалым сыном у матери в квартире, где мы и живем все вместе. Квартира 2 комн приватизированная, 1 собственник-мать. Я в декрете, когда выйду на работу зп 18 Тыс. недвижимости другой нет. замужем не была. Получаю алименты с отца ребенка. Имею ли я право на получение квартиры или льготы какой либо, чтобы жить отдельно с сыном?
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, [u][/u] если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
СпроситьИмеет ли право старший сын на часть материнского капитала? Родители в разводе. Старший сын проживает с отцом. Мать продает жилье (приватизировано пополам на мать и старшего сына). Мать хочет использовать материнский капитал для улучшения жил. условий. Сыну необходимы для получения образования.
Здравствуйте! Старший сын не имеет право на получения материнского капитала. Материнский капитал выдается матери. Вы имеете право оплатить старшему сыну образование, если ему не более 25 лет. Согласно Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Статья 11. Направление средств материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми)
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любой организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены:
1) на оплату платных образовательных услуг;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 28.12.2017 N 432-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) утратил силу с 1 февраля 2012 года. - Федеральный закон от 16.11.2011 N 318-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
3) на оплату иных связанных с получением образования расходов, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации.
3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на получение образования как родным ребенком (детьми), так и усыновленным (усыновленными), в том числе первым, вторым, третьим ребенком и (или) последующими детьми. Возраст ребенка, на получение образования которого могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, на дату начала обучения по соответствующей образовательной программе не должен превышать 25 лет.
4. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) устанавливаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьМатеринский капитал может быть использован (часть его) на обучение старшего ребенка. Но это должно быть Ваше желание, а не отца ребенка.
Но не забывайте, что квартира, которую Вы продаете,-там доля старшего сына. Вы не имеете права ей распоряжаться.
СпроситьСтаршему сыну 14 лет. Мать продает жилье. Может ли отец обратится в органы опеки и получить для сына деньги часть материнский капитал (положить на счет сына) на образование?
СпроситьЕсли мать продаёт квартиру, приобретенную с участием средств материнского капитала, то при этом собственниками квартиры должны являться дети (это является необходимым условием, если дети собственниками не являются, такую сделку прокуратура может признать незаконной). Если при продаже квартиры, где собственники дети, не приобретается другое равноценное или лучшее жильё, но отдел опеки даёт согласие на сделку, разница в цене, соответствующая доле несовершеннолетнего, должна быть положена на расчетный счет, открытый на его имя в банке до его совершеннолетия (обычно отдел опеки ставит такое условие). Либо на ребенка должна быть оформлена равноценная доля во вновь приобретаемом жилье. Ваш вариант о получении части материнского капитала наличными не имеет места быть, поскольку все действия по обналичиванию маткапитала являются противозаконными.
СпроситьХотим подарить женатому сыну крупную сумму денег на приобретение недвижимости. При этом, хотим оформить договор ЦЕЛЕВОГО дарения денег в простой письменной форме. Деньги будут перечисляться банковским переводом с моего счета в банке на его счет. В связи с этим вопросы:
Будет ли данный договор (не зарегистрированный у нотариуса) иметь вес в суде в случае его развода и раздела имущества через суд?
Можно и нужно ли в договоре дарения указывать двух дарителей: меня и супруга (мать и отец) или достаточно меня одну?
Требуется ли регистрация такого договора в регпалате?
Будет. И разделу такое имущество не подлежит. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Достаточно указать одного дарителя. В Росреестре подлежит только регистрация права на недвижимость, а не на деньги. Будет иметь юр.силу, но лучше для верности удостоверить нотариально. В суде такому документу больше веры.
СпроситьДа.
Этот договор дарения будет доказательством в суде.
Нотариус не требуется.
А ст. 36 СК РФ охраняет права одаряемого от притязаний супруга.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Кто даритель - не важно.
СпроситьДоговор дарения денег может быть заключен в простой письменной форме. И также буде т учитываться в случае спора по разделу совместн о нажитого имуществаС, т.33-39 СК РФ. Имущество, подаренное во время брака, не подлежит разделу и является собственностью того супруга, которому подарено. Но Вам, учитывая большую сумму денег, лучше заключить договор у нотариуса. Регистрации договора в Росреест ре не нужна. Достаточно одного дарителя.
СпроситьМожно составить договор без нотариуса, в простой письменной форме. Он будет действителен. Имущество купленной по данному договору будет являться личным согласно ст. 36 СК РФ. Можно указать в качестве дарителей как вас одну, так и вашего супруга.
СпроситьЗдравствуйте, хотя закон не требует в вашем случае нотариального удостоверения сделки, рекомендую все же нотариально заверить договор дарения денежных средств на приобретение недвижимости.. Поскольку договор, не заверенный нотариально, легче оспорить в судебном порядке. Например, супруга может заявить в суде, что вы составили договор "задним" числом либо приведет другие доводы недействительности сделки. После покупки недвижимости на вашего сына лучше составить также брачный договор, где данная недвижимость будет считаться собственностью только вашего сына. Брачный договор подлежит нотариальному заверению
Все эти меры помогут отстоять интересы вашего сына, если имущество будет делиться в суде при разводе
Статья 41 СК РФ. Заключение брачного договора (действующая редакция)СпроситьСемейный кодекс РФ Глава 8 Статья 41
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Добрый день! За 124 рубля не буду перечислять нормы права, которые Вам не помогут. Это не забота о клиенте. Что толку? Все по Вашему желанию. Необязательно нотариально заверенный договор! Самое главное, что Вы Вашему сыну дарите эту сумму и это главное! Данный договор имеет законную силу! Ссылайтесь на статью 36 Семейного кодекса.
СпроситьУмер папа. У него остался денежный вклад в банке. Наследниками объявила себя моя мама (вдова) и моя старшая сестра. Как поделится между ними вклад? Является ли неделимой часть вклада 50% вдовы, или вклад поделится между ними в равных долях пополам? На какую статью опираться?
Наследство, делится в следующий пропорции, 50% получает переживший супруг, вторые 50% делятся между переживший супругом и другими родствениками.
СпроситьУточнение: 50% делится между наследниками первой очереди: родители, дети, супруг.
Спросить1/2 доля перейдет матери, как жене имеющей долю в совместно нажитом имуществе, далее наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители. В нашем случае 1/2 доля должна делиться между опять же материю, сестрой и вами, если нет еще наследников. Т.е. от суммы вклада по 1/6 доли, таким образом получается 2/3 от вклада получит мать, 1/6 сестра и 1/6 вы.
СпроситьМало кто знает, что наследуемый вклад правильно делить только после получения подробной выписки по этому вкладу (желательно, с даты открытия вклада). Надо смотреть по выписке, что за деньги поступали на вклад и откуда. Если это заработок, пенсия и т.п., то половина их является долей пережившей супруги, а вторая половина входит в состав наследства и делится между тремя наследниками (супруга и две дочери). А если на вклад поступили подаренные деньги, унаследованные или вырученные от продажи личного имущества, то из них супруге 1/2 доля уже не полагается, такая сумма вся входит в состав наследства и делится поровну между наследниками. Если деньги поступили на вклад до регистрации брака они также являются личным имуществом, а не совместно нажитым в браке.
Нотариусы запросом выписки не заморачиваются, тупо запрашивают сумму на дату смерти и делят ее, не глядя, что это за деньги, откуда и когда поступили.
СпроситьБыла приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Использование мат. капитала осуществляется путем выделения долей детям, которые были на момент его использования. Если ребенок родился после использования, то доля ему не положена. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
СпроситьНет. Обязать Вы его не можете. Т,к. это не предусмотрено ст. 7, 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Прокуратура тут не поможет. Выделить доли можете Вы, если захотите.
Закон тут в плане "обязать" бессилен.
СпроситьПрокуратура Вам не поможет. ФЗ № 256-ФЗ не обязывает родителей наделять детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное до их рождения. Добровольно могут подарить часть или полностью свои доли.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
СпроситьИрина Закон категоричен Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. НЕ получиться.
Всего доброго.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет, ничего и никто больше не обязан выделять на третьего ребёнка,-всё уже поделено! и никто ни вас, ни отца, не заставит это сделать, в том числе и суд. см. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕще на одного ребенка ни суд, ни прокуратура не обяжет выделить долю третьему ребенку. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Доли двоих детей никак не могут быть уменьшены.
Вы можете подарить третьему ребенку долю от своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, если вкратце - то никак.
На основании положений ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом, то ест выделение доли ребенку, если закон прямо не указывает на необходимость таких действий, это право.
При этом ваши действия по выделению из своей доли не влекут аналогичную обязанность.
Можно лишь при разводе настаивать на разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и то это даст теоретическую возможность проживания в квартире без бывшего супруга, а уже потом можно пытаться признать его долю незначительной и обязать продать ее по кадастровой стоимости.
СпроситьКак в таком случае трактовать формулировку ст.10 256 ФЗ «на первого, второго, и последующих детей»?
СпроситьЭто значит, что если бы на момент использования мат. капитала было бы например 3 детей, то доля по мат. капиталу была бы положена всем родившимся на момент использования мат. капитала детям (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Тех детей, что родились после использования средств материнского капитала, он не касается. Он уже использован. И доли перераспределению в связи с рождением не подлежат.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если бы третий ребёнок родился на момент использования МК. он бы также имел право на долю в квартире, а после использования вами МК, такого права у третьего ребёнка.-НЕТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНигде в законе не написано «на момент исполнения обязательств» или «на момент использования» 🤷♀️
СпроситьЗаконы применяются в их совокупности. И если кто-то получил долю на основании обязательства при использовании мат. капитала (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), то в силу ст.209 ГК РФ имеет право собственности, которое так просто уже не отобрать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не стоит юристам "выносить мозг" своими домыслами, вы спросили-вам ответили, - другого ответа НЕТ! А решение есть, вы и подарите часть своей доли, третьему ребёнку, законом это, не запрещено. На то вы и мать. [u][/u] а чтобы указывать факт, нужно элементарно понимать законы, увы, но обыватели не всегда их понимают, и это ваш случай!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы вправе обратиться в прокуратуру. Ответ будет такой же. Вам ответят в течение 30 дней. Если нам не верите)
Спросить