В договоре купли-продаже цену указывают с потолка или отталкиваются от кадастра?

--- Здравствуйте, на ваше усмотрение, можно от кадастровой стоимости и не ниже её указать стоимость имущества. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Александр!

Цену в договоре купли-продажи доли согласовывают продавец и покупатель. В вашем случае можете прописать ту цену, которую считаете нужным.

ГК РФ Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Цену в договоре указывают рыночную, за которую племянница приобретает долю. Или у вас сделка притворная (прикрывает дарение)?

Здравствуйте! В данном случае все зависит от продавца по данному обстоятельству может отталкиваются от кадастровой стоимости.

Следует указывать в договоре стоимость не ниже 80 процентов от кадастровой стоимости, иначе ФНС сделает доначисление до кадастровой цены.

Вы можете указать любую сумму. В случае указания заниженной суммы для целей налогообложения будет учитываться стоимость равная 70% от кадастровой стоиомсти.

Здравствуйте!

НЕТ, не могут

УДАЧИ ВАМ

Уважаемый Анатолий г.Москва !

В данном случае:

1)Купить данный Объект недвижимого имущества с ЗУ можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

-документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, здание и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2016г

Может. Дело в том, что такая сделка является изначально недействительной.

Ирина, чтобы признать сделку недействительной, соседка должна обратиться в суд;

кроме того, она должна будет представить доказательства того, что была намерена купить комнату и у нее были на это денежные средства...

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава III] [Статья 32]

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Доброе утро, спасибо, конечно за цитату, но я не хочу отказываться от договора, меня он вполне устраивает,это автосалон хочет, чтобы я отказалась от этого договора,а мне надо, чтобы автосалон соблюдал договор и поставлял а/м согласно договора по договорной цены(возможности изменения цены в договоре нет вообще) и договорные сроки.

У Вас в новом свидетельстве должно быть указано основание, согласно которому Вы вновь стали собственником.

Расторгнуть зарегистрированный в Росреестре договор купли-продажи квартиры можно только в судебном порядке, если признать сделку недействительной.

Возврат квартиры продавцу по соглашению сторон должен оформляться сделкой купли-продажи.

Ответ по налогообложению можно дать после ознакомления с текстами и условиями договоров.

Все доп. соглашения к договору заключаются по форме самого договора, т.е. если договор был зарегистрирован в Росреестре то и доп. к нему также должен быть зарегистрирован.

Кирилл, добрый день!

Теоретически, может.

Сумма, указанная в Вашем Договоре будет учтена, но, все-таки, считаю, что суд будет исходить из оценочной стоимости доли.

То есть, если сумма в Договоре и оценка будут приблизительно равными, то, скорее всего, она будет и в решении суда, но если расхождения будут значительными, то может установить новую стоимость.

Всего доброго,

С уважением,

Во-первых не моральный ущерб, так не пишут это не правильно, во-вторых эту сумму в сумму иска не включают, а претензию до иска предъявляли?

Да претензия была, тишина ответ не дали.

обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи, т.к. кадастровая оценка неизвестно когда и на какую дату была проведена. Вам необходимо обратиться к оценщику с цель проведения оценки рыночной стоимости коммуналки по состоянию на ... дату. Срок действия отчета об оценке 6 мес.

Ну вспомните, когда заключили договор КП заверяли у нотариуса или нет.Или подписали в росреестре и отдали на регистрацию.