Отказ от права на муниципальную квартиру - возможности и ограничения
Ситуация такая у моего отца 3-х комнатная квартира муниципальная там прописаны он и его дочь с ребенком они не общаються более 15 лет он хотел ее выписать но суд отказал теперь отец хочет отдать эту квартиру властям вопрос может ли он это сделать он хочет что бы ей не досталась квартира говорит пусть я лучше ее лешусь сестра ни разу комунальные услуги не платила.
Здравствуйте! Если она муниципальная, то и находится в собственности муниципалитета, если он ее не приватизировал. Она и так не в его собственности. Если он ее приватизировал, то фактически подарить ее может кому-угодно, в т.ч. и муниципальному образованию. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Да, он может расторгнуть договор социального найма. Но при этом ваша сестра останемся там прописанной и после того как он выпишите сможете подать документы на приватизацию.
Спросить
Добрый вечер. Он может расторгнуть договор социального найма на эту квартиру но его дочь может самостоятельно его заключить так как она установит факт фактического проживания в этой квартире. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
У меня вот такая проблема... Отец хотел меня выписать из квартиры через суд... по пречине пропавшая безвести... суд ему отказал. Так как я не явлаюсь пропавшей... Прошло 5 лет и он опять хочет меня выписать... в квартиру меня непускает общаться сомной нежелает хочет продать.. может ли он квартиру продать без моего ведома? И могу ли я вселиться в квартиру с ребёнком... и как это лучше сделать? В квартире также прописана его жена (не моя мама) и оформлена квартира на неё...как мне поступить в данной ситуации? СПАСИБО.
какой статус квартиры ? собственность отца или муниципальная? Если собственность отца, он вправе продать и на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ вы утратите право пользования квартирой. Если же квартира муниципальная Вы с ним в равных правах, подавайте иск в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении
Спросить
К ответу коллеги Колначева.
Его ссылки на ГК РФ не имеют к вам никакого отношения, тк в Молдове свои законы.
Если я их не знаю, как и многие. другие клолеги на сайте ,то и не даю вам никакого ответа. Лучше никакого, чем ссылаться на законы РФ. и вводить вас в заблуждение.
Спросить
Помогите пожалуйста в моей ситуации.. я и мой ребенок 3 лет прописаны в 1 комнатной квартире, собственниками которой являются мой отец (1/3 доли) и его родная сестра (2/3 доли). Там прописаны мой отец, я и мой сын. Сейчас мой отец и его сестра сговорились и решили моему отцу купить другое жилье, меня с ребенком 3 лет выписать из этой квартиры через суд, а потом эту квартиру продать. Получается я с ребенком прописан у отца в доле, но там не живу так как у меня есть в собственности квартира своя 1 комнатная. Они нас хотят без нашего согласия выписать от отца в свою квартиру через суд.. говорят что у нас есть жилье отдельное и идите там живите! Смогут ли они выписать меня и моего ребенка 3 лет? спс за ответ.
Если Вы не отказывались от приватизации этой квартиры - выпишут. Жилье у Вас есть, так что суд решение примет без особого затягивания процесса
СпроситьАнна, снятие Вас с регистрационного учета в судебном порядке вполне возможно, поскольку имеются основания
Вам необходимо грамотно выстроить линию защиты
Если понадобится юридическая помощь и представление Ваших интересов в суде, обращайтесь!
СпроситьТакая ситуация! Родители моего отца умерли! Осталась двух комнатная квартира! В ней прописана сестра отца! Но она не приватизировала квартиру! А просто прописана там! скажите, имеет ли отец право на эту квартиру! Может ли он рассчитывать на долю! (отец там не прописан)
Если квартира не приватизирована,тогда нет.Эта квартира является собственностью государства.
СпроситьПосдскажите пожайлуста,2 х комнтаная муниципальная квартира, прописаны 2 человека, отец и дочь, главный квртиросъемщик отец. В квартире еще живет законная жена отца, не прописанная там. Дочь хочет через суд выселить жену отца, может ли она через суд это сделать?
Это не совсем просто, нужно знать обстоятельства. Не участвовала ли жена отца в приватизации, имеется ли согласие отца и т.д.
СпроситьИнформация об участии жены отца в приватизации имеет значение для подбора вариантов . И еще, как она оплачивает коммунальные услуги.
СпроситьКонечно может. Как я понимаю жена отца не зарегистрирована в данной квартире, в договор соц найма не включена, стало быть права пользования у нее нет. Будет сложно реализовать это решение. Приставы придут один раз - выселят. Она снова въедет, а приставы второй раз приходить не станут.
Спросить
Создалась такая ситуация:
Умер отец двоих детей: девушки 20 лет и парня 16 лет. У отца была приватизированная 2 х комнатная квартира, в которой он был прописан один. Дети прописаны в квартире матери. Через полгода предстоит переоформление квартиры отца, дети наследники. Переоформив квартиру отца на его дочь (отдав ей в квартиру отца в полную собственность), можно ли сделать так, чтобы дочь не претендовала на квартиру матери. И как это сделать?
Снимаем квартиру, хозяин квартиры попросил узнать-как можно выписать из этой квартиры его сестру. Квартира является муниципальной, т.е. досталась его отцу за какие-то награды и ранения в бою. Сестра хозяина квартиры давно не живёт,где прописана, тем более ее недавно хотели "посадить". Теперь она вообще пропала. Мы снимаем эту квартиру уже больше года и естественно она не разу не появлялась. Что для этого нужно и сколько потребуется времени на это?
Добрый день.
Это не займет много времени, если все сделать правильно. У меня большая практика по такому вопросу. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не так сложно. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.
Спросить
"Хозяину" квартиры - квартиросъемщику необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением. В суде достаточно допросить 2 свидетеля. На основании решения суда вступившего в закону. Силу, он снимет ее с регистрационного учета. В данном случае важно, чтобы исковое заявление было составлено грамотно, со ссылками на нормы Закона. Лучше обратиться за помощью к адвокату в его составлении, в том числе на нашем сайте.
Спросить
- сестра хозяина утратила право пользования жилым помещением, потому что добровольно выехала из него, данным помещением не пользуется, оплату за содержание жилья не производит - есть все основания, предусмотренные Жилищным кодексом Российкой Федерации для обращения в суд с исковым заявлением о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, что в дальнейшем влечет снятие сестры я регистрационного учета...
Спросить
Здравствуйте, нужно признавать через суд сестру утратившей право пользования жилым помещением, если она не проживает там. не платит коммуналку и в квартире нет её вещей, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
СпроситьУ нас такая ситуация. Есть 2-комнатная приватизированная квартира. Приватизирована на 3-х, по 1/3 на отца, бабушку и дедушку (родители отца). Все они прописаны в этой квартире. Мама умерла, в приватизации не учавствовала. У отца двое детей, они в этой квартире не прописаны. Если отец женится еще раз, будет ли его жена иметь какие-либо правана эту квартиру? Как лучше оформить квартиру, чтобы она досталась его детям.
Спасибо.
Уважаемая Ирина!
Гражданский Кодекс РФ гласит:
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
И еще, если Ваш отец составит завещание, то все его имущество перейдет к указанным в завещании лицам. Исключение из этого правила составляют правила об обязательной доле.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С Уважением,
Спросить
Уважаемая Ирина.
1. Если Ваш отец при жизни не распорядиться, принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, например, путём заключения договора дарения доли квартиры или купли-продажи, мены (в последних двух случаях Ваши бабушка и дедушка будут иметь право преимущественной покупки данной доли - ст. 250 Гражданского кодекса РФ) и т. д., или же не завещает указанное имущество кому-либо на случай своей смерти, то супруга Вашего отца, а равно его дети и родители, унаследуют его имущество (долю в праве собственности на квартиру) по закону в равных долях (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
2. Заключайте с отцом договор дарения доли квартиры.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьУ нас такая ситуация. Есть 2-комнатная приватизированная квартира. Приватизирована на 3-х, по 1/3 на отца, бабушку и дедушку (родители отца). Все они прописаны в этой квартире. Мама умерла, в приватизации не учавствовала. У отца двое детей, они в этой квартире не прописаны. Если отец женится еще раз, будет ли его жена иметь какие-либо права на эту квартиру? Как лучше оформить квартиру, чтобы она досталась его детям.
Спасибо.
Ирина, доброе утро!
Супруга отца не будет иметь никаких имущественных прав на долю в квартире отца (только наследственные). Если он хочет, чтобы его доля досталась после смерти именно детям, может написать завещание, либо подарить при жизни.
С уважением,
СпроситьУ меня вопрос. Я проживаю в квартире с мужем и маленьким ребенком + его родители и сестра. Квартира 2-х комнатная (смежная). Квартира не приватизирована, арендатором является отец мужа. Проблема в том что отец согласен отдать нам эту квартиру в пользу ребенка, сами родители пожилые и хотят переехать на дачу, но сестра на отрез не хочет покидать квартиру и отец не чего не может ей сказать так как родная дочь как никак. Что можно сделать чтобы выписать (выселить) ее с квартиры, и коковы наши шансы? Сестра проживает постоянно.
