Продажа квартиры с сокрытием части стоимости - легальность и возможные последствия

Question

Сестра хочет продать мне однокомнатную квартиру, которую только что приватизировала. Ее оценили за 1 700 000. Я беру ее в ипотеку с мат. кап, но в договоре она хочет показать 1 000 000 руб (чтобы избежать налога), остальное по устной с ней договоренности, я отдаю ей на руки. И мне и ей это удобно, НО: примут ли у нас такой договор (на 1 млн. руб) и не делаем мы чего-то противозаконного?

Читать ответы (5)

Продам однокомнатную квартиру
Устная договоренность

Замятина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте. Анна. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 1.700.000 руб., продажная цена должна быть не менее 70 % от этой стоимости, слишком снижать стоимость квартиры Нельзя, налоговая все равно может до начислить вам сумму налога.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте! Узнавайте кадастровую стоимость и если сумма в договоре будет ниже более чем на 30 % от кадастровой стоимости, то придется платить налог с суммы, равной 70% от кадастровой стоимости квартиры. Вот и считайте. При этом оценочная стоимость не учитывается, только кадастровая.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если оценка была для залога, то Вы не можете указать залоговую стоимость меньше 1 700 000 р. в договоре. На какую сумму ипотеку берете? Какой первоначальный взнос? Если ипотека на 1 700 000 р., то не можете меньше сумму указать.

Костенко Олеся Владимировна · Answer

Добрый вечер. Если цена в договоре будет один 1000000 руб значит ипотека должна проходить на эту же самую сумму в таком случае налог платить не будет со. Всего хорошего приятного вечера.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго времени суток. Занизите стоимость по договору налоговая доначислит налог по кадастровой стоимости. Удачи вам и всего хорошего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю._

Продажа квартиры с сокрытием части стоимости - легальность и возможные последствия

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры по договору переуступки в строящемся доме

Сколько подоходного налога я должен заплатить при продаже квартиры?

Возможно ли продать квартиру в ипотеке и взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру в Сбербанке?

Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?

Советы по продаже унаследованной квартиры - как избежать налоговых выплат при продаже собственниками-братом и сестрой

Как оформить покупку квартиры по ипотеке с учётом особенностей сделки

Как минимизировать налог на прибыль при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку?

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры - попадает ли мама на него?

Какую сумму налога ипотеки и имущественного налога можно вернуть

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59