Как правильно продать одну комнату в собственной квартире - суд или другие способы?

Здравствуйте, Ирина

Нельзя продавать комнаты. С чего вы взяли что так можно? У вас не коммунальная квартира.

Долю можете продать в квартире через нотариуса, но после этого придется оформлять соглашение о выделе комнаты в натуре и надо, чтобы покупатель изначально был на это согласен

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Вы можете распоряжаться имуществом по своему усмотрению, продавать свою квартиру полностью или по частям. Только нужно учитывать, что все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке.

Вы остаетесь собственником другой части квартиры. Если брать пример с долей, то у Вас остается 2/3 доли в квартире. Вы также сможете продать остальные доли.

Другую долю можете продать, только по правилам ст.250 ГК РФ.

Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы можете продать только долю в квартире, которая по метражу будет соответствовать той комнате, которую вы хотите продавать, установить порядок пользования долями

для полного ответа - к юристу очно.