Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

28.02.2011, 17:45

• г. Краснодар

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку. Разрешение банка получено, нашла продавца. Продавец должен предоставить мне документы, подтверждающие право собственности. Были предоставлены: договор о передаче в собственность квартиры на основании закона РФ о приватизации жилищного фонда, согласно которого продавец владеет половиной квартиры, вторая половина принадлежит его жене. В 2005 году жена умерла, продавец в 2006 вступил в наследство (предоставлена копия св-ва о праве на наследство). У продавца имеется также свидетельство о гос. регистрации права на унаследованную половину квартиры. В основании для выдачи св-ва указано св-во о праве на наследство. Также была предоставлена выписка из ЕГРН о том, что квартира не имеет никаких обременений, но в графе вид права значится общая долевая собственность. Вопрос: этих документов достаточно для подтверждения права собственности продавца на всю квартиру целиком, или нет? Должен ли он предоставить свидетельство о регистрации права на вторую половину вышеуказанной квартиры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

01.03.2011, 11:17,

г. Краснодар

Светлана, если есть правоустанавливающие документы на обе доли в квартире на одного собственника и есть свидетельства о регистрации права собственности на эти доли, то собственник обладает всей полнотой прав собственности, что служит основанием для заключения одной сделки, где предметом сделки будут обе доли в квартире (в договоре необходимо сослаться на договор о приватизации, свидетельство о праве наследования и 2 свидетельства о регистрации перехода права собственности на продавца на основании этих документов).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59