Решение жилищного вопроса - возможности ипотеки только для гражданской жены, как быть в случае расставания?
Я с гражданской женой живем 3 года в сьемной кв. Пришло время решать как-то жилищный вопрос, вот и решились на ипотеку. Вопрос такой: ипотеку может взять только моя гр. Жена, так как у нее хорошая кр история, но выплачивать она не сможет, ее зарплата вся это минимальный платеж ипотеки за каждый мес. Понятно, что спрпвка по банку на другую сумму. Я хорошо зарабатываю, но у меня кр история плохая да и еще должник перед пристовами, пока не могу с ними решить вопрос, там суммы другие. Зарегистрировать до ипотеки не можем, из-за меня сразу будет отказ, так как я автоматом становлюсь созаемщиком. Как быть? Вдруг судьба разлучит нас, а я один платил ипотек. Как оказаться в доле, или потребовать через суд? Многие говорят чтоб сохранял чеки, только с кассы банка где есть мои данные и подпись, а что вы посоветуете? Помогите.
Заключите договор о совместном приобретении жилого помещения, распределите доли и в договоре купли-продажи с Продавцом квартиры будет 2 Покупателя.
Спросить, может ли он через суд взыскать у меня сумму, которую он платил по ипотеке, собственником дома являюсь я и ипотека оформлена на меня.
Уважаемая Ольга! Да, может, т.к. поскольку брак не был зарегистрирован, выплаты производились из его личных доходов.
СпроситьВопрос по ипотеке!
В 2014 году взяли ипотеку муж с гражданской женой он заёмщик она созаемщик в 2017 году разошлись в квартире осталась проживать жена при условии что будет платить ипотеку Квартира остаётся ей, но некоторое время назад она потеряла работу и перестала вносить платежи стали все деньги забирать у мужа с зарплаты он является зарплатником банка где взята ипотека, она на связь не выходит помимо этого коммунальные платежи тоже не платит! Как быть в такой ситуации? Что можно сделать?
Заёмщик, который вносит платежи по кредиту, а также оплачивает коммунальные платежи и за себя, и за созаемщика, может периодически подавать заявление о вынесении судебного приказа и взыскивать ту долю, которая причиталась созаёмщику.
Увы, ничего другого до погашения кредита предложить нельзя!
Только после погашения задолженности перед банком можно будет поставить вопрос об обращении взыскания на долю в квартире, которая принадлежит другому заёмщику.
Я составляла подобные заявления о вынесении приказа, конечно, суд судебные приказы выносил.
СпроситьВновь обрающь к Вам. Ипотека.
Хочу взять квартиру в ипотеку с внесением матер капитала. С мужем в ипотеке банки отказывают так как плохая кредитная история. Я в декрете. Выплата декретный мала. Кредитная история без замечаний. Хочу взять ипотеку где я заёмщик, а моя мама созаемщик. Она может подтвердить свой доход. Но так как у меня он мал пока я в декрете, подать заявку без подтверждения доходов. Ребёнку 2 года. Квартиру выбрали. С мужем банки отказывают. Возможно ли мне быть Заемщиком, мама созаемщик, пропустить мат капитал в этой форме ипотеки?
Была просрочка по ипотеке перед продажей, (брали с женой) тем самым испортил себе кредитную историю. Квартиру продал и закрыл ипотеку. Есть справка, о том что ипотека закрыта. В БКИ заказывал кредитную историю и там видна моя просрочка. Можно ли отправить копию справки о закрытие ипотеки, что у меня нет долгов. В ближайшее время собираюсь взять ипотеку, но могут не одобрить. Как улучшить кредитную историю? Спасибо заранее.
Улучшить кредитную историю можно только своевременным погашением задолженности. Например, взять небольшие суммы и погасить их вовремя, тогда они отражаются как последние операции с банком.
СпроситьРазвелись с женой, квартира в ипотеке. По ипотеке еще осталось выплатить 400 тыс. Основным заемщиком являюсь я, жена - созаемщиком. По кредитному договору изменить заемщика нельзя. Решили, что квартира остается жене, она выплачивает ипотеку дальше сама, а мне выплачивает определенную сумму. Вопрос: раз банк не пойдет на смену основного заемщика, можем ли мы просто составить договор между собой, по которому жена обязуется выплачивать ипотеку, квартплату и мне определенную сумму, а я оформляю договор дарения своей половины квартиры ей? Или договор дарения мы сможем оформить только когда ипотека будет полностью погашена? Подскажите как лучше это все оформить?
Это оформляется исключительно через раздел имущества. Делятся не только имущество но и долги. Если вы пришли к соглашению, разумнее всего будет оформить его у нотариуса, другой способ - через раздел в суде.
СпроситьБыла просрочка по ипотеке перед продажей, (брали с женой) тем самым испортил себе кредитную историю. Квартиру продал и закрыл ипотеку. Есть справка, о том что ипотека закрыта. В БКИ заказывал кредитную историю и там видна моя просрочка. Можно ли отправить копию справки о закрытие ипотеки, что у меня нет долгов. В ближайшее время собираюсь взять ипотеку, но могут не одобрить. Как улучшить кредитную историю?
Всё только на усмотрение банка. Кредитную историю в БКИ, увы, не исправить. Показывайте свою платёжеспособность, больше ничего не сделать. Если откажут - пробуйте в другом банке.
СпроситьМне 24 года. Являюсь созаемщиком в ипотеке уже год. И узнал что теперь я не смогу взять ипотеку на жильё себе пока являюсь созаемщиком у родственника. Ипотека там на 15 лет. Можно как выйти из ипотеки,? Как на это идут ли банки? Если к примеру найдём другого созаемщика. Есть ли шанс?
А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру на мое имя, являемся созаемщиками по кредиту, в данный момент разводимся. Как разделить ипотеку, т.к. после развода он ее может и не платить. А так как я являюсь собственником квартиры, ипотека может лечь на мои плечи. А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с законодательством, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это касается любого имущества, независимо от личного вклада каждого в его приобретение. Таким образом, все платежи по кредиту, произведенные в период брака, считаются принадлежащими обоим партнерам в равных долях. Даже если кредит взят на одного человека и вся ответственность за погашения долга лежит на нем. Однако такое случается крайне редко, поскольку, как правило, супруг выступает в качестве созаемщика (поручителя).
Вариант заключается в том, что бывшие супруги могут подписать соглашение о разделе имущества. У банка, который кредитовал семью, разрешения при этом спрашивать не нужно. Соответственно, квартира и долг по кредиту разделится между мужем и женой в оговоренных долях.
Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Оформляется это в виде соглашения о разделе общего имущества и заверяется у нотариуса.
Удачи Вам!
СпроситьМуж жена есть собственность (машина, дом, земля), планируют взять еще квартиру в ипотеку. Если вдруг, по причине не платежеспособности, семья не сможет делать платежи по ипотеки, на что будут распространяться санкции банка? Только на ипотечную квартиру или на другие объекты собственности? Может ли жена оформить только на себя ипотеку?
Здравствуйте) В первую очередь взыскание будет обращаться на ипотечную квартиру. После для погашения остатка задолженности могут обратить взыскание и на другое имущество, в том числе и на совместно нажитое.
Спросить
Поскольку вы находитесь в браке, то другой супруг всё равно будет созаёмщиком. Взыскание обращается в первую очередь на заложенное имущество (квартиру). А если этого не хватает для погашения долга, то и на другое имущество.
СпроситьОформлял ипотеку в Сбербанке жена на себя оформляла ипотеку я участвовал как созаемщик у жены хорошая кредитная история и зарплата подходит при ипотеки! У меня плохая кредитная история и я был как созаемщик! Пришёл отказ в ипотеки! Повторно только через два месяца предложили оформить! При повторной заявке если жена одна без моего участия будет оформлять ипотеку то одобрят? И отметка будет там что первый раз из за меня отказали?
