Отец хочет расторгнуть дарственную на свою внучку - что делать?
Мы с отцом проживаем в 3 х комнатной квартире, я отказался от приватизации в пользу отца. В 2008 году отец оформил дарственную на свою внучку, я об этом ни чего не знал и постоянно оплачивал квартиру полностью. У его внучки есть свое жилье и живет она в другом городе, а отец уже пожилой и постоянно приходится ему помогать и оплачивать квартиру. Отец хочет расторгнуть договор дарения как это сделать.
Уважаемый Сергей! Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Как видите с Ваших слов не усматривается оснований для отмены дарения, если имеются доказательства совершения дарения под влиянием обмана и других обстоятельств, по которым дарение как сделка может быть признано ничтожным либо недействительным, тогда можно обратиться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Бабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая. Есть бабушка, она взяла под опеку свою внучку Машу (внучке было тогда лет 10, её мать страдала алкоголизмом), и прописала её в своей квартире, включила в приватизацию. Сейчас внучке Маше 30 лет, 1,5 года назад она получила квартиру от государства (внучка выписывалась от бабушки и прописывалась по месту работы, потом эти дома снесли и ей дали квартиру). Сейчас бабушка уже очень больна, и хочет оставить квартиру тому, кто будет ухаживать за ней. Внучка Маша отказывается отписать свои 50 % на другую внучку Лену, у которой нет жилья и которая хочет осуществить уход за бабушкой (и бабушка хочет, что бы это была именно внучка Лена). Возникла ситуация, что бабушка боится остаться одна. Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки? Либо обязать передать свою долю другой внучке (Лене), которая будет ухаживать за бабушкой? При этом внучка Маша сама собирается заехать к бабушке, что бы ухаживать за ней, что бы эти 50% достались ей. Бабушке 80 лет.
Приватизацию может аннулировать только сама Маша. Признать договор приватизации недействительным в данном случае нереально.
Единственный вариант пытаться договариваться полюбовно.
СпроситьПеред смертью бабушка оформила дарственную на 1-ю квартиру на внучку и внука, они вступили в наследство. Внуку квартира не нужна. Внучка в течении 5 лет так и не оформила квартиру на себя, но налог на квартиру оплачивала. По квартире ростет долг. Как внучке и внуку можно отказаться от дарственной квартиры.
Доброго времени суток! Можно подарить жилье другим родственнками. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае если они уже приняли, то лучше все оформить и продать ее или кому то подарить, только таким образом, путем сделки отчуждения.
СпроситьДобрый вечер! В таком случае можно заключить договор дарения на какого-либо родственника. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый вечер, Наталья Вадимовна! Не понятно было ли дарение или вступление в наследство по завещанию. Если договор дарения, то переход права собственности оформляется при регистрации договора. Если не хотели принимать наследство, то зачем было вступать. В наследство? Теперь только оформлять на себя и дарить иди продавать.
Спросить
Здравствуйте! Не совсем понятно, если Вы говорите бабушка оформила дарственную, то в наследство уже не нужно вступать. Поэтому не понятно кому всё же принадлежит квартира, (кто указан собственником в росреестре)? Если внуки собственники, они вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т. п. )
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству составить договор дарение.
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте, если администрация готова принять у вас дар, то это возможно. Обращайтесь к ним.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. Договор дарения на жилищно-коммунальные услуги не оформляется. Нужно платить. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНо Вы имеете право обратиться в администрацию и у них уточнить, если они согласны, то в таком случае ничего противозаконного в этом нет.
СпроситьДля оформления договора дарения нужно согласие одаряемого, т.к. это двусторонняя сделка. Если найдете такого, то сможете оформить.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится в Администрацию по данному обстоятельству, чтобы вам дали разъяснения.
СпроситьДобрый день, Наталья Вадимовна! Если даритель имеет право собственности на объект недвижимости, а одариваемое лицо согласно принять такой дар, то можно.
СпроситьОчень срочно нужна Ваша консультац ия. Мы хотим приватизировать квартиру. В ней прописаны бабушка и две внучки. Одна внучка от приватизации вынуждена отказаться, так как уже участвовала в ней. Бабушка согласна составить отказ от приватизации в пользу второй внучки, но не согласна первая внучка (хотя она и не проживает в этой квартире).
Обе внучки замужем (первая живет с мужем в его квартире). Что можно сделать, чтобы приватизация прошла только на вторую внучку и с как можно с меньшими моральными потерями
(без родственных скандалов). В агенстве по приватизации уже есть отказ первой внучки в пользу БАБУШКИ и ВТОРОЙ ВНУЧКИ.
Заранее спасибо.
Первая внучка уже не участвует в приватизации, так как использовала свое право ранее, поэтому ее согласие не нужно, если тем более есть отказ. В случае отказа бабушки от приватизации, квартира будет приватизирована на вторую внучку.
СпроситьБабушка оформила на внучку дарственную на квартиру. Квартира привитизирована на бабушку. Можно ли внучке привитизировать квартиру на себя до ее смерти если у внучки уже есть 1/5 доля в другой квартире?
Добрый день.
Приватизированная квартира означает собственность бабушки. Которая решила распорядится собственностью и подарить ее внучке то есть дарственную оформить. Оформив договор дарения собственности - квартиры - недвижимого имущества, он автоматически становится собственностью внучки.
Количество доль в собственности в других квартирах, а также количество собственности недвижимого и движимого имущества не имеет значение.
СпроситьБабушка хочет поменять 1/2 гаража на 1/15 долю в квартире. У бабушки есть двухкомнатная квартира и 1/15 в другой квартире, где проживает ее внучка, у внучки это единственное жилье, внучке 15 лет. Бабушке хочется иметь весь гараж, а внучке она отала бы 1/15 долю в квартире, где эта внучка живет. Но в результате деления наследства бабушке досталась доля в квартире где проживает несовершеннолетняя внучка и мать той внучки.
Здравствуйте,
Если Вы еще не зарегистрировали свои права, то можно составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым прописать, кому что отходит. Такое соглашение составляется у нотариуса.
Если права уже зарегистрированы в Росреестре, придется делать договор мены, либо договоры дарения.
Проблема в том, что внучка несовершеннолетняя и для любой сделки Вам понадобится разрешение органа опеки.
СпроситьДедушка оформил на внучку дарственную на квартиру. Документы на собственность находятся у внучки. Отец внучки (сын дедушки) поселился в данной квартире, хотя не зарегистрирован в и не является собственником в данной квартире. Каким образом внучке выселить из данной квартиры незаконно проживающего отца?
Здравствуйте!
Необходимо обращаться в суд с иском о выселении на основании ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Ваша проблема решается в судебном порядке.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)
Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)
Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
Спросить
Собственник вправе обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающего жильца. Более простой вариант - поменять замки.
СпроситьЕсть приватизированная однокомнатная квартира, квартира досталась от бабушки. Существуют 2 наследника (внучки): первая внучка совершеннолетняя, вторая-нет. Как можно получить свою долю с квартиры, если вторая внучка не хочет продавать квартиру? Можно ли их обязать через суд продать квартиру и поделить деньги либо отдать первой внучке ее долю в денежном эквиваленте и переписать всю квартиру на вторую внучку?
нет, нельзя никакого обязать. Вы можете продать свою долю с учетом преимущественного права покупки Вашей доли другим собственником.
СпроситьВ квартире прописаны и проживают два пенсионера. У них имеются льготы при оплате жкх (субсидии). Они оформили дарственную на эту квартиру на свою внучку. Теперь квартира находится в собственности внучки, но она в квартире не живет. Как теперь оплачивать жкх? Сохраняются ли субсидии пенсионеров при оплате жкх, если они перестали быть собственниками? Или внучке нужно оплачивать жкх на эту квартиру без каких-либо льгот? Спасибо.
юридически конечно уже необходимо предоставить документы нового собственника и льготы на нее уже не распространяются (только, насколько я помню, раньше вопрос звучал по иному: есть ли штрафные санкции в случае если вы не укажите сейчас что теперь вы являетесь собственником
СпроситьУважаемая Пономарева Ирина Александровна! Здравствуйте! Очень срочно нужна ваша консультация. Мы хотим приватизировать квартиру. В ней прописаны бабушка и две внучки. Одна внучка от приватизации вынуждена отказаться, так как уже участвовала в ней. Бабушка согласна составить отказ от приватизации в пользу второй внучки, но не согласна первая внучка (хотя она и не проживает в этой квартире).
Обе внучки замужем (первая живет с мужем в его квартире). Что можно сделать, чтобы приватизация прошла только на вторую внучку и с как можно с меньшими моральными потерями
(без родственных скандалов). В агенстве по приватизации уже есть отказ первой внучки в пользу БАБУШКИ и ВТОРОЙ ВНУЧКИ. Заранее спасибо.
Уважаемая Ольга!
Как я поняла первая внучка уже не участвует в приватизации, так как использовала свое право ранее, поэтому ее согласие не нужно, если тем более есть отказ. В случае отказа бабушки от приватизации, квартира будет приватизирована на вторую внучку, а семейные скандалы как правило всегда возникают, когда происходит раздел имущества каим-либо способом.
С уважением,
Спросить
