Проблемы с ипотекой после развода - возможность исключения созаемщика из заемщиков

Квартира покупалась как совместно нажитое имущество, я заемщик муж созаещик (в разводе уже более года). Плачу за ипотеку и коммуналку я. В квартире проживает бывший супруг, платить отказывается съезжать тоже отказывается. Могу ли я его лишить прав собственности, или отказаться от ипотечной квартиры в пользу банка.

В браке была приобретена квартира-студия в ипотеку, жена была созаемщиком. Находясь в браке все платежи внослились из моих средств, жена ни одного дня не работала. После того как я узнал об измене, я запретил бывшей жене проживать в данной квартире, чем нарушил ее права. Она ушла с ребенком, произошел развод, (раздела имущества по суду не было, она не подает) она после этого вышла замуж и родила второго ребенка, которого она без моего ведома прописала у меня в квартире. Она живет на площади нового мужа, но периодически приходят судебные письма от банка, что она не платит какие то там кредиты, что подтверждает ее неплатежеспособность. С момента развода прошло три года, она наотрез отказалась делить платежи по ипотеке, я единолично три года плачу ипотеку, и все платежи по квартире. Вопрос состоит в том, можно ли через суд исключить ее из права собственности и самостоятельно погасить задолженность перед банком, доход у меня позволяет. Или придется отдать ей компенсацию в виде половины средств уплаченных в период брака? Продавать или гасить кредит досрочно пока не решен вопрос раздела. Я так понимаю прошло три года с момента как она узнала о нарушении своих прав относительно жилья, но на раздел так и не подала. Как поступить?

После заключения брака была приобретена квартира в ипотеку, где жена выступала как созаемщик. Первоначальный взнос на покупку квартиры был вложен мной (наследство от родителей). Созаемщик по договору собственник 1/2 доли квартиры. Через непродолжительное время мы развелись, жена отказалась платить ипотеку, но от части доли не отказывается, при этом приговаривает плати, плати, а я потом буду пользоваться своей частью квартиры!. Как мне поступить, не потерять квартиру и что бы жене ничего не перепало? Она же не вкладывалась!

Разводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.

С мужем в браке. Купили квартиру в ипотеку. Он оформил собственником только себя. Как е права это даёт ему. И что я теряю, не будучи собственником квартиры. Стоит ли настаивать на оформлении квартиры в совместную собственность?

Взяли в браке ипотеку у него 1/4 доли и после развода уехал в другой город и не платит ипотеку на связь не выходит. Как-то можно его вывести?

В 2011 г. мы с мужем оформили ипотечный кредит, по которому приобрели квартиру в общую совместную собственность. Муж-заемщик, я-созаемщик. В мае 2015 г мы расторгли свой брак. Бывший муж хочет отказаться от своей доли квартиры, в пользу меня с прекращением выплат по кредиту. Я хочу в дальнейшем проживать там вместе с детьми и платить за ипотеку сама., для этого нужно вывести мужа из ипотечного кредита, оформить меня единственным заемщиком. Вот здесь возникла проблема, я не прохожу по доходу и банк не дал своего согласия на переоформление ипотеки.. В связи с этим вопросы. Мы составили соглашение о разделе имущества, согласно которого, квартира вместе с долгом переходит ко мне. При этом муж еще просит компенсацию за половину выплаченных платежей. Т.к. банк не дает согласие на переоформление долга на меня, кредитный договор и свидетельство о праве по-прежнему на двоих., и будет до тех пор пока я не сниму с нее обремение (через 15 лет) В данный момент бывший муж съехал с квартиры, расходы по ипотеке несу я. 1. Если я выплачу ему компенсацию, может ли он обратится в суд и повторно потребовать с меня эту компенсацию, т.к свидетельство о праве и ипотека на двоих 2. Означает ли то, что если муж получает компенсацию, то он утрачивает право на половину квартиры? 3. Может ли он явится через несколько лет, и потребовать раздел квартиры. 4. Как правильно вносить платежи, чтоб потом доказать, что именно я их вносила., и нужно ли это делать? 5. Т.к он тоже является собственником, имеет ли он право пользоваться квартирой, можно ли прописать в соглашении какие то ограничения пользования квартирой? 6. По закону соглашение заверяется нотариусом по желанию. Можно ли его не заверять, или все таки надо? Имеет ли соглашение сильную юридическую силу, чтобы избежать вышеперечисленных вопросов? 7. Можно ли в судебном порядке добиться от банка переоформление ипотеки на меня? О продаже квартиры не может быть и речи. Остаток после погашения долга останется не большой, поэтому если его поделить пополам, останется совсем мало, и ничего на эти деньги не купишь. Могу ли я согласно Ст. 39 п.2. Семейного кодекса, увеличить свою долю исходя из интересов 2-х разнополых несовершеннолетних детей., т. к они будут проживать со мной. До-3/4. ¼-останется мужу, Соответственно уменьшится компенсация мужу. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 2.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В статье звучит «в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Возможно это статья не для моей ситуации, т.к. муж вел нормальный образ жизни, не выпивал, работал. Имел стабильный заработок. С учетом вышесказанного, хочу добиться следующих результатов. 1. Перевод ипотечного долга на меня. И переоформление право собственности на меня. 2. Уменьшение размера компенсации мужу, за счет увеличения доли в квартире.

Квартира куплена в сентябре 2016 года, в браке, в общую совместную собственность, за 2,5 млн. Если я после развода выкуплю долю бывшего супруга за 1.3 млн, не дожидаясь наступления 5 лет владения собственностью. Нужно ли будет бывшему мужу платить налог за продажу доли собственности? Налог нужно платить с прибыли? То есть с 50 тысяч в данном случае? Так как квартира покупалась вдвоем.