Возможно ли использовать материнский капитал и капитал из-за границы для покупки квартиры в ипотеку? Как оформить ипотеку с участием сестры из Германии? Какую долю капитала можно использовать для оплаты и к
Я бы хотела купить квартиру в ипотеку с использованием своего материнского капитала и капитала сестры, сестра живёт в Германии, дети имеют российское гражданство, т.е. с получением сертификата проблем нет, могу ли я использовать 2 капитала на покупку квартиры, сестра обязательно должна идти созаёмщиком при оформлении ипотеки, могу ли я сейчас взять ипотеку, а летом допустим оплатить часть суммы её капиталом (просто получит она его летом, а квартиру подыскали уже сейчас) и кого я должна там прописать? Спасибо.
Доброго времени суток! Законодательством не предусмотрено использование материнского капитала различных лиц на покупку одного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте! Нет, скорее всего ПФ РФ не даст согласия, так как жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Не прописать, а сестра обязана выделить доли детям и себе и супругу (если есть), то же самое и Вы. Если технические характеристики квартиры будут будут иметь 2 изолированных жилых помещения (коммунальная, допустим), то теоретически можно, но ПФ скорее всего добро не даст.
Спросить
Хочу купить квартиру. Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была выплачена с использованием материнского капитала. Собственников 2 взрослых, детей не наделили. Возможно ли такое и какие проблемы могут возникнуть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.
в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, … , получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.…
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.klerk.ru›Юристу
СпроситьДмитрий Сергеевич, добрый день!
В соответствии с п.4 ст.10 закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В дальнейшем такую сделку возможно оспорить в судебном порядке заинтересованными лицами, в том числе и органом опеки и попечительства. При это не имеет значения использования материнского капитала при первоначальном взносе или погашении остатка ипотечного кредита - доли детям должны быть выделены в любом случае.
Спросить
Проблемы будут, если ПФР обжалует сделку в суде на основании ст. 168 ГК РФ: "Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки".
Рискуйте.
СпроситьЕсли ипотеку не погашали материнским капиталом,то вроде нет,если был привлечен материнский капитал,то они обязаны были выделить долю детям.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей
Спросить
говорят в агенстве - что два разных вопроса - использование мат капитала при первоначальном взносе при покупке квартиры и при погашении остатка кредита после покупки.
СпроситьЖильё одно, сертификат на маткапитал один, агентство на то и агенство, чтобы доширак развешивать.
СпроситьСогласно абз. Д п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» Вам придется дать нотариальное обязательство о выделе доли ребенку после выплаты кредита
СпроситьСделка- альтернатива- они покупают одновременно со мной квартиру большей площади. и в ПФР обещают дать справку что они не против, и опеке тоже. Как быть в этом случае?
Спросить
В таком случае проблем возникнуть не должно. Право собственности на квартиру было обременено, т.к. предполагалось наделение долями детей. Росреестр снимет это обременение, если увидит в новых договорах, что дети получают имущество в виде долей в новой квартире. Обратите на это внимание. Уточните по телефону прямой линии Росреестра, какие нужны документы, будет ли снято обременение в Вашем слчае, инае квартира у Вас так и будет с обременением, либо все дадут согласие. а росреестр сделк не пропустит.
СпроситьУ родителей 3 комнатная квартира там прописаны я с 2 детьми и мужем и сестра с сыном! Квартира разделена на 4 человека. У меня есть материнский капитал. Моя сестра желает купить отдельное жильё.можно ли у сестры купить её часть а она купит отдельное жильё! и можно ли воспользоваться материнским капиталом взять в ипотеку сумму и купить часть квартиры у сестры?
если собственниками квартиры являются Ваши родители, Вы и Ваша сестра, то приобрести ее долю на средства материнского капитала Вы не можете, также как и направить на погашение ипотеки при покупке доли сестры, поскольку улучшение жилищных условий предполагает приобретение изолированного жилого помещения, а не доли.
Если Вы купите доли родителей и сестры, тогда на это можно направить материнский капитал, поскольку в итоге у Вас получается вся квартира в собственности.
СпроситьПланируем купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала + собственные средства. Часть денег дают родители на покупку квартиры. Может ли выделена на них доля в квартире, если при покупке был задействован материнский капитал?
В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.
Добрый день! Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу их доли в квартире, можете объяснить тем, что Вы уже предоставили им другое жилье, причем по площади должно быть не меньше первого. После получения согласия органов опеки, можете продавать квартиру.
Спросить
Добрый день! Вам вправе обратиться в органы опеки за консультацией по Вашему вопросу и получением разрешения на осуществление сделки. Всего доброго!
СпроситьИмея в собственности 3-х комнатную квартиру (по дарственной), могу ли я воспользоваться материнским капиталом для покупки еще одной квартиры в ипотеку? Допустима ли покупка квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала у родственников?
У меня сестра взяла квартиру в ипотеку, могу ли я прписавшись с ребенком в этой квартире, погасить часть долга сестры по ипотеке материнским капиталом? Спасибо за ответ.
Мы покупаем квартиру. 2100000 должны внести наличной (продаём квартиру), а 1950000 взяли ипотеку втб 24. Хотели гасить часть ипотеки средствами материнского капитала. Долевое строительство.
Сейчас сложилась такая ситуация, что я не хочу использовать материнский капитал (не просто не хочу, так складываются обстоятельства, причина так скажем уважительная).
Вопрос: могу ли я выдернуть капитал из сделки или уже обязаны внести его обязательно?
Банк деньги застройщику уже перевёл. Первый взнос по ипотеке внесен. В мфц сделка зарегистрирована.
Помогите, пожалуйста!
Здравствуйте! Если нет договора на погашение ипотеки средствами материнского капитала, заявление в ПФР на использование не подали, то можете "переиграть" ситуацию, платить ипотеку самостоятельно.
Спросить
Если деньги уже перечислены, то сделка уже совершена. Нужно либо расторгать сделку по соглашению сторон, либо признавать недействительной в судебном порядке, для чего нужны основания, предусмотренные законом.
Спросить
Если пенсионный фонд деньги еще не перечислил - подайте заявление об отказе от их получения в связи с изменившимися обстоятельствами, если уже перечислил - вернуть не получится.
СпроситьСестра в феврале 2014 года оформила ипотеку, куплена квартира, муж шел как созаемщик, сейчас у них развод, с его слов на квартиру не претендует, как быть сестре, чтобы официально себя обезопасить от дальнешего вторжения уже бывшего мужа и его претензий на квартиру. Ипотеку оплачивает только она, компенсация по ипотеке, как молодому специалисту тоже предоставлена была ей при оформлении ипотеки. Спасибо.
Словам доверять нельзя Но пока ипотека не выплачена ваша сестра не сможет обезопасить себя от притязаний мужа на квартиру Поэтому ей нужно хранить все квитанции об оплате ипотеки
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Планируем досрочно погасить эту ипотеку и приобрести жилье на средства новой, второй, ипотеки. Доли детям, по обязательству, следует выделить сразу после погашения первой ипотеки? Или можно продать квартиру и доли выделить уже при покупке новой квартиры при оформлении второй ипотеки?
Здравствуйте, по Закону доли детям должны быть выделены в случае приобретения жилья с использованием средств материнского капитала. Но если покупая вторую квартиру Вы улучшаете жилищные условия детей (по сравнению с предыдущим жильем) то можете выделить доли во второй квартире, дабы избежать бумажной волокиты при получении согласия органов опеки на продажу детских долей в первой квартире.
СпроситьУ меня есть сестра (кровная) старше 3 х лет и родители с ней проживают в другом регионе (постоянная регистрация у меня там, где и у всей семьи), я старше 21 года, в связи с браком фамилия изменена. Вопрос-можно ли использовать мат. капитал на покупку жилья мне в ипотеку, как сестре, в другом регионе (естественно с предоставл. Доли сестре при оформлении, ипотека на меня оформится)? Если нет, то при оформлении ипотеки на мужа (моего), могут ли родители выкупить долю в квартире для сестры на средства мат. капитала (одобрят ли такую сделку)?
Сертификат на МСК выдается вашей матери, и соотв ипотека оформляется на нее.
В заявительном порядке, при регистрации перехода права в УФРС по Сам области, вам откажу скорее всего, т.к. нарушение ст. 36 ГК РФ, сделка между близкими родственниками.
Но возможно оформить договор с соблюдением правил оформления МСК
Если будет отказ, то в рамках обжалования отказа, есть все шансы на вынесение положительного решения
Спросить
