Налоговые аспекты продажи комнаты и дарения денег родственникам - кто должен платить и какие суммы?

Question

Если после продажи комнаты деньги передаются в дар родственникам, то какие налоги придется заплатить и кто должен платить продавец или одаряемый? Моя бабушка (ей 85 лет) хочет продать принадлежащую ей с января 2010 года комнату, приобретенную в результате обмена 1 комнатной квартиры, которая в свою очередь принадлежала ей с 1996 года. Полученную сумму предполагает раздать поровну родственникам. Какие налоги ей придется заплатить или кто будет платить налог после завершения всей сделки (продажа-дарение)?

Пономарёва Ксения Анатольевна · Answer

Уважаемая, Татьяна здравствуйте. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации доходы, полученные от продажи имущества, находящегося в собственности более трёх лет не подлежат налогообложению полностью, если же имущество находилось в собственности менее трёх лет, доход от продажи не облагается налогом в пределах 1 000 000 миллиона рублей. Доход в части, превышающей указанный предел, облагается налогом по ставке 13 %. Согласно п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ Доходы, не подлежащие налогообложению: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Налоговые аспекты продажи комнаты и дарения денег родственникам - кто должен платить и какие суммы?

Подарок комнаты в трёхкомнатной квартире - нужно ли указывать стоимость в договоре и будет ли одаряемый платить налог?

Какие налоги придется платить дарителю при дарении комнаты лицу, не являющемуся родственником?

Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир

Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи

Налоги с продажи комнат при приобретении дополнительной комнаты в трехкомнатной квартире - нужно ли платить?

Уточнение налогов при продаже комнаты во Владимирской области

Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Как рассчитать сумму налога при продаже комнаты в коммунальной квартире через договор дарения, приобретенной не у родственника?

Т.к. комната в собственности менее 3-лет, то надо ли будет платить с нее налог и заполнять декларацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59