Почему при выдаче сертификата на переселение север-юг учитывают кадастровую стоимость подаренной квартиры?
Почему при выдаче сертификата на переселение север-юг вычитают кадастровую стоимость квартиры в которой проживает переселенец, хотя она ему уже не принадлежит (квартира подарена)
Данное условие предусмотрено Федеральным законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ
"О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Если бы вы сдали в муниципалитет жилье, то вычета не производили бы.
Спросить
Если переселенец подарил квартиру менее 5 лет назад, то такое действие правомерно, т.к. при подсчете квадратов, причитающихся переселенцу, он не дает обязательство о сдаче жилого помещения, муниципалитет не получает причитающееся ему имущество, следовательно, площадь того жилья, которое причитается переселенцу подлежит уменьшению на то количество квадратных метров, на которое он намеренно ухудшил свои жилищные условия. Всё в рамках закона. Аналогично со стоимостью.
СпроситьПочему из обещенной суммы по сертификату вычитают кадастровую стоимость квартиры, где проживал кандидат на пересиление (квартира подарена)
Здравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьПочему из обещенной суммы вычетают стоимость квпртиры, которая уже не принадлежит кандидату на переселение (квартира подарена)
Доброго времени суток!
Видимо потому, что произошло умышленное ухудшение жилищных условий с целью получить больше выгоды. Уточните реальную причину в местной администрации.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте!
При получении сертификата на переселении в должны отдать свою прежнюю квартиру государству. Или вам выделяют сумму за вычетом стоимости вашей квартиры, что и произошло в данной ситуации. Это закон.
Если кадастровая стоимость квартиры выше ее рыночной стоимости, то это не законно. Необходимо обращаться в суд либо за снижением кадастровой стоимости, либо за увеличением размера сертификата в связи с тем, что рыночная стоимость квартиры ниже произведенного вычета.
СпроситьСертификат на улучшение жил. Условий для переселенцев с севера дают при условии что из него вычетают кадастровую стоимость дома который имеется сейчас и стоимость проданного год назад дома, а так же стоимость муниц. Квартиры на севере, которую муж приватизировал и продал чтоб уехать. Имеют ли на это права? Ведь остается от сертификата в 3 раза меньше чем дом в котором живем сейчас.
Папа инвалид 2 группы, стоит на очередь по программе север-юг. У него была квартира, которую он получил по наследству, потом подарил (то есть не получил никакой выгоды от сделки) дочери. Почему при выдаче сертификата, отнимают кадастровую стоимость этой квартиры?
Видимо при постановке на учет она находилась в его собственности и он намеренно ухудшил свои бытовые условия
Спросить
все правильно--не прошло 5 лет.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьКвартира приобретенная с использованием сертификата по переселению с районов крайнего севера может ли быть (продана) подарена через месяц после покупки? Пенсионер который приобрел квартиру обязан в ней прописаться или он может быть прописан в районе кр. севера? И облагается ли налогом сертификат?
Может быть продана (подарена) через месяц после покупки. Прописываться не обязательно. Сертификат налогом не облагается.
СпроситьМоя мама скоро должна получить сертификат по программе переселения из районов Крайнего Севера. У нее по месту жительства в собственности отличная квартира, которую она не хочет сдавать, так как не хочет уезжать из поселка в котором проживает. Наш поселок на грани закрытия, можно недорого купить квартиру в многоквартирном доме. Если она купит такую квартиру и сдаст ее при получении жилищного сертификата, то отберут у нее квартиру, в которой она сейчас проживает? Если у получившего субсидию по месту жительства на севере две квартиры, то их обе нужно сдавать или одну?
В зачет при получении сертификата идет любое жилье. Вам просто уменьшат выплаты по субсидии, если не сдадите жилье. Которое должны будете сдать согласно обязательству
купить лучше уже потом - после получения сертификата.
СпроситьМой вопрос такой. Подскажите по закону о переселении из Районов Крайнего Севера от чего зависит сумма сертификата? От квартиры жилплощади в которой проживают люди и в какой регион переселяются? Насколько мне известно цена берется за 1 кв.м разного региона.
У нас просто квартира 61 кв.м на Севере, мы ее сдадим, нам дадут сертификат. Нас 3 человека проживают. Указывали район переселения Москва.
дравствуйте. Мой вопрос такой. Подскажите по закону о переселении из Районов Крайнего Севера от чего зависит сумма сертификата ? От квартиры жилплощади в которой проживают люди и в какой регион переселяются ? Насколько мне известно цена берется за 1 кв.м разного региона.
У нас просто квартира 61 кв.м на Севере , мы ее сдадим , нам дадут сертификат . Нас 3 человека проживают. Указывали район переселения Москва . проживаем на Севере более 30 лет, стаж северный имеется , все подходит по ФЗ от 2002 года с поправками от 2012.
Спросить
Сертификат по переселению с крайнего севера - проблемы с дарственной и возможность покупки квартиры
Я получила сертификат по 125 закону по переселению с крайнего севера, поселок севеверомуйск, буряия
. у меня была в собственности квартира, мне сказали в администрацию или сделать дарственную, если это не сделаю откажут в сертификати. Сделал дарственную, с меня всеровно высчитали стоимость квартиры. Имели они право? И могу ли я купить квартиру по сертификату которую я подарил?
Нет.
Их действия незаконны - как можно высчитывать стоимость подаренной квартиры при ГЖС?
Вам придётся подавать в суд административное исковое заявление согласно ст. 218 КАС РФ:
"1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров".
У Вас есть 3 мес. на это.
Если администрация желает продать Вашу квартиру Вам, то можете её выкупить на деньги по сертификату.
Ст. 209 ГК РФ позволяет.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Причём распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Т. е. можете добавить свои, если не хватает денег по ГЖС.
Спросить
Здравствуйте! Такие действия незаконны. Вы вправе обжаловать их ст.218-220 КАС. И взыскать снятую с вашего счета сумму квартиры на основании этого решения.
Спросить
Здравствуйте!
ВАм необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконным решения о снижении суммы субсидии на сумму стоимости Вашей квартиры, которая была у Вас в собственности. Данное решение противоречит ст. 6 Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в которой прямо указано:
Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.СпроситьИсполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
Да, уменьшение субсидии на стоимость проданного жилья, к сожалению законно.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Ст. 6 т ФЗ 125-ФЗ:
В случае, если после постановки гражданина на учет в качестве имеющего права на получение жилищной субсидии этот гражданин и (или) члены его семьи осуществили отчуждение принадлежащих им на праве собственности жилых помещений или перевод жилого помещения в нежилое помещение в течение пяти лет, предшествующих дате выдачи ему государственного жилищного сертификата, размер предоставляемой жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору, предусматривающему отчуждение жилого помещения, либо на величину кадастровой стоимости жилого помещения, применяемой для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по состоянию на дату заключения такого договора (перевода жилого помещения в нежилое помещение). При этом для расчета значения, на которое уменьшается размер жилищной субсидии, учитывается наибольшая из указанных сумм. В случае отсутствия кадастровой стоимости жилого помещения на указанную дату при определении размера предоставляемой жилищной субсидии учитывается величина инвентаризационной стоимости жилого помещения.
Значит, подаренное жилье также вычтут по кадастровой стоимости.
СпроситьМогу ли я купить по сертификаты по переселение с крайнего севера, свою подареную квартиру?
СпроситьСергей, обратите внимание, что квартира должна быть подарена муниципальному образованию. Муниципальные или государственные жилые помещения могут быть проданы только на торгах. Субсидию ВЫ конечно можете использовать для покупки своей же квартиры.
СпроситьМожно приобрести свою бывшую квартире, если она расположена за пределами КС или в др нас. пункте с более благоприятными условиями, чем
ст. 9 Закона: Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьМогу ли я купить по сертификату по 125 закону по переселение с крайнего севера, с п. Северомуйск. Свою подареную квартиру частному лицу в п. Северомуйск ту же квартиру?
СпроситьЕсли ВЫ подарили квартиру частному лицу, то уменьшение размера субсидии правомерно. Вы в любом случае вправе выкупить подаренную квартиру с использованием средств сертификата.
СпроситьНе можете! Вы же оттуда уезжаете в другое, более благоприятное место! Хотя бы с севера в местность, приравненные к северу! У вас уже местности, прирав.. к КС, значит еще южнее надо покупать.
Граждане, выезжающие в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах субъектов Российской Федерации, находящихся за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Указанные граждане также имеют право приобрести жилые помещения в населенных пунктах, имеющих более благоприятные природно-климатические условия и относящихся к местностям, приравненным к районам Крайнего Севера.
СпроситьПри получении сертификата (переселение из районов, приравненных к крайнему северу, имеется квартира в собственности) эту квартиру следует отдать в муниципалитет или она остается в собственности человека, получающего сертификат?
Тогда подскажите что можно еще сделать?
Моя мама стоит в очереди на получение сертификата в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Мама купила в 2009 г, на пополам со своим гражданским мужем, 2 х комнатную квартиру, оформлив ее на себя. К настоящему моменту, они не живут уже вместе давно, в квартире проживает ее бывший гражданский муж с новой семьей. Подходит время получения сертификата, так как эту квартиру мама не может оставить государству, мама покупает однокомнатную для сдачи государству. В ЖК по вопросам сертификата нам сообщили что теперь она должна предоставить государству все имеющиеся у нее квартиры. Если же она продаст одну из квартир то размер выплаты по сертификату уменьшится на кадастровую стоимость проданной квартиры. ЖК по вопросам сертификата рассматривает время в течении 5 лет до выдачи сертификата. Теперь маме (продав однокомнатную) придется ждать эти 5 лет чтобы получить полную стоимость сертификата? Можно ли сделать как то по другому?
Зарание благодарю за ответ.
Добрый вечер! К, сожалению все законно. По другому, это решать вопрос с бывшим сожителем. Он живет там с новой семьей, а между тем, там половина стоимости вашей мамы.. Если она не может просто выселить их (По закону мама собственник).. Пусть мама купит квартиру бывшему сожителю (на его имя) , а они освободят эту, что бы сдать государству. Иначе маме придется 5 лет ждать, а могут и совсем с очереди снять.. Конечно им неинтересно переезжать из 2 - комнатной.. Но пусть не забывают, что мама их совсем сможет выселить в судебном порядке, если квартира на нее оформлена. (в браке не состояли. По закону раздел имущества не произвести)
СпроситьТоесть даже и в этом случае сдавать государству придется обе квартиры? Если так то тогда это не стоит стоимости саого сертификата. Остается продавать одну из квартир (скорее всего однокомнатную) и ждать 5 лет. А так же решать вопрос с бывшим гражданским мужем.
СпроситьЕсли уже успела мама ее купить (однокомнатную) , то это была ошибка.. А как быть с сожителем я уже писала. Мама имеет право выселить их в судебном порядке.
Спросить
