Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли быть назначена плата за использование земли под домом и риски нарушения строительных норм до исправления нарушения, если тепловая компания отказывается убрать теплотрассу?

28.03.2017, 21:13
• г. Москва

Под многоквартирным многоэтажным домом проходит теплотрасса, убрать её тепловая компания отказываются. Может ли быть назначена компании плата за использование земли под домом и риски связанные с нарушением строительных норм до исправления нарушения?

Читать ответы (7)
Нарушение строительных норм
Плата за землю
Нарушение норм
Ответы на вопрос (7):

Добрый день!

Судебная практика противоречива но многим удается установить платный сервитут

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Не очень понятный вопрос. Под использованием земли под домом - в указанном случае что понимаете, по условиям задачи - труба находится под поверхностью, земельный участок не используется?

Спросить

Если теплотрасса была проложена раньше, чем построен и введен в эксплуатацию МКД, то никаких оснований для сервитута быть не может.

Спросить

Под многоквартирным многоэтажным домом транзитом (в под землёй подвала) проходит теплотрасса, убрать её тепловая компания отказываются. Может ли быть назначена компании плата (сервитута) за использование земли под домом и риски, связанные с нарушением строительных норм, до исправления нарушения?

Спросить

Уважаемый Валерий г. Саратов!

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Поэтому рекомендую вам решать данный вопрос в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 30.03.2017 г.

Спросить

Под многоквартирным многоэтажным домом транзитом (под землёй подвала) проходит теплотрасса, убрать её тепловая компания отказываются. Может ли быть назначена компании плата (сервитута) за использование земли под домом и риски, связанные с нарушением строительных норм, до исправления нарушения? (Уточнение вопроса №12349823)

Спросить

При разработке проекта на дом должны были получить данные геоподосновы земельного участка (наличие там коммуникаций тепла, связи иных кабелей, требующих доступа к их ремонту). Соответственно, должны были согласовать условия подхода к ним и возможности строительства над ними дома вообще. Выясняйте это сейчас, потому что от этого зависит решение Вашего вопроса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России