Возможные последствия использования сертификата на покупку жилья военной ипотекой - что произойдет с квартирой при увольнении или экстренной ситуации, и кто будет погашать долг?
Коротко, мне пришел сертификат на покупку жилья по военной ипотеке, если сейчас я им воспользуюсь и через некоторое время я сам или меня будут увольнять или произойдет какая то экстроординарная ситуация. Что будет с этой квартирой и кто будет выплачивать долг по ней?
Вобщем, я хотел бы уточнить все эти тонкости.
Так же, что если будет увольнение по состоянию здровья?
Здравствуйте! Военные, отслужившие 10 и более лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилья или субсидии на его приобретение (ссылка Гарант). Контрактники, отслужившие более 3 лет, имеют право на приобретение жилья с помощью льготной накопительной ипотеки.
Спросить
На основании полученного свидетельства вы можете оформить целевой жилищный займ и приобрести квартиру за счёт накоплений при необходимости оформив военную ипотеку. Пока вы служите ипотеку будет погашать государство. Квартира будет находиться в двойном залоге у него и банка. При достижении 20 лет военной выслуги в льготном исчислении независимо от того, будете ли вы продолжать служить или решите увольняться (по любым основаниям, в т.ч. отрицательным), залог в пользу государства снимается, если к этому моменту будет погашена ипотека - то и в пользу банка обременение погашается. Т.е. вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Если при достижении 20 лет льготной выслуги вы решите уволиться и ипотека будет не погашена, то вам останется только платить её. Государству ничего возвращать не надо. Такая же ситуация и при увольнении по ошм, возрасту, состоянию здоровья или семейным обстоятельствам при календарной военной выслуге от 10 лет - обременение в пользу государства снимается, однако ипотеку платите дальше сами. Однако, имеете право на допвыплаты до 20 календарей. За счёт них можете погасить ипотеку досрочно.
Если увольняетесь без права на накопления (см.выше), то возвращаете государству целевой жилищный займ в течение 10 лет, а также платите ипотеку самостоятельно. Не будете платить, то обратят взыскание на квартиру, в случае недостаточности её стоимости на другое имущество.
Тема объемная, набросал общие нюансы, есть ещё много других. В двух словах не расскажешь.
Спросить
Если взять квартиру по военной ипотеке, и при выслуге 10 лет уволиться по состоянию здоровья, что будет с квартирой? Она останется за мной или же мне придется выплачивать ипотеку самостоятельно? Спасибо.
В случае, если вы приобрели жилье за счет военной ипотеки и увольняетесь по состоянию здоровья с общей продолжительностью военной службы в календарном исчислении 10 лет и более, то вы приобретаете право на накопления, т.е. деньги уплаченные государством в качестве первоначального взноса и процентов по ипотеке возвращать не придется, однако ипотеку продолжаете платить самостоятельно.
Но вам также положена выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, за счет которых вы можете досрочно погасить ипотеку.
Размер данных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника НИС, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник НИС не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра, которая соответствует дате исключения этого участника НИС из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.
Например, общая продолжительность военной службы участника НИС на момент исключения из списков личного состава части составляет 10 лет 9 месяцев 20 дней.
Соответственно количество полных лет, месяцев и дней, которые военнослужащий не дослужил до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет, составляет 9 лет 2 месяца 10 дней.
Размер годового накопительного взноса на одного участника НИС, установленный ст. 8 Федерального закона от 14 декабря 2015 г. № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год», составляет 245 880 рублей.
Таким образом, размер дополнительных денежных средств, подлежащих выплате составляет 2 260 618 рублей:
245 880 руб. х 9 лет = 2 212 920 руб. - размер дополнительных средств за 9 полных лет;
245 880 руб./12 мес. х 2 мес. = 40 980 руб. - за 2 полных месяца;
245 880 руб./366 дн. х 10 дн. = 6 718 руб. - за 10 полных дней.
СпроситьУ меня 9,6 календарной выслуги,11 лет в льготном исчислении. В июне этого года приобрел квартиру по военной ипотеке. Вопрос следующий; кто будет выплачивать остаток долга банку при увольнении меня по состоянию здоровья?
Вы должны быть застрахованы на указанный случай, поэтому обязанность выплаты остатка ипотеки лежит на ВСК.
Спросить
Здравствуйте, учитывая, что Ваша продолжительность военой службы составляет менее 10 лет, то право на использование учтенных на ИНС накопительных взносов в рамках НИС и погашение ЦЖЗ (их возвращать не надо), а также на выплату доп. соедств, за период который Вы не дослужили до 20 лет, у Вас возникнет только при увольнении с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием Вас ВВК негодным к военной службе. Вместе с тем, в любом случае долг перед банком Вам придется погасить самостоятельно.
СпроситьХочу взять квартиру в ипотеку, но я военный и мне через 2 года получать сертификат по военной ипотеке. Не откажут ли мне в сертификате если я сейчас куплю квартиру по ипотеке?
Если я воспользуюсь, налоговым вычетам и приобрету желье сам, мне потом будет положена квартира по военной ипотеки?
Мой муж военнослужаший стоит на военной ипотеке почти 3 года, а точнее в декабре 2016 будет 3 года когда можно будет ей воспользоваться. Сейчас у него проблемы со здоровьем, и его будут увольнять по состоянию здоровья, т.е. до момента когда можно воспользоваться правом на ипотеку, ему теперь не положено будет жилье? И воспользоваться правом на военную ипотеку он не сможет?
Здравствуйте, Людмила. Согласно части первой статьи 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" для получения займа необходимо участвовать в ипотечно-накопительной системе не менее 3-х лет. Боюсь, что если ваш супруг уволится до истечения 3-х летнего срока, то получить займ у него права не будет, к сожалению.
СпроситьИмею квартиру в собственности и плюс квартиру по военной ипотеке. При увольнении по состоянию здоровья (11 календарей) ипотечнпч квартира останется за мной, или мне придется за нее дорассчитываться?
А если квартиру, которая в собственности продать до увольнениия, это будет учитываться как ухудшение жилищных условий. Или главное чтобы на момент увольнении в собственности не было жилья?
Квартира останется у Вас, с момента исключения из списков части перед банком рассчитываетесь самостоятельно. Наличие иной недвижимости будет препятствием для получения денежных средств дополняющих накопления.
Спросить
У меня такой вопрос. Я являюсь военнослужащим по контракту. У меня 8 календарей и 16 льготных лет выслуги. Имеется военная ипотека. Заключением ВВК я являюсь ограниченно годным к военной и увольнением из рядов ВС РФ по состоянию здоровья. Какие льготы мне пологаются и как будут обстоять дела с ипотекой, буду ли я выплачивать ее сам или оплата будет осуществлена за счет бюджетных средств?
Увы, ничего радужного для вас.
В связи с тем, что общая продолжительность военной службы в календарном исчислении составляет менее 10 лет, то вы увольняетесь без права на накопления и дополнительные выплаты. Т.е. должны будете в течение 10 лет вернуть государству целевой жилищный займ, а ипотеку платить самостоятельно. У вас два выхода: 1. Обжаловать заключение ВВК и изменять категорию годности на "Д", так как в этом случае право на накопления и допвыплаты возникает независимо от общей продолжительности военной службы.
2. Обжаловать заключение ВВК и изменять категорию годности на "А" или "Б" и служить дальше.
3. Если вы офицер/прапорщик, то имеете право дальше служить с категорией "В", если солдат/сержант, то договаривайтесь о назначении вас на прапорскую должность, тогда сможете дослужить до десятки.
Если не то, не то невозможно, то увольняетесь, платите указанные выше суммы. При изменении состояния здоровья в лучшую сторону, дающее право на изменение категории годности на "А" или "Б", заключаете новый контракт. При этом вам восстанавливают все накопления и по вашей просьбе могут продолжить погашать кредит.
СпроситьУ меня такая ситуация, мы оформили ипотеку и купили 2-комнатную квартиру, через некоторое время организация мужа не стала выплачивать з/п, я сама не работаю, нет работы, исходя из этого мы вышли на просрочки по ипотеке. Нас банк подал в суд, говорят будет арест имущества. В доле есть 2 несовершеннолетних детей. Банк может забрать квартиру и оставить нас без жилья? Это у нас единственное жилье. Что нам делать в такой ситуации? Помогите пожалуйста.
1).Напишите заявление в ЦБ РФ об отсрочке платежа в связи с утратой работы.
2). Встречный иск в суд о сохранении кредитного договора на прежних условиях с отсрочкой платежей на 1 год.
СпроситьУ меня 10 лет военной выслуги будут увольнять по состоянию здоровья имею накопления, смогу ли я их получить. И плюс к этому недослуженный контракт 4.5 года будет ли какая компенсация?
Здравствуйте, Вашей продолжительности военной службы, при условии увольнения Вас с военной службы по состоянию здоровья достаточно для возникновения у Вас права на использование, учтенных накоплений на ИНС в рамках НИС, а также на выплату доп. срелств, за период который Вы не дослужили до 20 лет.
СпроситьЯ выпускник 2005 года военный институт! С 2006 года стою на военной ипотеке, еще не реализовал ее. женат, двое детей, разнополые. В ближайшее время дают служебную 3-х комн. Квартиру, естественно в москве на военную ипотеку я не в состоянии приобрести жилье достаточное для моей семьи. Вопрос--- если по истечении 20 лет выслуги я так и не воспользуюсь военной ипотекой, обязаны ли мне будут предоставить жилье в собственность? Какие могут быть варианты еще?
Вариант 1 По ипотеке варинат один, попробывать приобрести квартиру на те деньги, которые накопились на вашем именном счете.
Вариант 2 ипотека является обязательной только для лиц подписавших первый контракт с 2005 года, если Вы выпускник 2005 года, то есть моего, то первый контракт был подписан в 2002 году, следовательно, ипотека является правом, а не обязанностью, следоватлеьно, необходимо из нее исключаться, что бы получить жилье в натуре с учетом состава семьи, но для этого нужно идти в суд и искать для этого осования.
Вахрин Олег
vakhrin@yandex.ru тел. 8 925 781-40-09
Спросить
