Минимизация налогов при наследовании трешки - стратегии для двух сестер

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

После получения свидетельства Вы можете и подарить и налога нет ст. 217 НК РФ.

Здравствуйте. Нет смысла дарить от одной другой. Неправильно Вы понимаете. Одна сестра, став собственницей всей квартиры, может откровенно кинуть другую. Увы, такое случается достаточно часто. С вычетами Вы не верно понимаете. Можно учесть в составе расходов факт покупки новой квартиры. Таким образом, налог будет взыскан с разницы: 8-5= 3 млн * 13%.

Если 8 - это цена не доли, а всей квартиры, то налога не будет вообще. Поскольку продажа будет 1/2 от 8, и покупка - за 5. Тем самым расход превысит доход.

А вторая сестра - 1/2 от 8 млн = 4 млн. - 500 тыс - половина налогового вычета. И налог - с 3 млн*13%.

Продавайте каждая отдельным договором - тогда у каждой будет своя налогооблагаемая база. И свой налоговый вычет в размере 1 млн, а не 1/2 от 1 млн.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте!

Если подождете 3 года со смерти матери, то платить налог не нужно будет

ст. 217.1 НК РФ целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Если ждать не можете, то налоговый вычет с продажи получает

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

при покупке имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

910 000-260 000=650 000

Здравствуйте. Для того чтобы минимизировать налоговое Бремя При продаже имущества находящегося в собственности менее 3 лет можно продавать отдельно долю каждой наследницы, в этом случае налог будете рассчитывать от стоимости доли что значительно меньше чем целое квартиру. Совсем не платить налог можно только по истечении 3 лет.