Возможно ли получить землю в собственность в РФ без наличия льготных категорий?
Льготных катигорий не имею, могу ли я как гражданин рф получить землю в собственность? В 2014 году писала заявление на получение зем участка. До сих пор молчат. А в 2015 году вышел новый закон о предоставлении зем участков людям льготникам.
При отсутствии льгот Вы вправе оформить собственность на земельный участок, на котором расположено принадлежащее Вам и зарегистрированное в Росреестре жилое или нежилое помещение. Без строения земельный участок можно приобрести у администрации с аукциона. Либо можете купить участок у граждан, уже имеющих на него право собственности.
Спросить
Нет, просто так не имея никаких льгот и оснований участок не получить. Если Вам абсолютно все равно где жить (Дальний Восток очень обширная область), то много областей в РФ где земельные участки можно купить довольно дешево.
СпроситьМожно ли получить участок земли в собственность бесплатно, если не являешься льготником?
Требуется комментарий на тему:
Поправки в ЗК РФ, вступившие в силу 1 марта 2015 года, предоставляют право гражданину получить участок земли в собственность бесплатно. Так, в соответствии с п.4 ст.39.5 и пп.6 п.2 ст.39.10 ЗК РФ участок земли в муниципальных образованиях, определенных субъектом РФ, может быть получен гражданином в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет с последующим переходом в собственность в случае его целевого использования.
В большинстве субъектов РФ четко определен перечень льготников, имеющих право на получение земли в безвозмездное срочное пользование или собственность бесплатно. Это многодетные, специалисты, очередники на жилье и т. д. Только в Приморском крае обсуждается идея предоставления земли в собственность всем желающим.
В каком случае гражданину, который НЕ ОТНОСИТСЯ к льготным категориям, можно рассчитывать на получение земельного участка в безвозмездное срочное пользование, а потом и в собственность в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ? Есть ли примеры реализации этого закона на практике?
Можно ли получить участок земли в собственность бесплатно, если не являешься льготником?
---только на основании регионального законодательства. которые ещё не приняты на уровне регионов.
В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ. сможете получить. при наличии НПА изданных на региональном и местом уровне.
Спросить
По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
Для приватизации земельного участка рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы (п. 1, п. 2 ст. 39.15 ЗК РФ; Перечень документов, утв. Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1):
- заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению);
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает представитель;
- нотариально заверенное согласие супруга в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов (п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);
- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
- кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участке;
- выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.
Примечание. Вы вправе не представлять выписки (уведомления) из ЕГРП и сведения из кадастра недвижимости, поскольку орган, рассматривающий заявление, может получить их самостоятельно. Однако для ускорения решения вопроса рекомендуем собрать эти документы;
- приказ о приеме на работу, выписку из трудовой книжки или трудовой договор (контракт) - для граждан, работающих по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта РФ (пп. 5 ст. 39.5 ЗК РФ);
- документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ);
- документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка отдельными категориями граждан, предусмотренными законом (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
Примечание. В зависимости от оснований обращения могут потребоваться иные документы, поэтому рекомендуем уточнить полный список документов в уполномоченном органе заранее.
Шаг 2. Представьте документы в уполномоченный орган.
В зависимости от того, кому принадлежит приватизируемый земельный участок, заявление нужно подавать в администрацию муниципального образования, на территории которого находится участок, или в территориальное управление Росимущества (ст. 39.2 ЗК РФ).
Сведения о собственнике земельного участка указываются в выписке из ЕГРП. Вам должны выдать расписку, которая подтверждает получение заявления и прилагаемых к нему документов.
Заявление о предоставлении земельного участка в собственность по основаниям, установленным пп. 4 и пп. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права (п. 4 ст. 39.14 ЗК РФ).
Уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предварительном согласовании в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления. Принятое решение направляется заявителю (п. 7 ст. 39.15 ЗК РФ).
Примечание. Уполномоченный орган может отказать в предварительном согласовании предоставления земельного участка только в случаях, установленных законом (п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ).
Шаг 3. Поставьте на кадастровый учет приватизируемый земельный участок (при необходимости).
Если земельный участок предстоит образовать или его границы нужно уточнять, вам придется за свой счет выполнить в отношении земельного участка кадастровые работы (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ).
Их проводит кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационный аттестат. Для выполнения кадастровых работ нужно заключить договор подряда (ст. ст. 29, 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
После выполнения кадастровых работ и получения согласованного межевого дела обратитесь в Росреестр с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.
Шаг 4. Получите решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность гражданина бесплатно (п. 16 ст. 39.15 ЗК РФ).
Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок.
Государственная регистрация права собственности на земельный участок производится на основании заявления правообладателя, а также:
- документа, удостоверяющего личность (ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ);
- решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка (ст. 17, п. 2 ст. 25.2 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ);
- квитанции об уплате госпошлины.
Информация взята из "Электронного журнала "Азбука права", 10.04.2015
Спросить
В соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ. сможете получить
о законе и о методах получения читайте здесь
Спросить
Здравствуйте! ЛЮБОЙ гражданин получает право на передачу в собственность БЕЗВОЗМЕЗДНО:
земельного участка по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием
Спросить
Добрый день!
До сих пор ФЗ "О родовых поместьях" оставался проектом, потому что было ясно о невозможности реализовать данный закон, поскольку невозможно всех граждан обеспечить земельным участком, в противном случае нужно рубить деревья, пострадает ресурсы. Однако вопреки, были поправки в земельном законодательстве, в частотности ст.39.5, где указаны случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность БЕСПЛАТНО.
Соответсвенно, не только гражданам, но и юридическим лицам можно бесплатно получить земельный участок.
Как получить? Нужно чтобы земельный участок, который выбрал гражданин, не был обременен, далее, нужно обратиться с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в администрацию, там в течение 30 дней рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 статьи 39.15 ЗК РФ решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;
2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса;
3) земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 настоящего Кодекса.
Таким образом, поправки о предоставлении гражданам земельного участка бесплатно приняты, однако в действительности не все желающие могут получить, поскольку все зависит от наличии земельного участка и от желании администрации. Если у нас до сих пор бесконечная очередь среди категории льготников на получения бесплатной земли, так обычным рядовым гражданам думаю придется ждать всю жизнь.
Спросить
Перечень льготников, определенный в законах субъектов РФ сохраняется. Об этом говорит п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ. Гражданин не льготник вправе получить земельный участок по иным основаниям ст. 39.5 зк рф, в частности п. 4 ст. 39.5 зк рф.
При этом в ст. 34 ФЗ о введении в действие изменений в ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков даже при отсутствии принятия субъектами РФ НПА, определяющих порядок предоставления. Это касается только 2 оснований - п. 6 и п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ. В этом случае порядок определяется ЗК РФ.
Применительно к ст. 39.5 п. 4 ЗК РФ такого положения нет, поэтому не ясно как будет применяться данная норма на практике до принятия субъектами РФ необходимых НПА. Однако не исключено, что судебная практика будет применять аналогию закона и при обжаловании бездействия органов власти по предоставлению земли будет исходить из ст. 34, т.е. применять порядок ЗК РФ.
Примеров реализации этого закона на практике пока нет и быть не может, т.к. закон действует только с марта 2015 года, даже если кто-то решит получить участок по ст. 39.5 зк рф и будет обжаловать отказ на рассмотрение дела в суде может уйти 2 месяца (исковое производство) плюс месяц обжалования. И сама по себе процедура предоставления земельных участков требует оформления и сбора документов, что требует времени. Ожидать практики вряд ли стоит раньше чем через полгода-год.
Ст. 39.5 ЗК РФ
П.7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Статья 34
19. В случае, если субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не установлен порядок предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), предоставление земельных участков указанным гражданам осуществляется в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). При этом орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, вправе обеспечить подготовку и утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков в целях их предоставления в собственность бесплатно указанным гражданам при отсутствии заявления заинтересованного лица.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. N 1
"Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"
В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю:
1. Утвердить перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.
2. Установить, что лицо, подающее заявление о приобретении прав на земельный участок, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации, копия которого заверяется должностным лицом органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению. В случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка.
3. Заявитель вправе представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок документы и информацию, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
СпроситьСлышала, что каждый гражданин РФ имеет право один раз в жизни получить земельный участок от государства. Есть ли такая возможность или это слухи? И если есть, то с чего начать?
Добрый день!
Это слухи
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в местную Администрацию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Спросить
Юрий Иосифович, с заявлением на предоставление земельного участка? А основания указывать нужно? И какие вообще есть основания для предоставления зем уч гражданину РФ? (если я не состою в льготных категориях, не попадаю под программу молодой семьи и пр.) слышала также, что можно как-то через аукцион получить зем уч под строительство, так ли это? заранее благодарю)))
СпроситьДобрый день!
Можете попросить в администрации
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в местную Администрацию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьМы относимся к льготной категории граждан, как многодетная семья. Нам положен зем. участок, но нам отказывают, т.к. в собственности имеется 10 соток. Имеем ли право получить зем. участок.
Статьи 28 - 34 Земельного кодекса РФ утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный "закон" от 23.06.2014 N 171-ФЗ (Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации).
Спросить
Пользуюсь землей 40 лет, но на нее нет ни каких документов, можно мне взять землю в собственность.
Живу на Сахалине в сельской местности, пенсионерка, проработала 41 год в сельской школе.
Здравствуйте. Да. Можно, через суд. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Обращайтесь с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приобретательной давности. Желаю удачи. В.
Спросить
Зависит от того предоставит ли собственник Вам ее в собственность. Это делается с торгов. В собственность давать не обязаны. Может быть аренда (ст. 39.11, 39.12. ЗК РФ и другие)
Приобретательная давность тут не работает.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Да, есть такая возможность, коллеги правы - ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.
Однако!
Как только Вы станете собственником этой земли, Вы должны будете за нее платить. Поэтому рекомендую сначала узнать, о какой сумме пойдет речь? За какой срок пользования землей Вас обяжут по постановлению суда платить? Сможете ли Вы ее платить?
Спросить
К сожалению, статья 234 ГК РФ не применима к земельным правоотношениям. Получить землю через суд по этому основанию не получится, откажут.
На мой взгляд самое простое решение - обращение в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом.
Либо, если все-таки земельный участок когда-то Вам был предоставлен в пользование, но просто документов не сохранилось, либо утрачены, то надо в архив обратиться, получить дубликаты и оформить право собственности.
Спросить
Для начала уточните в местной администрации или Архиве области, возможно раньше было решение о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование Вашим родственникам (отцу, маме иным родственникам). Тогда, при наличии этого документа можно обратиться в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату) за регистрацией права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Но участок должен стоять на кадастровом учете, а также необходимо предоставление вышеназванного документа. В ином случае, возможно обращаться в суд о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Но Вам необходимо доказать открытость, непрерывность и добросовестность владения.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в администрацию муниципального образования, возможен как выкуп участка с торгов, так и приобретение в собственность бесплатно - все случаи бесплатного приобретения смотрите в ст. 39.5 ЗК РФ. Возможно предоставление участка согласно региональному законодательству ст. 39.5 п.7 ЗК РФ как льготной категории работников села.
Спросить
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
По поводу возможности приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности статья 234 ГК РФ сложилась следующая судебная практика: если лицо, обращающееся в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок по основанию приобретательной давности, не докажет, что ранее спорный земельный участок был отчужден из государственной собственности, то указанное лицо не может считаться добросовестным владельцем и в удовлетворении заявленных требований судом будет отказано, при этом указанное лицо не лишено права обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
В настоящее время в основном суды отказывают, чем удовлетворяют требования о признании права собственности на землю в силу приобретательной давности
Просто так в силу того что вы пользуетесь землей 40 дет вам землю в собственность не передадут Ее придется выкупать на торгах.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае статья 234 ГК РФ не подлежит применению в тех случаях, когда владение осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). по основанию приобретательной давности может возникнуть лишь право частной собственности на земельный участок (физического или юридического лица).
Если вы попадаете под условия ст. 234 вы можете оформить земельный участок в собственность в судебном порядке.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 234. Приобретательная давность
Добрый день!
Это возможно при определенных условиях.
Для начала посмотрите публичную кадастровую карту в интернете. Если Вы найдете там этот участок и его номер-можно обратиться через сайт росреестра и узнать по номеру или адресу участка зарегистрированы ли чьи-либо права на этот участок путем получения выписки из ЕГРП.
Тогда можно будет действовать дальше. Также будет ясно было ли проведено межевание.
Пока нет этих сведений предполагать возможность применения приобретательной давности сложно, равно как и возможность взять землю у администрации.
Спросить
Добрый день Светлана. Относительно земли вопрос сложный. Статья 234 ГК о приобретательной давности на земельные отношения не действуют. Если у Вас отсутствует какая либо выписка из похозяйственной книги на основании которой Вы сможете доказать что в былые времена Вам выдавалась земля для ЛПХ или ИЖС либо по другому назначению, то сейчас Вы сможете оформить земельный участок только в аренду обратившись с соответствующим заявлением в администрацию города и выкупив право аренды в аукционном порядке. Но вполне возможно у сельского совета остались какие либо документы подтверждающие Вам ранее выдачу земли. Удачи и успехов Вам при оформлении земли.
Спросить
Если нет никаких документов на земельный участок, то надо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка.
Далее - должно состояться межевание, кадастровый учет участка, после чего участок может быть Вам предоставлен на праве аренды.
Если на участок нет никаких документов, то через суд Вы не решите данный вопрос.
Спросить"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.07.2018)
""Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
(введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
""1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей "редакции".
""3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.
КонсультантПлюс: примечание.
Статья 39.5 введена Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ с "1 марта 2015 года". С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.
""6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Здравствуйте. Срок владения в вашем случае не имеет никакого значения. Стаж работы тем более. Обычно, такие территории являются собственностью местной администрации или государства. К сожалению вы не указали есть ли на данном участке какой нибудь дом, т.к оформление земельного участка в собственность при условии отсутствия каких-либо документов на него может быть произведено в том случае, если на участке расположен дом, находящийся в собственности.
Но в общем, вам для начала нужно идти с этим вопросом в Администрацию вашего города. Либо в аренду брать, либо выкупать путем проведения торгов, иного тут не дано. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.
СпроситьНа мой вопрос:
Предоставляется ли по ЗК РФ земельный участок несовершеннолетнему? Правомерно ли предоставление земельного участка лицу достигшему возраста 17 лет? ссылка на закон.. я получил ответ вашего юриста:
Вам отвечает Чижов Александр Игоревич, адвокат, г. Москва
Рустам, закон не запрещает этого делать, почему бы и не предоставить несовершеннолетнему земельный участок. С согласия своих родителей либо лиц, их заменяющих - усыновителей либо попечителей и др. (а в случаях - предусмотренных законом - с согласия органов опеки и попечительства) несовершеннолетний вправе совершать любые сделки, не запрещённые действующим законодательством.
Хотелось бы уточнить как данное утверждение согласовывается с нормами законодательства о дееспособности? Разве может несовершеннолетний помимо подачи заявления в орган о предоставлении зем участка предоставить и другие док-ты, если ему не исполнилось 18 лет? несовершеннолетние и земля.
Здравствуйте, Рустам! Адвокат А.И.Чижов своими словами передал Вам норму права, которая содержится в ст. 26 ГК РФ. Из теории права - несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают неполной дееспособностью, поэтому и требуется согласие родителей или... А теперь сама статья.
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
Спросить
Рустам, вам коллега правильно ответил. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет регулируется ст.26 Гражданского кодекса РФ. В ней сказано, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заключают сделки с письменного согласия законных представителей каковыми являются родители, усыновители, попечители. Таким образом, если речь идет о предостаавлении земельного участка на основании сделок (договоров) и в силу гражданского, и в силу земельного законодательства несовершеннолетний гражданин в возрасте 17 лет может быть стороной по такой сделке при названных выше условиях. В данном возрасте дееспособность гражданина определяется по паспорту гражданина РФ.
СпроситьДа, Рустам, имеют, так как закон един для всех, в том числе и для органов местного самоуправления, речь идет о возмездной или безвозмездной передаче земельного участка из муниципальной собственности (по вашему вопросу) в личную собственность гражданина на основании договора в любом случае. Поэтому вам нужно подумать и в конце концов понять, что такие понятия как основания возникновения права собственности и дееспособность граждан для применения органами местного самоуправления такие же как и для Президента России, премьер министра, Государственной Думы, суда, милиции, Иванова, Петрова, Сидорова.
СпроситьИмелось ввиду вправе ли гос орган (орган мсу) предоставлять в собственность зем участки лицам достигшим на момент выделения участка возраста 17 лет?
СпроситьДля ведение ЛПХ земельный участок гражданину предоставляется в собственность или только в аренду? Сразу можно написать заявление в муниципалитет о предоставлнии в собственность зем участок.
Имею ли я право на получение бесплатного земельного участка. Если мы с женой воспитали троих детей (в настоящее время у них на воспитании свои дети)?
