Как по закону оформить наследство за двумя наследниками в квартире, чтобы продать или подарить ее и определить обязанности владельцев?

• г. Москва

У меня такой вопрос. У меня по завещанию в собственности 3/4 1 комнатной квартиры. 1/4 доли числится за 2 наследником он подал заявление о наследстве но с 2004 года так и не оформил его. Я фактически с 2015 года содержать квартиру хотя там и не живу. Живу в другом городе. По предположительному адресу проживания 2 собственника отправляли уведомление опервоочередном его праве выкупа моей доли уведомление о вручении мне пришло, но прошло уже 2 года от него нет ответа. И у меня такие вопросы могу ли я продать квартиру 3/4, или можно ее подарить, обязан ли 2 владелец оплачивать зарплату. И вообще что лучше мне сделать по закону с этой собственностью? Спасибо.

Ответы на вопрос (11):

Направьте второму собственнику уведомление о продаже Вашей доли через нотариуса и, если через 30 дней не будет ответа - можете продать Вашу долю третьему лицу на условиях, указанных в Уведомлении - ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Вы можете продать вашу долю или подарить Ее, а так же в судебном порядке вам нужно взыскать с него его часть квартплаты за три года.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

С чужой долей Вы ничего сделать не сможете. Сможете лишь взыскать с него оплату коммунальных услуг пропорционально его доле, а также продать (подарить, обменять) имеющиеся 3/4 доли.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Валентина, да вы можете продать три четвёртых долей вашей собственности любому лицу, соблюдая правила статьи 250 гражданского кодекса, уведомить что собственника, владелец одной четвёртой доли обязан оплачивать квартплату.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Валентина. Если будете дарить свою долю, предлагать другому собственнику ничего не нужно. Если будете продавать, у другого собственника есть преимущественное право покупки.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте Валентина. Вы вправе как продать, так и подарить принадлежащую Вам долю в праве собственности. Для этого необходимо обратиться к нотариусу. Оплачивать коммунальные услуги второй собственник обязан пропорционально его доле.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Снова заказным письмом отправьте уведомление о продаже своей доли другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьему лицу.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Но с соблюдением требований о преимущественном праве покупки. Подарить можно без этого соблюдения.

Нести расходы по содержанию жилья Вы обязаны пропорционально размеру Вашей доли. В остальной части - обязан нести расходы второй собственник. Если Вы оплачиваете содержание в полном объеме - имеете право взыскать с него приходящуюся на него долю. То, что он не оформил ещё - это не препятствие. Поскольку право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства. То есть с момента смерти наследодателя.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Пожаловаться

Вы вправе продать свою долю с соблюдение преимущественного права покупки доли (ст.250 ГК РФ). Если в течении 30 дней со дня вручения предложения согласием не ответил, можно продать любому иному лицу. Сложно в однокомнатной квартире продать долю.

Если оплачиваете содержание, отопление и ком. услуги на ОДН полностью, то вправе взыскать со второго собственника его долю в расходах.

Спросить
Пожаловаться

Предложение о первоочередном праве выкупа направьте второму собственнику через нотариуса. Если ответ на предложение не поступит в установленный законом срок, нотариус зафиксирует это, затем Вы можете продавать свои 3/4 доли. Для продажи всей квартиры вопрос необходимо согласовать со вторым собственником.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Если второй собственник был уведомлен о праве преимущественной покупки Вашей доли, то теперь Вы можете продать свою долю любому покупателю.

Можете подарить свою долю. Удачи и добра!

Спросить
Пожаловаться

Не вступил по завещанию на одну из квартир в наследство. Уже прошло 3 года. В данной квартире проживает мама. Она также на эту квартиру завещание на меня оформила. Завещания оформлялись с папой в один день. Вопрос: Стоит или нет вступать в наследство, так как квартира в любом случае переходит мне? Спасибо!

Вопрос: Имеется ли право на освобождение от налога на продажу квартиры, если совместная (без выделения долей) собственность на квартиру (с 1993 года), только в 2017 году перерегистрирована в качестве общей ДОЛЕВОЙ собственности?

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:

Два собственника хотят продать квартиру.

Для уменьшения налога, второй собственник хочет подарить свою долю квартиры первому собственнику.

Первому собственнику квартира была в 1993 году передана, (при приватизации), в общую СОВМЕСТНУЮ собственность с его матерью, без выделения долей.

В 2016 г. мать умерла, завещав свою (невыделенную) долю квартиры дочери – второму собственнику. Сын - первый собственник, в завещании не упомянут.

Первый собственник (сын), написал нотариальный отказ от претензий на долю по завещанию второго собственника (дочери).

По соглашению (от 20 января 2017 г.) об определении долей между сыном и дочерью – наследницей:

- первому собственнику - сыну, и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру

- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.

На этих основаниях дочь зарегистрировала в 2017 году право на 1/2 квартиры.

Имеет ли при таких условиях первый собственник (сын), право на освобождение от налога на продажу квартиры, если второй собственник (дочь) подарит ему свою долю?

Спасибо.

У моего деда есть квартира. Дед умер в 2010 году. После его смерти в квартире проживал отец, но не оформил на себя квартиру, хотя был единственным наследником деда. В 2014 году умер отец. Я являюсь единственным наследником отца. Квартира до сих пор числится в собственности умершего деда. Могу ли я через суд признать данную квартиру собственностью отца, как фактически принявшего наследство? И затем зарегистрировать право собственности в Росреестр на умершего отца?

Получил в наследство квартиру. Оформил собственность. Проживаю в другом городе. Где оплачиваю коммунальные. Обязан ли оплачивать коммунальные услуги в этой квартире. Если в ней фактически не проживаю. Квартира кооперативная. 1 собственник - я. Какие документы необходимо предоставить и на какой закон ссылаться.

Пожалуста такой вопрос Бабушка умерла не оформив наследство квартиру Я оформил долю в квартире Другие притенденты не оформили долю в квартиры прошло больше года Могу ли я оформить квартиру всю на себя.

Мой отец подал иск на выселение меня из квартиры в иске он операетца на то что я фактически не овладел правом на жильё так как туда фактически нефселился и родственных отнашений со мной не потдерживает. С момента регистрации в его квартире я живу с мамой по другому адресу, в его квартире бывал редко потому что ухаживаю за мамой ей 64 года инвалид. Отец с момента получения квартиры в наследство проживал в другом городе, так-как посорился с мамой (квартира досталось ему в наследство от его мамы).

Другой собственности у меня нет. Имею ли я право на долю так-как отец хочет квартиру продать.

Что мне делать подскажите пожалуйста!

Вопрос хочу взять ипотеку (приобрести квартиру), мне 50 лет живу на жил. площади собственника-родственника у которого накопились долги за собственность.. не буду описывать что он постоянно пытается всяческими способами ограничить мое проживание в квартире в которой я прописана по достижению 16-летия. Вопрос такой могут ли забрать ипотечную квартиру в счет долга собственника, заблокировать мои сбережения, вычитать из моей зарплаты долг собственника или иным способом так как я проживаю и прописана на его собственности?.. жить мне нормально не дадут поэтому хоть и поздно, но решила приобрести свою жилплощадь (хотя ранее бывшая собственница обещала, что моя доля в этой квартире будет)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Бабушка умерает в 1996 году, мама продолжает жить в данной квартире, фактически приняв наследства. Однако к натариусу за свидетельством о праве на наследство она не обращалась и регистрацию прав собственности доли квартиры перешедшей ей по наследству она не оформляла.

В 1997 году мама составляет завещание на одного из наследников на все принадлежащее ей имущество. В 2002 году мама умерла, так и не оформив документы. На бабушкину долю. Кому должна перейти доля квартиры оставшаяся от бабушки? Наследникам по завещанию оставленного мамой или наследникам по закону оставшихся после мамы.

У меня такой вопрос. Мне в наследство осталась квартира от бабушки, уже прошло 2 года как она оформлена на меня одну, я там прописана, но у бабушки есть сын он сейчас проживает в этой квартире за квартиру не платит, я не могу его выгнат, он хочет подать в суд чтоб пересмотрели завещание и ему долю квартиры отдала я!Возможно ли такое? Ведь 2 года прошло.

В 2014 году, (будучи на пенсиипо старости), я купила долю в квартире. В налоговую, по незнанию с заявлением не обращалась (об освобождении от налога на имущество) . Другой недвижимости у меня на то время не было. По 2020 год мне не присылали извещений из налоговой. В 2018 году я приобрела ещё и квартиру в собственность. Таким образом у меня в собственности на данное время квартира и доля (1/4, в другой квартире). И так же не обратилась в налоговую. И вот в 2020 году мне пришло извешение об уплате налога на долю в квартире за 2014, 2015 и 2016 годы. В январе 2020 г. я обратилась с заявлением в налоговую (об освобождении от налога на квартиру). Подскажите, пожалуйста, правомочны ли действия налоговой инспекции в отношении меня, ведь прошло уже 6 лет, с 2014 года. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение