Возможность забрать ипотечную квартиру и ограничить права на собственное жилье при наличии долгов родственника - правовая ситуация
Вопрос хочу взять ипотеку (приобрести квартиру), мне 50 лет живу на жил. площади собственника-родственника у которого накопились долги за собственность.. не буду описывать что он постоянно пытается всяческими способами ограничить мое проживание в квартире в которой я прописана по достижению 16-летия. Вопрос такой могут ли забрать ипотечную квартиру в счет долга собственника, заблокировать мои сбережения, вычитать из моей зарплаты долг собственника или иным способом так как я проживаю и прописана на его собственности?.. жить мне нормально не дадут поэтому хоть и поздно, но решила приобрести свою жилплощадь (хотя ранее бывшая собственница обещала, что моя доля в этой квартире будет)
В отношении вас не могут применимы быть никакие штрафные санкции в отношении задолженности за коммунальные платежи квартиры где вы не являетесь собственником. Вот если Вы оформите ипотеку на свое жилье и допустите просрочку платежей, то тогда возможно применение санкций в плоть до выселения.
СпроситьИмею ½ долю в квартире. Не прописана, не проживаю в ней. 2 собственника, у 1 собственника накопились долги за квартиру, на мои счета тоже наложили арест, скажите пожалуйста можно ли заплатить половину только свою часть долга, разделить долг пополам?
Здравствуйте, можно, только сперва нужно разделить долг через суд. А затем уже его оплатить.
Спросить
Вообще конечно у вас обязанность участвовать в оплате жку пропорционально своей доле. Но если вдруг в судебном приказе написано солидарно, то нужно его отменять или оспаривать, тк если не оспорит, то с вас будут взыскивать именно солидарно, а не только вашу половину.
Спросить
Добрый день. Видимо, вынесено какое-либо решение суда или судебный приказ. Если там речь идет о солидарном взыскании задолженности, то в первую очередь будут списывать с того, у кого есть деньги на счете. Надо разобраться, на основании чего арестованы Ваши счета, и от этого уже дальше плясать.
Спросить
Добрый день! Если разделены лицевые счета, то можно оплатить долг за коммунальные платежи соразмерно своей доле.
СпроситьМогут ли забрать долю в квартире за кредитные долги? В квартире 3 доли, долг у двух собственников. Будут ли учитывать мнение 3-го собственника, у которого нет долга, если долю будут забирать у 2-х должников?
Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.
Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.
СпроситьТакая ситуация, умер собственник квартиры, в которой прописан мой муж и ребёнок. Квартиру получили в долю мой муж и ещё два родственника, но в квартире есть долги за коммунальные услуги. Подскажите, эти долги делятся поровну на всех, получивших свою долю в квартире? Или эти долги остаются на моём муже, так как он был там прописан, когда собственник был жив?
Здравствуйте. Если приняли наследство то должны оплачивать данный долг Согласно ст 1175 ГК РФ
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Здравствуйте, долги должны оплачивать те кто вступил в наследство, счет конечно выставят на кого то одного, после оплаты можно подать на взыскание части долга с других собственников в судебном порядке.
Спросить
Ответственными за оплату коммунальных услуг являются собственники жилого помещения а также те, кто зарегистрирован в этой квартире.
СпроситьМогу ли подарить свою долю квартиры ЖКХ в счёт погашения задолженности? Ситуация такая: у меня доля одна треть в двухкомнатной квартире в которой я не проживаю и не прописана. Родственники которые там проживают накопили долги за ЖКХ. Мне присудили долг 60 тыс. руб. И наложили запрет на административные действия не только на эту квартиру, но и на дом и землю имеющиеся в моей собственности хотя долг несоизмерим с ценой на дом и землю, да и квартиру. Доля в квартире мне не нужна, думаю как от неё проще избавиться вместе с долгами.
Наталья, вы вполне можете заключить договор с УК о передаче своей доли квартиры в погашение долга. Если УК согласится.
Спросить
Если у вас наложен запрет то не получится подарить стст 572-574 ГК РФ свою долю Нужно снимать запрет А запрет не снимут пока долг не погашен.
Спросить
Здравствуйте.
Можно договориться с УК или Продайте долю.
Просмотрите личные сообщения.
Спросить
Могут ли приставы забрать квартиру в долевой собственности за долги бывшего мужа предыдущей супруги?
Квартира в долевой собственности. У бывшего мужа долг по налогам. Квартира в ипотеке. Прописан наш несовершеннолетний ребенок. У меня второй брак и ещё ребенок от этого брака. В той квартире прописаны и проживают мои родители и ребенок от первого брака. Моя доля 1/2. Могут ли приставы забрать квартиру за долги бывшего мужа?
Нет, если речь не об иске залогодержателя. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Нет, не могут забрать. Т,к. она в ипотеке и первый кто на нее может претендовать - банк. (ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве")
А кроме того полностью она не принадлежит мужу. По его долгам Вы не можете отвечать всей квартирой, в том числе своей долей.
А если единственное жилье, то тем более не могут (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Ст 78 фз об ипотеке
Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
По вашему же условию залогодержателем является банк, то имущество пока что юридически принадлежит ему и только он может обратить взыскание по СВОИМ требованиям, на 1/2 доли так как вы не отвечаете по долгам мужа, если на него обращено взыскание ст 80 фз об исполнительном производстве.
Ст 45 ск
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Спросить
Добрый день. Нет. На единственное жилье не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке то согласно пункту 2 ст 334 ГК РФ - Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования
То есть у банка залогодержателя имеется преимущественное право на удовлетворения своего требования в случае неуплаты ипотеки Поэтому приставы данную квартиру именно за долги по налогам забрать не могут
Здесь самое главное для вас не допускать наличие долга по оплате ипотеки.
СпроситьАрест на долю могут наложить. Это не исключает Верховный Суд РФ. А вот с обращением взыскания по требованиям других кредиторов (не того, у кого в ипотеке) все сложнее: не могут обратить взыскание согласно ст.446 ГПК РФ. Продать конкретно другим собственникам нет. С торгов продавать будут, но это в случае если бы можно было обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение.
СпроситьЯ собственник 1/4 доли в 3-х комнатной квартире пл. 56 кв. м (жилой). Остальные собственники (3-e человек) мои родственники. Квартира была приватизирована и было оформлено право собственности на 4-х человек в равных долях. Я проживаю вот уже 10 лет за границей, в этой квартире не проживаю и не прописан. В связи с этим следующие вопросы:
1. Могут ли остальные собственники лишить меня каким-либо законным способом права собственности моей 1/4 доли квартиры
2. Могу ли я вселиться и поживать в этой квартире (в квартире прописаны и проживают 3 человек - сестра с мужем и ребенком). Нужно ли для этого определение правила проживания в квартире по суду?
3. Нужно ли выделение доли для моего проживания в квартире?
4. Могу ли продать свою долю если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок?
5. При продаже моей 1/4 доли будут ли с меня вычтены услуги ЖКХ и ремонта который проводили другие собственники за эти 10 лет? В квартире я не проживал и ничем не пользовался.
Спасибо.
1. Нет, не могут.
2.Вы лично можете вселиться и жить. Еще вы можете без их согласия вселить своих несовершеннолетних детей.
3.Если будет спор о местах (комнате) вашего проживания, то надо будет обращаться в суд и определять право пользования квартирой. Это НЕ ВЫДЕЛ доли.
4.Можете. Вам необходимо будет соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. Если ребенок- не собственник, то это вообще не проблема. Проблема будет только в том. КТО купит вашу долю.
5.взыскание ком. платежей не связаны с продажей доли. Но с вас остальные собственники могут взыскать вашу долю ком. платежей за последние
три года. Предъявить они могут и за все 10 лет, но у вас есть право заявить о применении судом срока исковой давности. Тогда взыщут только за 3 года. Коммуналка начислялась на вас как на собственника.. За ГВС, ХВС, канализацию- нет.
СпроситьА в каких случаях мне может потребоваться выдел моей доли? Для продажи доли? Что такое выдел доли?
Спасибо
Спросить
Это значит если у вас совместная собственность, то должна быть долевая, т.е. в свидетельстве должен быть укзан ее размер.
СпроситьЗамужем почти 10 лет, последний год с мужем не живём, у него есть квартира в собственности около 20 лет, я к этой квартире отношения не имею (не прописана там, никогда не жила), жили все годы у моей бабушки (у меня в собственности никакой недвижимости нет). За эти годы у него накопились долги по квартплате, сейчас меня все пугают что все долги повесят на меня, интересует вопрос действительно на меня могут повесить не мой долг за не моё имущество? И если действительно могут то могу ли я в это случае отсудить часть квартиры чтобы оплатить этот долг?
Добрый день, никто долги по коммунальным платежам на вас не переведет. Это личная собственность вашего мужа, пусть и думает как ему платить коммунальные услуги. Вы к этой квартире никакого отношения не имеете. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКвартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Если наложен арест на данную долю, таю невозможно продать, поскольку Росреестр откажется регистрировать данную сделку, поэтому сначала нужно снимать арест.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, так как на доле стоит запрет на совершение регистрационных действий.
Вы можете попробовать получить на руки деньги за долю и тут же внести их на счет приставов.
Тогда пристав снимет запрет и Вы сможете ее переписать.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет заключить договор купли-продажи, так как вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Запрет будет снят только после погашения долга.
СпроситьПомогите пожалуйста в таком вопросе. Мой муж, его родной брат и совершеннолетний племянник имееют в собственности 3-х комнатную квартиру. Приватизация обще-долевая, доля моего мужа составляет 1/2. Мы с мужем хотели бы съехаться (его полквартиры и моя собственность) т.к. имеем 2-их маленьких детей. Брат мужа на размен не идёт, выкупать его долю отказывается, проживает в этой квартире со своей женой и сыном (жена не прописана и доли не имеет), они занимают всю площадь квартиры, мой муж проживает на моей жилплощади. Подскажите, какие права имеет мой муж по закону, как он может забрать свою жилплощадь? Спасибо!
Светлана, здравствуйте! Если сособственники Вашего супруга не желают продавать квартиру целиком, то Ваш супруг может продать только свою долю, предварительно уведомив сособственников о продаже доли, так как у них преимущественное право покупки. Если в течение месяца сособственники не купят долю супруга, не ответят - можно продавать любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственникам.
Конечно, выгоднее продать всю квартиру, так каждый из сособственников получил бы больше денег.. Но если сособственники не хотят - к сожалению, понудить их к продаже невозможно.
Продав свою долю, либо путем мены с доплатой, либо путем продажи Вашей квартиры и добавлением вырученных от продажи доли денег - приобрете бОльшее жилье.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
