Процесс постановки на кадастровый учёт в Ялте приостановлен из-за проблемы с границами земельного участка

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) уведомляем Вас о приостановлении государственной регистрации прекращения права на земельный участок с кадастровым номером 23,2, расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, с/т ",", № 22 и 39, и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, с/т,, 22, и на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, с/т,, 39, документы на которую Вами были представлены 03.03.2017 г., о чем свидетельствуют записи в книге учета входящих документов 23/1/7,/60/2017-003, 003, 001, 000, на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, то есть до 20.06.2017 г., начиная с 20.03.2017 г. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно ч. 2, 3 ст. 41 Закона в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. На основании п. 1 ч. 3 ст. 14 Закона в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. При проведении правовой экспертизы установлено, что Вы обратились за государственной регистрацией прекращения права на земельный участок с кадастровым номером 23:66:000000:2 и за постановкой на государственный кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности на образованные из него земельные участки. Однако постановка вновь образованных земельных участков на государственный кадастровый учет приостановлена. Учитывая изложенное, ставим Вас в известность, что для возобновления государственной регистрации необходимо: - устранить причины приостановления постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. Приостановление осуществления государственной регистрации прав (ограничения прав) либо государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ограничения прав) в отношении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Закона). Если в указанный срок не будут устранены причины приостановления государственной регистрации, Вы можете обратиться с заявлением о продлении приостановления не более чем на шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Закона). В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона (статья 27 Закона)

Нужно подать заявление в суд.. о приостановление кадастрового учета... имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с тем что необходимый для кадастрового учета документ-межевой план по содержанию не соответствует требованию это написали в отказе в кадастре.

Продал часть земельного участка, находящегося в частной собственности. Через год пришло уведомление со ссылкой на данную статью (дословно, без цифр): Haстoящим yведoмляем Baс o том, что сведения о части земельного yчастка с кaдacтpoвым нoмеpoм.../12 aннyлиpoваны и исключены из. Гoсyдарственного кaдастpa недвижимости в связи с истечением сpoкa, yстановленного Ч. 1 1 сT. 25 ФедеpaлЬнoгo Зaкoнa oT 24.07.20 О 7 № 221-ФЗ О Гoсударственном кaдастре недвижимости, нa oснoвании Решения o cнятии с. Гoсударственного кaдастрового yчета oбъектa недвижимости (пyтем аннулирования сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости) от 00.00.0000.№000000-0000. В связи с чем направляем вам Решение о снятии с государственного учета обьекта недвижимости (путем аннулирования сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости) от 00.00.0000.№000000-0000. Сведения о земельном участке с кадастровым номером... сохраняются в Государственном кадастре недвижимости с прежними характеристиками.

Отказано в постановке на кадастровый учет на основани объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; как дальше поступить что бы поставить участок на кадастровый учет?

В …... районный суд Истец: Ответчик: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Заинтересованные лица: 1. Палата имущественных и земельных отношений 2. Нотариус Исковое заявление об установлении факта владения на праве собственности земельным участком за умершим, включении его в наследственную массу, и о внесении изменений в реестр прав на недвижимое имущество После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 47,1 кв.м., земельного участка под данным жилым домом, площадью 2520 кв.м., расположенные по адресу: …... и земельного участка общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:...:..., расположенный по адресу: …... 10 апреля 2008 года на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 21 марта 20.. года, выданного Исполнительным комитетом …. сельского поселения... муниципального района РТ, были оформлены в собственность ФИО земельный участок и жилой дом (Технический паспорт БТИ №1407 от 13 июля 2007 года, выдан участком межрайонного филиала № 2 РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ). В данный момент жилой дом, земельный участок под ним и земельный участок, общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:000000:000, расположенный по адресу: …... не могут быть включены нотариусом в состав наследственного имущества в связи с тем: 1.При жизни ФИО не оформил надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством право собственности на земельный участок. 2.При привычном оформлении документов была допущена ошибка. На основании документов жилой дом стоит на земельном участке площадью 1242 кв.м, под кадастровым номером № 16:22:110101:000, а фактически жилой дом находиться на земельном участке площадью 2520 кв.м, под кадастровым номером № 16:22:1100001:210, т. е. кадастровые номера двух участков были перепутаны. На настоящее время свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 8.5 га под кадастровым номером № 16:22:000000:000, расположенный по адресу: ,... не сохранилось. Право собственности подтверждается архивной справкой №123 от 06 февраля 2013 г., где указывается то, что 14 октября 1996 года, на данный земельный, ФИО, выдано свидетельство о праве собственности под № ХХХХХХХ и справкой №318 от 19 ноября 2004 года. При жизни ФИО пользовался земельным участком и осуществлял по отношению к указанному права и обязанности законного владельца. Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суды принимают заявления об установлении юридического факта и рассматривают их в порядке особого производства в случаях, если согласно закону такие факты порождают для заявителя юридические последствия. В том числе возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, когда установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве гражданском, а также в случае, когда заявитель не имеет другой возможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и в случае, если действующим законодательством не предусмотрен иной порядок их установления. На основании п.6. ч.2. ст. 264 ГПК РФ факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен в порядке особого производства. В данном случае суд устанавливает не право собственности, а факт наличия документов, подтверждающих принадлежность заявителю недвижимого имущества. Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в порядке универсального правопреемства к другим наследникам в соответствии с завещанием или законом. Ст. 1112 ГК РФ гласит то, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, имущественные права и обязанности. Я, Иванов Иван Иванович, являясь наследником по завещанию, для правильного оформления всех последующих документов по оформлению наследства, обратился в отделение филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан с просьбой о внесении изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, указав вместо земельного участка с кадастровым номером № 16:22:110101:000 общей площадью 1242 кв.м, расположенным по адресу: …..., земельный участок общей площадью 2520 кв.м. кадастровый номер № 16:22:11000:210, расположенный по адресу: …..., но мне было отказано в внесении изменений в реестр прав на недвижимое имущество. Право собственности на земельный участок общей площадью 2520 кв.м., кадастровый номер № 16:22:11000:210, расположенный по адресу: …... подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 04.12.2012 г. Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.2004 года № 122-ФЗ (в ред. от. 19.07.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы. В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной редакции Федерального закона №221 «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пункте 4 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также — учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании предоставляемых в орган кадастрового учета. В части 5 статьи 1 ФЗ О государственном кадастре недвижимости указаны объекты, подлежащие учету в кадастре недвижимости: земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения. В силу п. 7 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом». В силу п.п. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости)». Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35. На основании изложенного и руководствуясь п.6 ч. 2.ст. 264 ГПК РФ., ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Прошу …... районный суд: 1. Установить факт владения на праве собственности земельным участком, площадью 8.5 га, кадастровый № 16:22:000000:100, расположенный по адресу: …..., земельным участком общей площадью 2520 кв.м.. кадастровый номер № 16:22:110000:210, расположенный по адресу:... за умершим …... Указать, что решение суда является основанием для включения указанного земельного участка в состав наследства открывшегося после смерти ФИО. 2. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в лице снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 16:22:110101:000, исправить кадастровую ошибку и внести изменения в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, расположенного по адресу:..., указав вместо земельного участка общей площадью 1242 кв.м. земельный участок общей площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером № 16:22:11000:210. Приложение документов по количеству сторон: 1.

Земельный участок отмежёван, поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован в ЕГРП. Подготовлен технический план здания (жилой частный дом). Обратился в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учёт. Из РОСРЕЕСТРА пришёл отказ в постановке на кадастровый учёт с указанием кадастровому инженеру причины: «Выполнить технический план в соответствии с Приказом №403, а именно: устранить противоречие в сведениях». Кадастровый инженер четырежды вносил изменения, дополнения, объяснения, писал четыре диска и все четыре раза получен отказ. Суть дела. В межевом плане не указан учётный (инвентарный) номер дома. РОСРЕЕСТР требует, что если при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером выявлены здания, ОКС, сведения о которых отсутствуют в ГКН, но при этом они имеют ранее присвоенные государственные учётные номера, такие сведения необходимо указывать в межевом плане. Представленный технический план подготовлен на основании сведений технического паспорта, дата проведения тех. инвентаризации – 2012 год, в межевом плане сведения о ранее проведённой технической инвентаризации отсутствовали. Подскажите, каким путём решить эту проблему. Куда корректно направить заявление. Кадастровые инженера, допустив ошибку, с этим вопросом не справились и надежды на положительный результат по пятому заходу отсутствуют. Как классифицируется названная ошибка: кадастровая или техническая?

Я считаю что мне не верно ответили, что технический план квартиры составлятся на основании замеров-Согласно ст. 41 Закона о ГКН (№221-ФЗ), технический план изготавливается не по результатам обследования в натуре, а является вторичным документом, который «воспроизводит» определенные сведения, имеющиеся в ГКН, а также содержит сведения, необходимые для кадастрового учета. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании следующих представленных документов: - Разрешение на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию. - Проектная документация такого объекта недвижимости. - Или технический паспорт на такой объект недвижимости. Я не хочу оформлять пристройку которой нет в техническом плане, могу я этого требовать от техника БТИ?

Мой земельный участок №1 ранее пересекал границу земельного участка №2, для устранения этого пересечения границ обратился в суд, суд принял решение об изменении границ участков, после суда обратился в кадастровую палату для учета изменений границы своего участка, в кадастровой палате отказали в осуществлении кадастрового учета сославшись на п.2 ч.2 ст 26 закона государственном кадастре недвижимости, в связи с тем что участок №2 пересекает границу участка №3, мой участок №1 (о кадастровом учете которого представлено заявление) не имеет общей границы с участком №3; в решении о приостановке кадастрового учета предложили обратиться к кадастровому инженеру для устранения замечаний, которые могли возникнуть при определении координат характерных точек границ земельных участков 2 и 3. Что можете посоветовать делать в такой ситуации?

Я являюсь владельцем земельного участка на основании свидетельства о регистрации права, зарегистрированного в УФРС. Для уточнения границ своего участка, я обратился к кадастровому инженеру, после чего мне был выдан межевой план, который я представил в кадастровую палату, с целью получения кадастрового паспорта земельного участка. На что кадастровая палата мне выдала решение о приостановке кадастрового учёта по причине наложения моего земельного участка на земельный участок общества с ограниченной ответственностью. Срок приостановки истекает 02.01.2012 г. В соответствии с этим, я запросил выписку на земельный участок этого ООО. В выписке прописано, что сведения о данном земельном участке носят временный характер. Дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости: 11.12.2009 г. Согласно ст. 24, п. 4 ФЗ - 221 Внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения пр постановке на учёт образованного объекта недвижимости носят временный характер. Если объектом недвижимости является земельный участок, то по истечении двух лет со дня постановки его на кадастровый учёт, не осуществлена государственная регистрация права на него, либо в указанном части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Таким образом, кадастровая палата 12.12.2011 г. должна снять с учёта данный земельный участок. Вопрос: нужно ли мне предпринимать какие-либо действия для снятия приостановки кадастрового учёта или данный земельный участок кадастровая палата снимет автоматически? Нужно ли мне сделать запрос в ЕГРП о правах на этот земельный участок 12.12.2011 г. и затем получив ответ, сделать дополнительную заявку, представив сведения из ЕГРП об отсутствии регистрации права до истечения срока приостановки кадастрового учёта - 02.01.2012 г.? Могу ли я оплатить квитанцию за сведения о правах на земельный участок в другом городе, а затем представить её для получения сведений о правах по месту нахождения земельного участка?

Я сдал документы на регистрацию прав собственности на часть жилого дома, выделенную по решению суда в натуре. Регистрация была приостановлена По Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости 7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются. Ст.41 п.8 этого же закона записано 8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является 4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения; Стоит ли обращаться в суд на отказ Кадастровой палаты в регистрации и правомерен ли их отказ?