Пристройка комнаты на первом этаже в крымском доме на улице Вишневой 1 с использованием материнского капитала
Живем в крымске на вишневой 1 на первом этаже, участок позволяет пристроит комнату, есть мат. капитал хотиме его использовать, можно пристроиться.
На данное строительство нужно получать разрешение в администрации. Но если дом многоквартирный, то подобного разрешения никто не даст. Всего доброго!
Спросить
Добрый день!
Для строительства пристройки в многоквартирном доме необходимо получить согласие ВСЕХ собственников помещений данного дома, поскольку пристройка займёт часть земельного участка, а этот участок принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений многоквартирного дома.
Соответственно, для начала вам необходимо получить письменное согласие собственников.
Затем в местной администрации получить разрешение на строительство (реконструкцию вашей квартиры).
После этого можно начинать строительство.
Спросить
Мы живем на втором этаже двухэтажного дома. Сосед под нами, на первом этаже, пристроил себе несколько комнат. Нам пристроиться над ним не разрешает. Как быть в данной ситуации? Можно ли обойтись без его разрешения?
Здравствуйте! Вы в таком случае обратитесь в суд - он ведь без Вашего разрешения пристройку делал. Пускай суд обяжет его снести пристройку
СпроситьХочу пристроить к комнате в общежитии еще 1 комнату за счет коридора на 1 этаже. Тех. условия позволяют. Как это возможно юридически. (комната в собственности)
Здравствуйте. Ответ антюхина не верный. Никак это не сделаете, так как оформить в собственность коридор нельзя
Спросить
Уточните пожалуйста согласие нужно от жильцов всей 9 этажки или только 1 этажа?. и как быть если в моем общежитии далеко не все комнаты приватизированы (нужно ли согласие этих комнат)
Спросить
Добрый день! В принципе, закон N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" допускает проведение реконструкции имеющегося жилья за счет маткапитала. Однако, чтобы ПФР согласился оплатить реконструкцию маткапиталом, нужно иметь согласованный с компетентными органами проект реконструкции, а в отношении пристроя к первому этажу жилого дома это весьма сомнительно.
СпроситьЖивем на первом этаже, дом 5-ти этажный. У всех квартир выше первого этажа есть балконы. Хотим пристроить себе такой же по габаритам. Что для этого нужно (документы, куда обращаться)?
Мы не расписаны, есть сертификат (материнский капитал) мы хотим строить дом с использованием мат. капитала, но земля оформлена на его мать, можно ли оформить дарственную на земельный участок на ребёнка (внучку, которой нет ещё годика) и использовать мат. капитал при строительстве дома на этом участке?
Донара, к сожалению при таком способе распоряжения средствами маткапитала земля должна принадлежать супругу или супруге.
Спросить
Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.
Требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:
- строительство на территории РФ.
- участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
- разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьКвартира на первом этаже 2 этажного жилого дома. Одна комната выходит из общего проекта дома и не имеет второго этажа. Могу ли я пристроить второй этаж этой комнаты, если да, как узаконить данную затею? Вот проект пристройки в виде терассы.
Свои рисунки вы можете направить в орган местного самоуправления, занимающийся вопросами перепланировки жилого помещения, в каждом регионе они по-разному называются. И только там вам дадут ответ о возможности такой пристройки и о том, как всё это узаконить.
СпроситьУменя вопрос мы живем в двух этажном доме на первом этаже угловой комнаты дом 8 квартирный наша квартира 20 кв м нас 4 можим ли мы пристроить еще одну кмнату земля приватизирована.
Можете, но нужно получить согласие остальных собственников квартир (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Возможно, с согласия собственника если квартира - муниципальная - ст. 209 ГК и 51 Градостр.кодекса РФ или остальных собственников квартир - если жилье - в собственности - ст. 247 ГК
СпроситьУ меня есть материнский капитал, я бы хотела его обналичить и достроить комнату, так как у нас при стройке есть ода комната и кухня. Живем мы все в одной комнатушке. Хотим расшириться пристроив еще одну комнату. Подскажите пожалуйста как нам поступить, что для этого понадобится?.
Здравствуйте. Для того чтобы приобрести материал на строительство комнаты, необходимо обратиться в ПФР. В фонд надо предоставить документы подтверждающие право собственности, разрешение на строительство и счет для перечисления денежных средств. Получите половину, а через пол года, после осмотра комиссией ПФР строительства получите вторую половину.
СпроситьМы хотим пристроить к дому пристройку за счёт мат. капитала. Дом долевой, но у нас всё отдельно счётчики, вход, домовая книга. Нам дадут использовать мат. Капитал?
Здравствуйте, Любовь!
Если ваша доля в доме в натуре не выделена, то возможность использования мат. капитала для его реконструкции под большим вопросом, т.к. получится, что за счёт мат. капитала жилищные условия улучшатся не только у вас, но у всех сособственников, что противоречит целям использования мат. капитала. Отдельного входа и счётчиков недостаточно.
К тому же исходя из перечня документов, необходимых для направления мат. капитала на реконструкцию объекта ИЖС, земля и реконструируемый объект ИЖС должны находиться в собственности женщины, получившей гос. сертификат на мат. капитал, или её супруга, но не других лиц.
Скорее всего, ПФР вам откажет.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2019) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Спросить10 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
10 (2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 10 (1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую информацию о правах лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;
