Можно ли в квартире как-то выделить доли или только в частном доме можно, а в квартире так и будет общая совместная?
Можно ли в квартире как-то выделить доли или только в частном доме можно, а в квартире так и будет общая совместная?
Спасибо большое.
Уважаемый, Валерий! В квартире может быть и общая ДОЛЕВАЯ собственность, а не только совместная. Но доли в натуре (в отдельные жилые помещения) выделить нельзя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спроситьесли речь идет о супругах. то можно. идете к нотариусу и соглашением определяете равные доли , затем соглашение регистрируете в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии
СпроситьМожно и выделить, если квартира позволяет. А если Вы говорите о разделе, то можно.
СпроситьУважаемый, Валерий! В общей совместной собственности можно ОПРЕДЕЛИТЬ доли в праве, а не выделить в натуре. Выдел долей в натуре, в квартире находящейся в многоквартирном доме невозможен.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьХочу выделить долю в частном доме дочери (6 лет) Ситуация такая: у дочки 1/2 доли в квартире это 34 квадрата, я построила дом 102 кв. м, теперь хочу продать квартиру и выделить долю в доме ей 1/3, но нужно еще выделить долю земли. Вопрос такой, нужно выделять так же 1/3 от участка или можно выделить меньше? Участок 12 соток, по сумме дом с землей в 3 раза дороже чем квартира.
Здравствуйте.
Я бы посоветовал вам вначала решить принципиальный вопрос с опекой, а именно, согласятся ли они на продажу доли ребенка в частном доме и выделении ей доли в новом строении.
Проблема в следующем. Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ родители не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.
Опека может посчитать дарение доли в новом строении в обмен на долю в старом частном доме возмездной сделкой, которая названной статьей ГК РФ запрещена между родителями и детьми.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Доля в земельном участке следует судьбе доли в доме и наоборот. Это прямо предусмотрено ст. 1 ЗК РФ. Т.е. нельзя отдельно от доли в земельном участке распорядиться долей в доме. В случае, если Вы обратитесь за регистрацией перехода права только на долю в доме (без доли земельного участка), Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Поэтому, если дарить, то вместе с "землей". При этом доля земельного участка должна быть пропорциональна доле в доме (если 1/3 на дом, значит 1/3 на земельный участок).
СпроситьУ нас с мужем общая совместная собственность на квартиру. Как нужно оформить завещания только друг другу не учитывая других наследников? И нужно ли до оформления завещания выделить доли в квартире? Спасибо.
Сравнительно недавно, в 2017 году в Гражданском кодексе России появилась норма, вступившая в силу с 01.06.2019 года, допускающая оформление супругами совместного завещания на имущество, нажитое в браке. Они вправе по взаимному согласию определить судьбу общей собственности на случай, как одновременной смерти, так и одного из них. К такому документу применяются следующие правила:
на него распространяются общие правила о выделении обязательной доли;
он утрачивает силу после развода пары, или признания брака недействительным;
любой из супругов вправе отменить совместное завещание в любое время;
если один из партнеров позднее напишет отдельное завещание, нотариус обязан уведомить об этом второго супруга.
СпроситьСпасибо за ответ. Но я не совсем поняла Вашу трактовку: надо сначала выделить доли, а потом писать общее завещание или доли ненужно выделять. И если можно номер статьи, о которой идет речь. Спасибо!
СпроситьС. 1118 гк рф. нет можно на совместно нажитое имущество. При обращении к нотариусу "кодовое слово совместное завещание супругов" ))))
СпроситьКак распределить материнский капитал между детьми - только на реконструкцию дома или также на землю?
Материнский капитал потратили на реконструкцию частного дома, теперь надо выделить доли детям, скажите долю только в доме выделять или еще на землю которая тоже в частной собственности?
У нас с родителями общая совместная собственность, квартира арестована за долг перед банком, долг составляет 100000 рублей, можно ли нам выделить доли.
если долг у супруга, то второй супруг не несет ответственность по его долгам, пристав может сам выделить долю должника в общем имуществе
СпроситьПокупали квартиру под материнский капитал у родителей теперь обязательно долю детям надо выделить именно в этой квартире. Есть еще одно жилье где у старшей дочери 1-3 дома или ей все равно надо долю выделять? Можно детям дать долю в другом доме, чтобы квартира купленная под материнский капитал была оформлена только на 1 чел. Если дети в доле, то жилье продать можно или нет. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вы обязаны выделить долю детям в квартире купленной за материнский капитал. Продать жилье ,купленное за мат. капитал можно только с согласия органа опеки
СпроситьЗдравствуйте!
Нет . нельзя в другом доме . только в этом и только всем членам семьи включая детей
продать такое жилье можно только с разрешения органа опеки
СпроситьЯ хочу продать квартиру в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, и еще доли мужа и моя, и выделить долю в доме площадью больше. Можно ли после выделения доли ребенку в частном доме, долю ребенка в квартире переоформить на пополам с мужем? Чтобы квартира была не в 3 х долях а в 2 х?
Для чего Вам лишние финансовые расходы, при отчуждение доли ребенка в квартире необходимо оформлять у нотариуса, на то оно встанет если всем месте оформлять отчуждение квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Отчуждение доли ребенка (до 14 лет) возможно только с разрешения органа опеки.
Как правильно заметил мой коллега, не рационально сначала отчуждать долю ребенка, т.к. любые сделки с долями требуют нотариального оформления - это не дешево. Кроме того, новые владельцы данной доли, в случае ее продажи ранее установленного законом срока - будут платить налог на доход за минусом налогового вычета (если положен по закону и не использован) или вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (в случае покупки доли у ребенка). В законе нет понятия переоформить. Долю можно купить, продать, подарить, совершить мену.
Если остались вопросы можете обратиться к выбранному Вами юристу за развернутой консультацией на платной основе.
Всего хорошего. Желаю удачи.
СпроситьСкажите пожалуйста у нас с мужем общая совместная собственность, надо сыну выделить 1/4 доли квартиры, а у нас с мужем в долях как будет? Спасибо.
Купили квартиру в ипотеку. Погасили материнским капиталом. Теперь хотим выполнить обязательство, выделить детям доли. Звучит В розовом свидетельстве: часть жилого дома. И еще одно свидетельство на землю под домом (доля земли 7/50). Дом 4-х этажный на 8 квартир. Хотим выделить доли только в квартире. Нотариус обязывает выделять так же доли земли. Подскажите можно ли не трогать землю, а поделить только квартиру. По какому закону, как это правильно оформить.
Здравствуйте! Нет, нельзя выделить доли в квартире без земли, так как доли в квартире не могут находится без соразмерных долей в земельном участке.
СпроситьМожно ли унаследовать 1\2 квартиры (общая совместная собственность) доли не выделены, или же нужно выделить доли, а потом наследовать, как это сделать если второй сособственник против выделения доли.
Сначала обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а после в судебном порядке признавать право собственности на имущество в порядке наследования и определять доли.
Спросить