Когда оформлять налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, если один из супругов уходит в декретный отпуск?

• г. Юбилейный

Летом купили квартиру в ипотеку общую совместную собственность. В конце марта я ухожу в декретный отпуск, а муж продолжает работать. Судя по тому, что я прочитала в интернете, в налоговой нас обоих так или иначе вынудят воспользоваться правом на налоговый вычет. Подскажите, пожалуйста, стоит ли нам сейчас оформлять налоговый вычет или подождать, пока я вернусь на работу (через полгода-год).

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Не вынудят. Если откажетесь получать возврат НДФЛ - никто слова не скажет, только довольны будут.

А вот вычет оформлять можете действительно когда хотите.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 28 июля 2005 г. N 03-05-01-04/252

Вопрос: Федеральная налоговая служба в связи с обращением налоговых органов по г. Москве о правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета просит разъяснить следующее.

В соответствии со статьями 21, 56 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, является правом налогоплательщика.

Пунктом 2 статьи 56 Кодекса установлено, что налогоплательщик вправе отказаться от использования льготы либо приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов, если иное не предусмотрено Кодексом.

В связи с тем, что с 01.01.2005 года налогоплательщикам предоставлено право выбора порядка реализации права пользования имущественным налоговым вычетом (в налоговой инспекции при подаче декларации или у налогового агента), физические лица, начавшие пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года и не полностью исчерпавшие его, обращаются в инспекции с заявлением о разрешении не предоставлять декларацию по налогу на доходы за 2004 год на предмет продолжения пользования вычетом, (т.е. фактически просят приостановить право пользования указанным вычетом), а реализовать свое право на использование данного вычета у налогового агента по доходам 2005 года и следующими за ним налоговыми периодами.

Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба просит сообщить мнение Минфина России по вопросу правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 22.04.2005 N 01-2-02/445 о порядке применения положений об имущественном налоговом вычете и в целом поддерживает позицию ФНС России с учетом нижеследующего.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них. При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Кодекса, неправомерно рассматривать как льготу по уплате налога на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налоговые вычеты, в том числе предусмотренные статьей 220 Кодекса, являются элементом расчета налоговой базы.

В последнем абзаце подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Каких-либо ограничений касающихся налоговых периодов, на которые может быть перенесено использование остатка имущественного налогового вычета, статьей 220 Кодекса не установлено.

То есть, на последующие периоды переносится фактическое использование имущественного налогового вычета. Само право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается не прерывается.

Таким образом, налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах.

Директор Департамента М.А. Моторин"

Спросить
Мария
07.02.2015, 22:04

Можно ли передать право налогового вычета по покупке квартиры супругу, если я ухожу в декретный отпуск

Проконсультируйте, пожалуйста, меня по налоговому вычету. В декабре 2014 года мы с супругом приобрели квартиру по ипотеке в общую совместную собственность. В марте 2015 г я ухожу в декретный отпуск, могу ли я отказаться от права получения имущественного вычета в пользу мужа? И может ли он этим правом воспользоваться, если ранее (в 2008 году) он воспользовался своим правом и получил налоговый вычет с покупки квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
07.04.2016, 08:52

Какие налоговые вычеты имеет право получить супруга при оформлении ипотеки в совместную собственность?

Мы (муж и жена), оформили ипотеку в 2007 году в совместную собственность. Муж получил налоговой вычет с одного миллиона рублей и каждый год получает налоговый вычет с уплаченных процентов. На какие налоговые вычеты имею право я - его жена. Стоимость квартиры 2 200 000 рублей. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
05.10.2016, 14:17

Возможность получения налогового вычета при покупке квартиры от свекрови по ипотеке в общую совместную собственность с мужем

Купила квартиру у свекрови (в ипотеку) в общую совместную собственность с мужем, по ипотеке я прохожу основным заемщиком, могу ли я получить налоговый вычет и в соответствии с какой статьей, на что ссылаться в налоговой.
Читать ответы (1)
Анастасия
17.06.2019, 09:07

Как вернуть налоговый вычет 13% при покупке дома в совместную собственность

Купили с мужем в общую совместную собственность дом с земельным участком. Подскажите, пожалуйста, как правильно вернуть налоговый вычет 13 % . Он должен быть на обоих покупателей или одного. Дом стоил 3 500 000.
Читать ответы (2)
Тамара
03.08.2012, 09:33

Как получить налоговый вычет с двух квартир, находящихся в различных формах собственности в браке?

Две квартирыи приобретены в браке. Первая в общую совместную собственность супругов, вторая в собственности у мужа. Как получить налоговый вычет с обеих квартир? Если при получения налогового вычета с первой квартиры в заявлении будет распределение долей в налоговом вычете 0: 100 (о-у мужа), сохранит ли он право на налоговый вычет со второй квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
15.03.2014, 01:07

Возможность использования налогового вычета при покупке квартиры в совместную собственность в 2013 году

Приобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность, мы каждый имеем право на налоговый вычет (2 млн) или если с этой квартиры я воспользуюсь этим правом, сможет ли муж в будущем воспользоваться так же налоговым вычетом (2 млн)? Покупка была в 2013 г.
Читать ответы (1)
Анастасия Сапукова
25.01.2016, 10:19

Возможности налоговых вычетов при приобретении квартиры в ипотеку и в декретном отпуске

Помогите разобраться, в феврале 2013 года была преобретать квартира в ипотеку, собственники я и муж, в июне 2013 я ушла в декретный отпуск, с февраля по июнь налоговый вычет с подоходного налога я вернула, подскажите какие налоговые вычеты я или муж можем вернуть еще? Читала еще про проценты с ипотеки, сейчас в февраля 2016 я ухожу в декретный отпуск со вторым малышом.
Читать ответы (1)
Светлана
06.11.2013, 23:15

Как получить налоговый вычет при общей совместной собственности квартиры в ипотеку

Квартира оформлена в общую совместную собственность с мужем в ипотеку. Ипотека оформлена на меня. Я нахожусь в декретном отпуске и не имею дохода облагаемого налогом. Как поступить если мы хотим получить налоговый вычет? Если я укажу в заявлении 0% а муж 100% (так как имеет доход) то я в будущем не смогу воспользоваться своим правом на вычет. Можно ли переоформить квартиру на мужа до погашения ипотеки?
Читать ответы (1)
Юрий
15.02.2016, 09:56

Расчет налогового вычета для покупки квартиры в 2006 и 2014 годах

В 2006 году купил квартиру за 1200000 руб., оформил на себя, получил налоговый вычет 130 тыс. В мае 2014 года купили с женой квартиру по ипотеке за 2200000 руб. в общую совместную собственность. Кто из нас имеет право на налоговый вычет и в каком объёме?
Читать ответы (3)
Татьяна
14.04.2012, 15:46

Подскажите, пожалуйста, как нам дальше решить сложившуюся ситуацию?

В 2010 г приобрели с супругом квартиру в общую совместную собственность. Супруг подал в налоговую службу все необходимые документы для получения налогового вычета, в том числе и мое заявление о распределении долей в квартире супругу-100%,мне-0% (решили оформлять вычет полностью на супруга, так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет). но в налоговй службе отказываются оформлять налоговый вычет на одного супруга и требуют, чтоб мы написали заявление о распределении долей по 1/2 на каждого. Насколько мне известно, если квартира приобретена не в общую долевую, а в общую совместную собственность, то супруги вправе сами определять соотношение долей. Подскажите, пожалуйста, как нам дальше решить сложившуюся ситуацию? Заранее благодарна за ваш ответ. Татьяна.
Читать ответы (1)