Можно ли продать квартиру с участием несовершеннолетних детей в приватизации и купить другую в Подмосковье?
Хочу продать 1 комнатную квартиру в Москве и купить 2 х комнатную в Подмосковье. Разрешит ли мне опека, так как двое несовнршенных детей участвовали в приватизации?
Не важно, что участвовали в приватизации. Главное, чтобы жилье, выделяемое детям в области, было не хуже жилья в Москве (по качеству, площади, стоимости). Тогда согласие получите.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"СпроситьСтатья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вы сможете продать квартиру с несовершеннолетними собственниками с согласия органов опеки, если вы заранее подберете вариант и предоставите его на согласование органов опеки - главное - чтобы не были ущемлены права детей.
Спросить
Хочу продать однокомнатную квартиру в москве площадью 40.8 и купить 2 х комнатную в подмосковье площадью 60.2 у меня двое детей разнополые. Мне сказали что нужно будет обратиться в орган опеки попечительства так как я лишаю детей московской прописки. Так ли это? И какие для этого нужны документы? Могут ли они отказать?
У меня такой вопрос: у ребенка есть доля в папиной квартире (Москва), квартиру хотят продавать, я мама хочу купить квартиру нам с ребенком вместе, но наверное где-то в новой Москве или ближайщем подмосковье. Разрешат ли мне органы опеки прописать ребенка из Москвы в подмосовье или квартиру надо искать в Москве? Заранее благодарна за ваши отзовы!
Продали в подмосковье квартиру и купили в Москве в ипотеку, созаемщики я и жена. От продажи квартиры в Подмосковье большая часть денег пошла на первоначальный в Москве, по 300 тысяч положили на счета двух детей, это было прописано в распоряжении органов опеки. Так как квартира в Подмосковье покупалась частично за маткапитал. Сейчас хочу 600 тысяч со счетов детей зачесть в московской ипотеке. В опеке Москвы сказали, что это невозможно. Но опека в подмосковье мне тоже говорила такое же когда я просил распоряжение на продажу предыдущей квартиры. Разрешено ли по закону использовать для погашения ипотеки деньги со счетов дете?
Я слышала, что не разрешат органы опеки прописать ребенка из 3-х комнатной квартиры в Москве в 2-х комнатную квартиру в Подмосковье. Так ли это?
Если у дочки 1/2 в собственности. Дочки 8 лет. разрешит ли опека купить квартиру в новостройке не у собственника. Хотим продать квартиру в москве и купить в подмосковье новостройку.
Хочу продать свою 4 комнатную квартиру в которой имеются доли детей и купить меньшей площади дом на земле. Дом который мы хотим купить в ипотеке. Разрешит ли опека нам это сделать.
Собираемся продать 3-х комнатную квартиру, где у каждого по 1/4 доли. Двое несовершеннолетних детей. Квартира в Москве. Риэлтор сказал, что купить можно только в Москве, так как дети прописаны здесь. Так ли это?
У нас 3 х комнатная квартира на юге 60.1 кв.м. Куплена под материнский капитал. У всех по 1/4 доли (двое детей, я, муж). Живем в Красноярском крае, хотим продать и купить в Красноярске 2 х комнатную, примерно от 54 до 57 кв.м. Вопрос, опека разрешит продать и купить квартиру квадратной меньше? По закону какую квартиру мы можем купить?
