Как избежать бездомности - семейные сложности и поиск решений
Как нам поступить мы вдвоём с сестрой не хотим остаться ни с чем. Наши родители пьют лечиться не желают у мамы в собственности дача которую она хочет продать и риелтор какая то странная нарисовалась помогает ей в этом документы мы спрятали ещё есть квартира в которой все прописаны и за которую долг висит. Что нам нужно делать чтоб не остаться на улице помогите в этом вопросе пожалуйста.
Добрый вечер. К сожалению ваша мать является собственником дома и дачи и вы не сможете претендовать пока она жива на имущество. Всего хорошего приятного.
Спросить
Хочу спросить как нам поступить в нелёгкой нашей ситуации. Родители наши пьют у мамы в собственности есть дача, квартира в которой мы все прописаны не приватизирована и висит долг на ней. Они все порываються продать и ещё риелтор какая то не понятная появилась которая все делает за них. Как нам быть может как то на себя нам оформить можно или ещё что мы боимся оказаться без жилья, помогите в этой ситуации. Спасибо заранее.
Здравствуйте Елена
Продать свою дачу мама может. Ваше согласие ей не нужно.
Квартира у вас государственная и продать ее нельзя
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Ответ Костенко неверный. В муниципальной квартире собственник - администрация. Поэтому, сделать вы можете очень даже многое. Но надо знать - сколько вам лет?
И уточните - что хотят продать - квартиру или дачу?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Никто Вашу квартиру не продаст, она муниципальная, до продажи ее надо приватизировать а приватизируется она только с согласия всех проживающих (прописанных), в этой ситуации у Вас будет копиться долг по коммунальным платежам. Вам надо обратиться в управляющую компанию с заявлением о том что б Вам оформили для оплаты коммунальных платежей отдельный счет. Вам откажут и тогда смело подаете Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Суд обязывает управляющую компанию выставить вам отдельные платежки в зависимости от проживающих.
Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
СпроситьЕсть приватизированная квартира, в ней было прописано 4 чел. (Я, моя мама, отец, сестра) , но она находится в общей собственности у 4 чел.. Сейчас наши родители умерли. Скажите пожалуйста, наши следующие действия, подавать документы на вступления в наследство?!
(Квартира на доли между нами не поделена.) Нужно делить нам доли квартиры или она просто перейдет поровну?
Подавайте документы на вступление в наследство и нотариус Вам с сестрой выдаст свидетельство на наследство по 1\4 а уже после каждый из вас зарегистрирует по пол квартиры но это при условии что иных наследников нет.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться вот в каком вопросе.
Мы живем в 2-х комнатной квартире, в которой прописаны я и моя мама, но проживают еще мой муж и двое детей (1 год и 2,5 года), муж прописан у своей мамы. Наша квартира еще не приватизирована и дети еще нигде не прописаны. Мы хотим продать нашу квартиру и купить 3-х комнатную квартиру, в которую потом прописать детей.
Чтобы преватизировать нашу квартиру мы сначала собирались прописать туда детей, но в агенстве в которое мы обратились сказали нам что лучше прописать детей пока к папа, чтобы обойти комитет по опеке, т.к. это займет больше времени. Как нам лучше поступить? Куда прописать детей? Спасибо!
Согласно ст.292 ч 4 ГКРФ, согласие органов опеки и попечительства на сделку требуется, если ребенок , являющийся членом семьи собственника, находится под опекой или попечительством. Если же у ребенка есть родители, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Вы можете прописать детей в квартиру и сейчас, однако при приватизации не включайте их в число собственников. Эти изменения внесены в ГКРФ с 01 января 2005 года.
СпроситьДобрый День! У меня такой вопрос! Хотим продать квартиру, но мама не хочет. Документы нам она никакие на квартиру не даёт,даже для того чтобы мы могли сделать себе лицевые счета для оплаты квартиры. Главный приватизатор квартиры является мама, я и сестра прописаны с мамой, квартира долевая доли есть у меня, сестры, бабушки и мамы. Продать хотим чтобы разъехаться. Можем ли мы как то продать квартиру (или свои доли), какие нам нужно документы и как вообще нам решить это. Мама не хочет продавать и съезжать.
Здравствуйте! Вы можете продать свои доли, но сначала обязаны письменно предложить выкупить доли другим собственникам. Если через месяц не выкупают, то можете продать третьим лицам.
СпроситьУ меня вот какая ситуацая. Мы с мамой хотим приватизировать квартиру. Обе в ней прописаны. Квартира была дана маме как квартиросъемщику по ордеру. Кроме нас прописана еще моя сестра. Она с нами не проживает, оплату не производит. В ее собственности есть квартира, где она и проживает. В своей квартире она не прописана. Из нашей квартиры добровольно выписываться не хочет. Можно ли выписать сестру из нашей квартиры без ее согласия и как это лучше сделать? Заранее благодарна за помощь.
Выписать по решению суда, но ее участие в приватизации будет обязательным ( если она не откажется в вашу пользу).
СпроситьМуж получил квартиру (служит в ФСО). Получали 2 года назад на троих (муж, жена, дочь несовершеннолетняя). Квартира не приватизированна и никто не прописан в ней. Прописаны мы все в в/ч. Сейчас встал вопрос о разводе и соответственно о разделе этой квартиры. Еще не разведены. Муж не хочет делить ее с нами. Как мне поступить, чтоб не остаться на улице? Он не хочет ее приватизировать чтоб нам не достлась.
Здравствуйте! Приватизация только с согласия нанимателя и членов его семьи. Если не хочет, то значит никто его не имеет право заставить.
СпроситьПомогите пожалуйста разрешить задачу! В браке мои родители приобрели кооперативную квартиру! Есть свидетельство о государственной регистрации права, дата выдачи 24 апреля 2002 года, в котором написано, что субъектом права является моя мама! Также имеется решение суда от 15 ноября 2001 года, в котором прописано: Признать право собственности моей мамы на квартиру такую-то и справка с БТИ о стоимости квартиры! Скажите пожалуйста все ли это документы, которые должны быть на руках у собственника кооперативной квартиры? Или если мы захотим ее продать нужно будет что-то еще? И кто имеет право на данную квартиру при разводе родителей? Я могу претендовать на долю (прописана в этой квартире)?
Решение суда и свидетельство о гос. регистрации - ваши правоустанавливающие документы. Вы не имеете права на долю в ней, т.к. собственник ваша мама. .
СпроситьМуж получил квартиру (служит в ФСО). Получали 2 года назад на троих (муж, жена, дочь несовершеннолетняя). Квартира не приватизированна и никто не прописан в ней. Прописаны мы все в в/ч. Сейчас встал вопрос о разводе и соответственно о разделе этой квартиры. Еще не разведены. Муж не хочет делить ее с нами. Как мне поступить, чтоб не остаться на улице?
Мы продали квартиру, которую приобрели в ипотеку, часть суммы кредита погасили материнским капиталом, дети не были включены в право собственности в ипотечной квартире. Наши покупатели при расчете с нами тоже использовали материнский капитал, при этом в пенсионном фонде выяснилось, что мы должны были включить в долю детей и брать разрешение на продажу квартиры (которую уже продали) в органах опеки, мы (не зная законов) и наш риелтор упустили это, пенсионный фонд подготовил документы в прокуратуру, чтоб признать сделку недействительной, а мы уже отдали залог за квартиру которую хотим приобрести. Как нам поступить чтоб нашу сделку не аннулировали, что можно сделать в такой ситуации?
Алла Николаевна при приобретении другой квартиры, в обязательном порядке включите детей
Спросить
Обратитесь в органы опеки и в прокуратуру. Предложите приобрести детям долю в новой квартире. Если они будут согласны, то тогда новая квартира должна быть приобретена в том числе и в собственность детей.
Возможно, данный вариант их устроит.
СпроситьИстория такая. Родители разводятся. Квартира в которой живут они - куплена на деньги бабушки (маминой мамы) - когда родители уже состояли в браке. Папа не за мораль, папа за закон - он хочет делить квартиру. В суде посоветовали делить мирно. Но как? Есть участок в аренде. Не в собственности (так как там ничего не построено) - тоже арендатор - мама. Папа грубо говоря не хочет остаться ни с чем. Как в такой ситуации решить вопрос мирно? И есть ли какие-то права у их ребёнка (23 года), если он прописан в этой квартире? Тонкостей много.. Подскажите пожалуйста - как быть? Спасибо!
Участок делить не получится, он не в собственности супругов. Квартиру разделить могут, по иску того же папы, если только мама не докажет убедительно (документально), что данная квартира была приобретена исключительно на деньги ее матери, а не за счет супружеских средств. Ребенок никаких прав на квартиру в данном случае не имеет. Разделить жилье можно также и по соглашению о разделе совместного имущества супругов, такое соглашение должно быть нотариально удостоверено, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ. Такие дела.
Спросить
Согласно ст. 38 Семейного кодекса
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Если докажите в суде, что имущество было приобретено за счет средств только одного супруга, то можно квартиру "отвоевать" или увеличить долю.
Если не получится - делить пополам или выкупать у папы его долю.
Спросить
Здравствуйте, прав собственности у ребенка (23 года) нет, мама может доказать, что квартира куплена на деньги бабушки и тогда суд может оставить квартиру ей.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
