Оформляем ипотеку - продавцы согласились вернуть разницу в 200000 р на ремонт и обновление мебели

Как обезопасить себя при покупке квартиры и получении возвращаемой суммы в размере 200000 рублей?

Оформляем ипотеку. Нашли квартиру. Продавцы просят за нее 1700000 р (изначально продавали за 1900000 р). Переговорили с продавцами, чтобы оформить на 1900000 р, а разницу в 200000 р вернуть нам. Продавцы согласились. Каким образом нам нужно подстраховаться на всякий случай, чтобы нам отдали эти 200000 р без проблем, если в договоре купли-продажи будет указана сумма 1900000 р?

Читать ответы (2)

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Добрый день! При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме. ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи? Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?

Читать ответы (3)

Что делать, если продавец отказывается вернуть разницу в стоимости квартиры по программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Я от имени бабушки (по доверенности) покупаю квартиру по программе Обеспечение жильем ветеранов ВОВ. Квартира стоит меньше выделенной суммы из бюджета. Договорились с продавцом, что после получения им денежных средств на счет, он вернет мне разницу сумм, т.к. квартира нуждается в ремонте. Была составлена расписка, в которой не указана точная дата возврата денежных средств (обязуется вернуть после получения денег на лицевой счет при финансировании из бюджета), но не заверенная у нотариуса. Но финансирование было приостановлено, деньги не перечисляют. Теперь продавец заявляет, что стоимость квартиры увеличилась, и разницу вернуть отказывается. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Возможно ли переоформить ипотечную квартиру на сестру при разводе и насколько нотариально заверенная расписка гарантирует

Сестра разводится с мужем. В браке взяли квартиру в ипотеку. Возможно ли переоформить квартиру на сестру? И если муж напишет нотариально заверенную расписку о том, что после погашения кредита обязуется переоформить квартиру на жену, будет ли расписка являться гарантом?

Читать ответы (2)

Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры

Если в подписанном обеими сторонами договоре купли-продажи квартиры указаны неверные реквизиты банковского счета продавца квартиры, на который согласно договору покупатель обязан внести денежные средства за приобретаемую квартиру, то в случае внесения покупателем денежных средств на этот счет, который не принадлежит продавцу, обязательства покупателя по договору будут считаться исполненными или нет? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности передачи денежных средств при покупке квартиры в ипотеку - расписка

Добрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя? Если денежные средства продавцу передаются по расписке, какой есть риск? Имеет ли расписка юридическую силу? Возможно ли оформить передачу денежных средств в присутствии нотариуса, если один собственник квартиры?

Читать ответы (2)

Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире?

Продаем квартиру по ипотеке. Наш покупатель для сделки с нами продает свою квартиру по ипотеке с участием органов опеки, поэтому наши сделки происходят в один день. Банку покупателя от нас требуется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении остаточной суммы денежных средств за квартиру от покупателя. Основная сумма по договору переводится банком в ячейку продавца. На самом деле денежных средств мы не получаем до перечисления основной суммы в ячейку. Подскажите, пожалуйста, как мы можем обезопасить себя в данной ситуации? Попросить ли от покупателя встречную расписку, например долговую, которую можно привязать к нашей квартире? Покупатель предлагает написать для нас расписку о том, что по факту денег нам не передавала...

Читать ответы (2)

Как сохранить сумму разницы при продаже квартиры в ипотеку и когда просить уплату за мебель

У меня такой вопрос: продаю квартиру в ипотеку. Сумма ипотеки на 100000 меньше оговоренной с покупателем суммой. Покупатель просит составить договор купли продажи мебели на эту разницу. Как не потерять эту сумму и в какой момент просить уплаты разницы в 100000 рублей. Ведь покупатель после подписания основного договора по ипотеке может отказаться платить за эту мебель?

Читать ответы (1)

Порядок перечисления денежных средств банком на счет продавцов квартиры по ипотеке с участием несовершеннолетнего ребенка.

Какой порядок перечисления денежных средств банком на счет продавцов квартиры по ипотеке, причем один из продавцов несовершеннолетний ребенок?

Читать ответы (1)

Как перевести ипотеку на покупателя в силу закона?

Как снять обременение ипотека в силу закона? Куплена квартира. Треть стоимости квартиры была оплачена наличными, остальное - перевод денежных средств по жилищному сертификату, выданному молодому ученому российской академией медицинских наук. В свеидетельстве о собственности указано ипотека в силу закона. Денежные средства были переведены государством на счет продавца квартиры, минуя покупателя. На руках у меня есть расписка о получении продавцом наличных средств и мое заявление в сбербанк РФ о списании денежных средств со счета ГЖС на счет продавца после их поступления от Дирекции. О том, что продавец получил эти деньги документов нет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59