Возможность завещания и продажи квартиры, полученной отчимом в дар,

Здравствуйте, Денис!

Договор дарения недвижимого имущества заключают в простой письменной форме. Нотариального удостоверения он не требует, но по желанию сторон возможно его заверение.

Помимо этого, договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, а значит, его считают заключенным с момента такой регистрации. Следует знать, что также необходимо зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Договор дарения под условием не возможен.

Если договор содержит условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, то такой документ считают ничтожным, поскольку здесь применимы правила наследования.

Иногда встречаются сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением. Такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку, отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением), т.к. как здесь имеет место встречное обязательство одаряемого - предоставить дарителю право пользования жильем после его отчуждения.

Денис!

Отвечаю только потому, что так и не увидел ответа на Ваш вопрос.....

Вы спрашивали: " возможно ли завещать квартиру, полученную в дар с условием отмены дарения в случае смерти одаряемого"

Ответ : ДА ЭТО ВОЗМОЖНО!!! Так, как даритель не может ограничить право распоряжения одаряемого данным имуществом. А это означает, что подаренное имущество может свободно отчуждаться одаряемым, в том числе и путем оставления завещательного распоряжения.

Однако в этом случае есть риск того, что даритель реализует право на отмену дарения в случае смерти одаряемого и наследники будут обязаны вернуть ему квартиру.

По сему, завещание - не вариант. Квартиру лучше продать, поменять или подарить.....