Нужно ли заверять договор купли-продажи земли у натаруса или любого нотариуса, и где именно это следует сделать?

Добрый день! Если там не было долей, то заверять у нотариуса не обязательно. Если же с долями, то можете заверить у любого нотариуса, у которого будет удобно.

Здравствуйте, Максим

Если нет долевой собственности и у земли один хозяин, то нотариально заверять не обязательно

У любого нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. Если у земли один собственник, то заверять договор у нотариуса не нужно. Обратиться можно к любому нотариусу.

Максим, добрый день. Договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме, он не требует обязательной нотариальной формы. По Вашему желанию такой договор можно заключить в нотариальной форме у любого нотариуса.

Здравствуйте! Независимо от того, долевая собственность на земельный участок или нет, договор купли-продажи земельного участка (доли) может быть заключен в простой письменной форме.

Согласно подписанному 2 июня 2016 года В.В. Путиным федерального закона от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.

То есть, закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости: продавать, покупать, дарить или менять недвижимое имущество, можно без нотариального заверения.

Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме, даже если зем. участок находится в долевой собственности.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Уважаемый Максим г. Москва!

Договор купли-продажи Земельного участка НЕ требует обязательного нотариального удостоверения.

Но при этом:

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.04.2017 г.

Добрый день, если на сделке присутствует несколько собственников, то речь идет о долевых собственниках. Такие договоры нужно заверять нотариально. Если собственник один, заверить договор это ваше право, но не обязанность.

Здравствуйте, Максим! Договор купли-продажи земли может не заверяться у нотариуса, если же Вы решите прибегнуть к его помощи, то можете обратиться к любому нотариусу. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.