Как вернуть задаток и выселить покупателя, который отказался от выкупа

Здравствуйте! Если соглашение именно о задатке, а отказался от покупки покупатель, то задаток не возвращается. Имеете право подать в суд иск о выселении.

Уважаемая Ляйсан г. Уфа!

Согласно статьи 381 ГК РФ

ч.1.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращён.

ч.2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Тем самым, исходя из выше изложенного вы вправе:

- НЕ возвращать Задаток Покупателю;

- обратиться в Суд с исковыми требованиями "О выселении Покупателя".

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.04.2017 г.

Здравствуйте.

В договоре указано, что задаток за покупку комнаты. Можете обращаться в суд о ее выселение из вашей квартиры. Задаток ей возвращать не нужно.

Аликрамовна. Если у Вас действительно заключён договор задатка, оговорено за что, сколько и когда и покупатель от покупки отказывается, задаток остаётся у продавца. Пишите исковое заявление в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом.