Отказ в компенсации поднаема квартиры на основании доли сына в семейной недвижимости
Я сотрудник полиции, состав семьи 4 человека, снимаем квартиру. Я, жена и дочь не имеем никакой недвижимости нигде, но у сына в этом же городе имеется 1/3 доли в квартире (всего 12 метров). В этой же квартире проживает семья имеющая 2/3 этой квартиры. На основании того, что у сына есть часть доли мне отказывают в компенсации поднаема квартиры.
Какой город? Ваше руководство нарушает законодательство. Пишите рапорт, пускай комиссия письменно отказывает, оспаривайте в судебном порядке. Вопросы по почте.
Спросить
Я военнослужащий. Своей квартиры у меня нет, но есть квартира у жены, площадью 30 метров квадратных. Состав семьи 4 человека. На квартире жены проживает её бабушка которой 85 лет. Мы себе квартиру снимаем. В части отказываются платить поднаем жилья мотивируя тем что жильё у нас есть. Подскажите имею ли я право на получение компенсации и как это сделать? Заранее спасибо.
Уважаемый Виталий!
Напишите рапорт о выплате Вам компенсации, приложите копию договора найма. Второй экземляр (копию рапорта) с отметкой о его принятии оставьте у себя. Добейтесь письменного отказа, либо через 30 дней после подачи рапорта, подавайте исковое заявление в суд.
Удачи,
Радик Камильевич
Спросить
В предыдущем ответе Вам посоветовали обращаться в суд, однако в этом есть смысл только тогда, когда для этого есть хоть какие-то перспективы.
Вот выдержка из Постановления Правительства РФ № 909 - 2004 года:
...В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, ПРИ ИХ ПЕРЕВОДЕ НА НОВОЕ МЕСТО ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ДРУГУЮ МЕСТНОСТЬ, ЕСЛИ В ЭТОЙ МЕСТНОСТИ они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.
Также при разрешении любого жилищного вопроса необходимо руководствоваться положениями ст 51 ЖК РФ, в соответствии и с которой "Своей квартиры у Вас нет", но Вы являетесь членом семьи собственника квартиры, поэтому предполагается, что на вас (и на детей) распространяется право пользования этой собственностью.
Полагаю, что если квартира жены в Новочеркасске, то отказ в денежной компенсации в описанном случае - правомерный.
СпроситьВопрос-трехкомнатная квартира куплена на средства от продажи однокомнатной квартиры матери и комнаты сына (у которого в составе семьи была жена и сын). Собственником купленной квартиры оформлен сын. Проживают все вместе, мать, сын и семья сына. Сейчас квартиру хотят разделить на доли. Имеет ли мать право на свою долю?
Здравствуйте, вопрос спорный. Какие то либо обязательства при покупке этой квартиры оформлялись?
С моральной точки зрения несомненно, с юридической-собственник сын может выделить доли по своему усмотрению, обязать его никто не может, если соглашения не было. Однако, мама может оспорить выделение доли в суде либо потребовать обратно вложенную сумму денег.
СпроситьМолодая семья (жена, муж,ребенок 2 лет) и отец мужа проживают в муниц. 2 х-комнатной квартире. Прописаны только муж, ребенок и отец мужа. Отец не дает согласие на прописку жены сына, у жены сына гражданство РФ нигде не прописана. Отец мужа в этой квартире проживает со своей второй женой (гражданка А),у нее имеется в собственности своя квартира, где она и прописана, но там не проживает, а живет в квартире с молодой семьей и своим мужем, занимают они большую комнату квартиры. Имеет ли право муж молодой семьи через суд прописать свою жену в этой квартире? Имеет ли право гражданка А,имея в собственности квартиру, проживать непрописанной в этой квартире? Имеет ли право молодая семья претендовать на большую комнату в этой квартире?
Уважаемая Валентина!.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ- "наниматель с согласия в письменной форме членов в том числе, временно отсутствующих членов, ВПРАВЕ ВСЕЛИТЬ в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей.
Только для вселения несовершеннолетних детей к отцу не требовалось согласия отца мужа.
Суд вам в прописке - не помощник, так как закон охраняет интересы нанимателей, которым государство давало жилую площадь. ВЫ при предоставлении площади не учитывались и сейчас вас можно прописать только с письменного согласия того, кому площадь выделялась.
Спросить
Виктория, на прописку обязательно требуется согласие всех жильцов, вы не сможете прописаться, пока отец мужа против этого возражает, суд вам в этом не поможет. То есть и проживать вы там не можете без согласия отца
СпроситьСемья из 5 человек, граждане РФ, проживает в Европе. Состав семьи: супруг, супруга, две взрослые дочери и несовершеннолетний сын. Зарегистрированы в квартире в Москве. Собственница-супруга. В связи с продажей квартиры необходимо выписаться в другую квартиру к родственникам в Москве. Так как всей семье приезжать в Москву достаточно сложно, Можно ли выписаться-прописаться по Доверенности на другого человека. Второй вариант, может ли супруг, по приезду в Москву выписать всю семью из квартиры по доверенности от других членов семьи, и прописать в другую квартиру, квартиру своих родителей?
СПАСИБО!
Игорь, сейчас прописка-выписка осуществляется с личным участием граждан. Есть иной способ решения вопроса, звоните, обсудим ситуацию.
СпроситьКак происходит деление недвижимого имущества при разводе? У семьи есть квартира приватизированная, имеющая 4 доли, соответственно отца, матери, сына и дочери. Что можно сделать, если отец отказывается после развода отдавать семье квартиру? Можно ли его долю выплатить деньгами при оценке квартиры на сегодняшний день, если при этом он тоже отказывается брать деньги и все же остается в этой квартире? Или только судом?
Семейный кодекс
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Уважаемая Юлия.
Приватизированная квартира уже разделена на доли, так что ее не делят при разделе имущества между супругами.
Муж не обязан после расторжения брака отдавать свою долю в квартире или в другом имуществе, нажтиом во время брака супругами.
Вам следует ознакомиться со статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Приватизированная квартира не является совместно нажитым в браке имуществом и разделу не подлежит. После расторжения брака каждый из сособственников останется при своей доле.
СпроситьНаша семья (4 взрослых человека-муж с женой, сын и дочь) проживает в 3-х комнатной приватизированной квартире (квартира приватизирована в равных долях). После женитьбы сын прописывает своего роебенка в квартиру. Как в этом случае при обмене квартиры (выделение доли сыну для покупки самостояельного жилья) и переезд остальных членов семьи в другую кварьтиру, скажется наличие прописанного ребенка на доле сына? Каким образом в этом случае защищаются права ребенка?
Какие трудности могут возникнуть при переселении с попечительским советом из-за прописанного в квартире ребенка? Заранее благодарен за ответ.
Николай, сын имеет право только на ту долю, где он прописан. Думаю проблем возникнуть не должно.
СпроситьХочу уточнить есть ли возможность претендовать на часть жилплощади. Ситуация следующая: есть семья (мама, папа, 2 сына и 2 дочери), проживают в квартире, принадлежащей государству (муниципальной). Затем в рамках программы помощи многодетным семьям (в порядке очереди) семье предоставляется доп. жилплощадь (квартира). После получения доп. площади семья разделяется след. Образом: часть членов семьи прописывается в одну квартиру (отец, один из сыновей); часть - в другую (2 дочери, сын и мать). При этом квартиры остаются государственными. Умирает отец. Сын (который был прописан с отцом) приватизирует квартиру полностью на себя и продает ее (меняет). Правомерно ли это? И могут ли остальные члены семьи претендовать на часть той жилплощади?
Если при предоставлении квартир и заключении договоров социального найма в указанном вами порядке не были нарушены права остальных членов семьи на положенное при улучшении жилищных условий квадратные метры, то оспорить договоры невозможно. Если отец с сыном получили больше положенного, а остальные члены семьи менее положенной жилплощади, то шансы на оспаривание есть. Обратитесь на очную консультацию к адвокату, чтобы пинять верное решение.
Спросить3-х комнатная квартира приватизированная в браке на одного из членов этой семьи (т.е. мужа). Двое членов этой квартиры (т.е. дочь и жена) отказались от приватизации в пользу мужа. Семья распалась. В квартире остались прописаны трое членов этой семьи. Также в браке была куплена однокомнатная квартира которая в данный момент узаконена на 1/2 доли мужа и 1/2 бывшей жены. Собственник 3-х комнатной квартиры хочет выписать через суд на 1/2 доли в 1-комнатной квартире дочь и на 1/2 доли (собственница жена) бывшую жену. Имеет ли он на это право?
Юля, вряд ли собственнику 3-комнатой квартиры удастся это сделать. Согласно закону, если граждане отказались от участия в приватизации этой квартиры, то они сохраняют право постоянного пользования этим жилым помещением. И снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры нельзя. Удачи Вам.
СпроситьЯ военнослужащий. Женат. У жены была в собственности часть квартиры (11 кв. м). Три года назад она подарила свою долю и прописалась при части. При постановке на очередь на получение служебного жилья в ДЖО жену в состав семьи не включили. Правомерно ли это? Тут же предложили мне служебную квартиру, но без учета площади на жену. В настоящее время получаю поднаем. Квартира не устраивает.
Правомерно ли не включение жены в состав семьи на служебное жилье?
Можно ли обжаловать не включение жены в состав семьи?
Как мотивированно отказаться от предложенной квартиры, чтобы продолжили выплачивать поднаем?
Отказали правомерно. Ее включат в состав семьи через два года. Отчуждение доли в квартира - это намеренное ухудшение жилищных условий. В течение 5 лет не имеет права вставать на жилищный учет.
Спросить
Уважаемая, Татьяна Ивановна, еще до того, как она подарила свои 11 кв. метров ( где и была зарегистрирована), администрацией города она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. И старых квадратов ей по нормам 18 кв метров на человека не хватало бы? Или даже если бы у нее был 1 кв. метр и она была на нем зарегистрирована, то этого вполне достаточно?
СпроситьДело не в этом. Отчуждение жилого помещения (или его части) считается намеренным ухудшением жилищных условий и, соответственно, очередь отодвигается на пчть лет.
СпроситьТатьяна Ивановна, спасибо большое за уделенное время. Если я правильно понял, то вы ссылаетесь на статью 53 (Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий) Жилищного кодекса РФ:
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Однако за год до отказа (т.е. в 2011 году) от 1/4 квартиры и регистрации при части жена Комитетом по учету и распределению жилья города N была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В этих обстоятельствах статья 53 уже не применяется при включении в состав семьи военнослужащего на служебное жилье? В ответе укажите пожалуйста ссылки на нормативно-правовые акты. Заранее спасибо.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира с подселением это муниципальная квартира разделенная на две семьи в одной части квартиры проживает сосед с сожительницей не прописаной в этой квартире а в другой части квартиры проживают семья только зарегистрированые в ней. Вопрос имеет ли право проживать сожительница соседа?
Добрый день. Если сожительница в квартире не зарегистрирована, то без согласия всех зарегистрированных в квартире, она там проживать не имеет права. Но выселить можете исключительно по решению суда.
Спросить
