Мне сейчас уже придет свидетельство на военную ипотеку буду квартиру покупать мне должны отпуск дать на покупку жилья?
Мне сейчас уже прийдет свидетельство на военную ипотеку буду квартиру покупать мне должны отпуск дать на покупку жилья?
--- Здравствуйте, если только он вам положен, а покупку можно произвести и по доверенности выданной на другого члена семьи или на фирму. Удачи Вам и всего хорошего. 
Доброе утро. Отпуск на приобретение жилья вам не дадут Попробуйте обратиться к командиру части и попросить отпуск либо отгулы. Всё хорошо приятного дня.
Спросить
Евгений, специально отпуск для покупки жилья не предусмотрен. Все решается с руководством.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
На сайте уже был вопрос вопрос :Как должны обеспечить жильем военнослужащих военных представительств, если у предприятий, где они акредитованы, нет собственного жилого фонда.
(По положению о военых тпредставительствах №804 жилыми помещениями военнослужащих ВП должны обеспечивать предприятия из собственны жилых фондов).
Но в ответе было не ясно сказано кто все-таки будет арендовать жилье для военнослужащего. и насколько это юридически правильно если предприятие арендует жилье, для военного представителя, по договору у частного лица.
Вопрос у меня такой! Я купил 2018 году квартиру строящемся в доме в новой Москве по военной ипотеке! В июне заключил ДДУ 2018 году, ну в договоре указана что сдача дома ожидается 2019 году 31 декабря, квартира без ремонта каркас! Я когда покупал жильё в Новой Москве не кто не предупреждал что если я возьму строящемся доме меня могут снять с поднаёма жилья, я служу в Москве а квартиру приобрёл в новой Москве, ну квартира ещё не пригодна для того чтоб жить там, она ещё строится! Ну мое начальство говорит что прокуратура военная говорит типа что те кто купил жильё в Москве и служат в Москве получают не законно поднаём жилого помещения и что должны прекратить им выдавать денежную сумму для снятия жилья, типа согласно федеральному закону 117 государство выполнила перед военнослужащим свой долг обеспечила его жилым помещением и перечислила деньги для покупки жилья! Ну хотя это жильё не пригодна жить и она ещё строится и акт я не подписывал о приеме жилья и право собственности на себя тоже не оформлял, вот как быть не знаю мне? Так как у меня двое маленьких детей 4 и 1,и зарплата 33,500. Законно это все то что они меня снимают с поднаёма? Ведь мое жильё купленное не соответствует для проживания и она строится! Что вы мне посоветуете в этой ситуации делать?
В любом случае Вы имеете право на выплату поднайма. Ваше жилье еще только строится. Сдачи жилья не было. Обратитесь в прокуратуру военную и в случае отказа обратитесь в суд военный.
Согласно ст.14 приложения №2 к Инструкции о мерах по реализации в Вооруженных Силах Российской Федерации постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 (утв. приказом МО РФ №235 2005 г.) Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта военнослужащего, в котором указываются дата начала найма (поднайма) жилья, дата прибытия членов семьи к новому месту военной службы (регистрации по месту жительства или пребывания), наименование населенного пункта, в котором производится наем (поднаем) жилого помещения, размер фактической оплаты за жилое помещение, а также принимается обязательство сообщить командиру воинской части (начальнику организации) о прекращении действия права на получение денежной компенсации или права на получение ее в повышенных размерах, в том числе в случаях поступления членов семьи на военную или правоохранительную службу в федеральные органы исполнительной власти, в которых предусмотрена выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей"
В данном Постановлении сказано:
Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения,
В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры),
То есть данное Постановление позволяет выплачивать компенсацию за поднайм военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры)
А вам если вас снимут с выплаты компенсации нужно будет в суд обращаться и в суде согласно ст 56 ГПК РФ доказывать, что Вашем жилье в настоящее время проживать невозможно, что оно только строится, а поэтому отказ в выплате компенсации за поднайм жилья является незаконным Суду предоставьте виде о фото вашего строящегося жилья, пригласите в качестве свидетелей ст 69 ГПК РФ строителей, которые подтвердят в каком состоянии сейчас находится ваше жилье
Вам только через суд можно добиться продолжения выплаты компенсации.
Спросить
Сначала письменную жалобу военному прокурору. При отрицательном ответе - военный суд. Ваша квартира не пригодна для жилья, Вы не являетесь титульным собственником квартиры. Основания:
Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей". Данное Постановление позволяет выплачивать Вам компенсацию за поднайм, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры). У Вас собственности документально нет, т.е. тем более отказ в оплате поднайма будет незаконным.
Спросить
Добрый день. Имеете право на выплаты. Прекратятся только после государственной регистрации и сдачи дома в эксплуатацию согласно акта ввода в эксплуатацию.
Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 (утв. приказом МО РФ №235 2005 г.
В случае нарушения ваших прав обратитесь в военную прокуратуру с жалобой.
Спросить
Лишение выплаты компенсации за поднаем абсолютно незаконно:
1. Квартира не готова к проживанию юридически;
2. Квартира находится не по месту службы.
Согласно ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Если снимут с поднайма, обязательно нужно обжаловать незаконные действия в суде. Прокуратура здесь малоэффективна.
Спросить
В связи с получением целевого жилищного займа на приобретение жилого помещения по договору долевого участия Вы считаетесь обеспеченным жилым помещением и права на компенсация найма Вы не имеете.
Выбор способа реализации права на жилое помещение Вы реализовали самостоятельно, сами выбрали местонахождение квартиры, знали о том, в какой стадии находится строительство дома.
Вы сами несете риск возникновения правовых последствий совершенных Вами действий.
Вот почему.
Пунктом 3 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О статусе военнослужащих" установлено право военнослужащих - граждан, проходящих военную службу по контракту, и членов их семей, прибывших на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрироваться по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" установлено, что в случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров.
Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Выплата денежной компенсации прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором военнослужащий утратил основания для получения денежной компенсации, предусмотренные Федеральным законом "О статусе военнослужащих".
В указанном порядке денежная компенсация выплачивается также военнослужащим, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры), являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим, за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохраняются жилые помещения, в которых они проживали до поступления на военную службу, или бронируются жилые помещения, при их переводе на новое место военной службы в другую местность, если в этой местности они не обеспечены служебными жилыми помещениями или жилой площадью в общежитии.
Денежная компенсация военнослужащему выплачивается одновременно с выплатой денежного довольствия за истекший месяц по месту его военной службы.
Таким образом, право на получение компенсации прекращается в случае получения служебного жилья либо получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно ст. 15 вышеуказанного закона военнослужащий считается обеспеченным жильем в случае предоставления жилищной субсидии или жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Особенности обеспечения жильем установлены п. 15 ст. вышеуказанного закона, согласно которой военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 8 ст. 14 Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа). Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого поднайма жилого помещения, ВАМ уже НЕ ПОЛОЖЕНО ПО ЗАКОНУ! То что ты вы приобрели жильё за счёт средств МО, и является основанием для отказа в оплате вам за поднаем жилья! МО никакого отношения к сдаче вашего уже жилья не имеет, оно вам больше,-НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНО! И обращение в суд не поможет, это было ваше решение купить там квартиру, хотя могли и купить её и в готовом доме к эксплуатации. См. Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, разьясняю, что согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создоваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, поскольку жилое помещение в собственности Вам фактически не передавалось ввиду ведения его строительства, при этом оно регистрации не подлежало, то действия должностных лиц воинской части, связанные с прекращении Вам выплаты денежной компенсации за поднайм являются не правомерными.
Указанные действия Вы вправе оспорить в военной прокуратуре либо в гарнизонном военном суде, в течение 3 месяцев со дня прекращения выплат (ст. 219 КАС РФ).
Ваша ситуация отличается от той, на которую Вы сослались выше, поскольку жильем Вы фактически ещё не обеспечены, скорее всего в тех случаях речь идёт о купли-продажи жилья.
СпроситьЯ был уволен по ошм в 2015 году. Мне дали субсидию на покупку жилья и на эти деньги я купил квартиру. В 2017 году я восстановился. Вопрос: если у меня будет прибавление в семье мне должны или нет дополнительные метры?
Дополнительные метры Вам будут положены только в том случае, если у вас на каждого члена семьи общая площадь жилого помещения будет меньше социальной нормы, установленной в вашем месте проживания.
СпроситьЯ получил квартиру по военной ипотеке. Скоро 20 календарей и собираюсь увольняться. После увольнения кредитный график рассчитан ещё на 5 лет. Так понимаю бремя выплат банку будет лежать на мне, при увольнении по обычным основаниям (истечение срока контракта). Вопрос такой—а если удастся уволится с выслугой 20 лет по статье «ограниченно годен» — на ком в данном случае будет лежать бремя выплат перед банком в течение этих 5 лет: на мне или на государстве? Спасибо.
Верно понимаете. Если уволитесь по этой категории, то государство должно будет заплатиь.
См. Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), ст. 15
СпроситьВы можете использовать накопления, но оставшиеся 5 лет всё равно вы будете платить. Право на использование накоплений для жилищного обеспечения предусмотрено статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
ст. 10 Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: 1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
СпроситьЗдравствуете, разъясняю, что правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).
Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.
Статьей 11 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.
В соответствии с Указом Президента РФ от 20 апреля 2005 года N 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.
Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 22 декабря 2005 года N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").
На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).
В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.
Таким образом, следует прийти к выводу, что при исключении участника из реестра участников НИС должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.
Спросить
Итак, согласно Федерального закона"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), ст. 15 существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки.
ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.
В случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.
Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.
В связи с высокой 20 лет и льготным увольнением по здоровью бремя выплаты ипотеки лежит на государстве.
Спросить
Уважаемый Кирилл г. Владимир!
ВО-ПЕРВЫХ:
При Военной ипотеке Плательщиком ипотеки является Министерство обороны РФ (Федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
ВО-ВТОРЫХ:
При увольнении из ВС РФ по состоянию здоровья — в связи с признанием вас военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, к вашему сожалению, оплата ипотеки за последние 5 лет возлагается на вас.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.02.2019 г.
Спросить
Добрый вечер, Кирилл!
Если у Вас 20 лет выслуги, то неважно по каким основаниям Вы увольняетесь. Согласно ст. 10 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Остаток ипотеки будет погашаться за счет Росвоенипотеки, Вам выплатят допы, которыми Вы закроете остаток по ипотеке.
Ст. 13
3. В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.
Спросить
Здравствуете, разъясняю, что правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" и Федеральным законом РФ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.
Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона N 117-ФЗ).
Согласно ст. 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.
Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.
Статьей 11 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.
В соответствии с Указом Президента РФ от 20 апреля 2005 года N 449 Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование НИС, возложены на Министерство обороны РФ.
Во исполнение названного Указа Постановлением Правительства РФ 22 декабря 2005 года N 800 для обеспечения функционирования НИС и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС, создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" ("Росвоенипотека").
На основании ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ, одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.
После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается, (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).
В соответствии с п. 63 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370 после получения от федеральных органов исполнительной власти сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту.
Таким образом, следует прийти к выводу, что при исключении участника из реестра участников НИС должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредита, самостоятельно.
Смотрите например, решение Елизовского районного суда (Камчатский край) от 17 мая 2018 г., дело № 2-529/2018, решение Кировского районного суда г. Саратова от 10 мая 2018, дело № 2-1871/2018 и др.
СпроситьИтак, согласно Федерального закона"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), ст. 15 существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки.
ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.
В случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.
Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.
В связи с высокой 20 лет и льготным увольнением по здоровью бремя выплаты ипотеки лежит на государстве.
СпроситьЕсли у Вас 20 лет выслуги, то неважно по каким основаниям Вы увольняетесь. Согласно ст. 10 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Остаток ипотеки будет погашаться за счет Росвоенипотеки, Вам выплатят допы, которыми Вы закроете остаток по ипотеке.
СпроситьУказанные выше в ответе Фадеева И. 2 решения суда не подпадают под мой случай, так как ответчики - военнослужащие не выслужили 20 лет даже в льготном исчислении.
СпроситьЯ вам ответила на Ваш вопрос. Смотрите ст. 10, 13 п. 3 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ Там все понятно изложено.
3. В случае приобретения участником накопительно-ипотечной системы жилья в период прохождения военной службы за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа при увольнении участника по решению федерального органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, об исключении участника из реестра участников и на основании его рапорта (заявления) уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.
СпроситьИтак, согласно Федерального закона"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), ст. 15 существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки.
ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е. его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.
В случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.
Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.
В связи с высокой 20 лет и льготным увольнением по здоровью бремя выплаты ипотеки лежит на государстве.
СпроситьА что определяет размер «остатков денежных накоплений» , — будет ли их достаточно (у меня долг на момент увольнения будет около 1.3 млн) или эти остатки денежных накоплений начисляются вне зависимости от суммы оставшегося перед банком долга?
СпроситьПравила выплаты дополнительных денежных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.
4. Расчет размера дополнительных средств, выплачиваемых с учетом накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, и дополняющих их до расчетного размера средств, которые этот участник мог бы накопить в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет (без учета дохода от инвестирования), производится заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
Указанный расчетный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет и месяцев, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет. (календарных)
СпроситьВ том то и сложность, что на момент моего увольнения при выслуге 20 лет этот период (кол-во полных лет и месяцев, которые участник нис не дослужил до 20 лет) составит 0 (ноль) месяцев и, соответственно допы будут равны нулю.
СпроситьВозвращать НС по НИС не нужно а вот
остальную часть ипотеки оплачиваете сами ФЗ-76 " О статусе военнослужащего"
СпроситьПрежде чем делать выводы относительно того или иного ответа на вопрос, Вы внимательно проанализируйте п. 3 ст. 13 ФЗ "О НИС", в нем указано, что после закрытия ИНС участнику НИС выплачивается часть денежных средств, учтенных на его ИНС, однако не реализованных при покупке жилья в период прохождения им военной службы.
В Вашем случае указанное выше условие отсутствует, поскольку после использования Вами жилищного целевого займа, ФГБУ "Росвоенипотека" последующие выплаты перечисляла непосредственно в банк для погашения кредита, из чего следует, что на ИНС денежные средства не формировались.
Таким образом, принимая во внимание Вашу продолдительности военной службы (20 лет), допы будут, как Вы правильно заметили, равны нулю, в связи с чем, остаток по кредиту Вам придется оплачивать самостоятельно.
Вместе с тем, в силу ст. 10 и 12 ФЗ "О НИС" ранее выплаченные денежные средства в рамках НИС Вы государству возвращать не обязаны (возникло право на их использование).
Ссылка на судебную практику, отличающуюся от Вашего случая, не опровергает правильность, приведенных в ответе выводов и аргументов, что также находит свое отражение в ответах большинства юристов.
СпроситьКвартира в ипотеке. Если через 2 года я рассчитаюсь с ипотекой я должна буду получить новое свидетельство на руки? И если да то я только через пять лет продать могу квартиру?
После снятия обременения квартиру можно продать, при этом новое свидетельсвто получать не обязательно. Достаточно что запись об обременении из ЕГРП будет исключена.
Спросить
Здравствуйте.
как только снимите обременение на квартиру (это можно сделать сразу после погашения ипотеки) - можете распоряжаться квартирой, как желаете..продавать, дарить, менять, передавать в наследство, в ренту и тд и тп...
ждать 5 лет необязательно
Спросить
Для непосредственного осуществления сделки необходимо предоставить следующие документы:
— заявку на оформление кредита с указанием личных данных;
- копию документа, удостоверяющего личность;
- копию свидетельства, в которой указана информация о праве участника накопитаельно-ипотечной системы на получение целевого кредита на приобретение жилья;
- документы, в которых указано согласие получающего кредит на обработку его личных данных;
- копию свидетельства о заключении или расторжении брака;
- копию брачного договора, если такой имеется. Если такого документа нет, тогда нужно предоставить заявление одного из супругов о согласии на приобретении жилья с применением кредитования и передачи жилплощади в залог. Заявление должно быть заверено нотариально.
Договор купли-продажи при заключении сделки на приобретение жилплощади для военнослужащего занимает, примерно, неделю.
После полного оформления жилья вам на руки выдаетеся свидетельство о праве собственности на квартиру , в котором указано обременение ее залогом.
и кредитный договор
.
После выплаты всей стоимости обременение снимается по вашему заявлению. в Росреестре.
СпроситьЕсли заканчивается срок свидетельства участника нис, а квартира на стадии продажи. То есть подали только предварительный договор. Будет ли сделка действительна?
Доброе утро!
А модете подробнее и без сокращений описать проблему, непонятно ничего
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
У меня покупают квартиру военнослужащие. У них есть свидетельство участника цжз. Срок действия свидетельства до конца февраля. Квартиру покупаю на накопления, без военной ипотеки. Сейчас сделка на стадии подписания предварительного договора с ГУП "Росвоенипотекой", как третьим лицом. Также должен быть еще второй договор купли-продажи и потом уже сама регистрация права собственности. До конца февраля мы регистрацию явно сделать не успеем.
У меня вопрос такой. Росвоенипотека после февраля разрешит закончить сделку купли-продажи или заново надо подавать на получение свидетельства цжз? Может предусмотрен какой-то рапорт о продлении этого срока?
Спросить
