Как разделить долю между супругами дома, построенного после заключения брака, при наличии долей у детей?
У нас имеется жилой дом построенный после заключения брака. Доли распределены по 1/4 у двоих детей и 1/2 на мне. Как мою часть доли разделить между мной и моей супругой по 1/4? Подходили к нотариусам - они говорят что оформить дарственную 1/4 части из 1/2 между супругами невозможно. Что нам делать?
Здравствуйте! Так как собственность долевая, а не совместная, то Вы можете подарить 1/4 доли от 1/2 доли по договору дарения. Запрета нет на дарение.
Спросить
Юридически половина вашей 1/2 доли и так принадлежит вашей жене, так как имущество приобретено в браке, поэтому не стоит ломать голову над этим вопросом.
Спросить
У нас имеется жилой дом построенный после заключения брака. Доли распределены по 1/4 у двоих детей и 1/2 на мне. Как мою часть доли разделить между мной и моей супругой по 1/4? Подходили к нотариусам - они говорят что оформить дарственную 1/4 части из 1/2 между супругами невозможно. Говорят что можно оформить только брачный договор и разделить! Что нам делать?
Доброго времени суток. В виду того что этот дом является совместным имуществом супругов, действительно Вы можете разделить путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущество.
СпроситьМой вопрос: Семья состоит их супругов (брак зарегистрирован) и двое совершеннолетних детей мужа, рожденных в первом браке. После смерти супруга отстался дом, принадлежавший супругу по договору дарения, оформленному до заключения второго брака. Позже, совместно приобретен еще один дом, который оформлен на супругу. Как суд может распределить доли в разделе имущества между супругой и детьми супруга? Кроме того, имеется трактор, приобретенный до заключения второго брака. Как могут разделить его в суде?
Процедура оформления наследства начинается с принятия наследства. Принятие осуществляется путем подачи заявления о выдаче Свидетельства о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным законом совершать такое нотариальное действие.
Таким образом, первоначально надлежит определить и обращаться к нотариусу, который и будет отрываться наследственное дело. Распространенной ошибкой является пропуск срока принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 ГК), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В этом случае, по разрешении спора о признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и, при необходимости, определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство, в таком случае, признаются судом недействительными.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Другим способом принятия наследства является фактическое принятия наследства, т.е. когда наследник осуществляет права владения наследуемым имуществом, несет расходы по его содержанию и т.д. Однако в таком случае для получения Свидетельства о наследстве первоначально придется обращаться в суд.
В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно п. 1 ст. 1165 ГК наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК о форме сделок и форме договоров. В настоящее время соглашение о разделе наследства, независимо от входящего в его состав имущества, может быть заключено в простой письменной форме. По желанию наследников соглашение о разделе наследства может быть удостоверено нотариально. Как правило, в нотариальной форме заключается соглашение о разделе такого имущества, распорядиться которым или получить которое наследники могут только при предъявлении соответствующего документа. В отношении раздела наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, п. 2 ст. 1165 ГК установлены особые правила. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит такое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им Свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, - на основании соглашения о разделе наследства.
Таким образом, раздел наследуемого имущества в судебном порядке возможен лишь вследствие пропуска наследником срока принятия наследства.
СпроситьПосле смерти одного из супругов как будет распределена доля в доме построенного во время брака между детьми от предыдущего брака и пережившим супругом. Дом был разделен на доли еще при жизни.
Помогите пожалуйста расчитать минимальные детские доли, а также оставшиеся доли разделить между супругами. В браке была приобретена квартира 61.5 кв.м с привлечением ипотечных средств и совместных средств супругов. В дальнейшем часть ипотеки погашена средствами материнского капитала (453 т.р.). Стоимость квартиры по договору купли-продажи (т.е. покупалась) 2750000 р., Кадастровая стоимость 2817000 р. Так как квартиру планируем продавать, хотим выделить детям минимальные доли (соответствующие их доле материнского капитала). Вопрос: Какие доли (и как их расчитать) должны быть у двоих детей и у супругов, если супругам оставшуюся часть разделить поровну?
Людмила, рекомендую для расчёта обратиться к юристу в личные сообщения. В общем чате юристы в основном дают первичные консультации.
Спросить
На 453 000 приходится 16,47 % от стоимости квартиры.
Делим на 4 = 4,12% на каждого - это из МК.
Отсюда минимальные доли детей по 4,12 %
и Ваши с мужем доли по 41,76%.
Это все в процентах выражено.
В доля можно так:
(но побольше у детей будет, чтобы в ровных долях детям по 1\20 у Вас по 9\20 доли.
Еще более точно:
Вам по 11/24 и детям по 1\24
СпроситьИмущество супругов в браке: по 1/4 доли дома приватизированы, деньги на счете банка у мужа, земля под гаражом оформлена на мужа. Как без обращения в суд разделить. Жена требует оформить дарственную на 1/4 часть дома мужа. И не претендовать на остальное. А может быть правильно. Чтобы она выкупила мою долю. С помощью денежных средств на счете банка. После заключения соглашения у нотариуса не хочется судебных разбирательств.
Вы либо пишете соглашение о разделе имущество, либо идете в суд и делите имущество там.
Если вы оформите соглашение у нотариуса, то оспорить его потом будет предельно сложно.
Спросить
Здравствуйте, если нет спора, то имущество вы можете разделить ст.38 СК РФ, заключив соглашение о разделе имущества супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению. Либо заключаете брачный договор. Дом разделу уже не подлежит, поскольку доли определены. Если земля под гаражом приватизирована, то она является собственностью мужа, и разделу не подлежит.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Разделить можно как угодно. Если оба согласны. Без суда это делается по соглашению у нотариуса - ст. 38-39 СК РФ.
Все в соглашении может быть прописано. И то что доля переходит, и то что деньги оплачиваются. Это по сути и будет выкуп.
Никаких разбирательств не будет., если нотариус все правильно составит.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да как договоритесь с женою так и делите имущество, но только без нотариуса не обойтись, в противном случае, не зарегистрируете его в Росреестре. На основании Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)
Развернуть
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Супруги находятся в стадии развода, никакой брачный договор не возможен. Если оформить дарственную, она может потом подать на раздел имущества.
СпроситьМожно оформить соглашение о разделе (ст. 38-39 СК РФ). Это самый простой способ. Оно также у нотариуса оформляется.
СпроситьАнтонина, вам для начала надо определить имущество, которое в принципе подлежит разделу согласно статьи 38 СК РФ. Надо уточнить основание возникновения права собственности на землю под гаражом. Тогда разделу подлежать только деньги. Пусть делят и на свою часть супруга выкупает долю в квартире, если муж этого захочет.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли,, ОН,, оформит дарственную, то отменить её потом будет трудно. Для отмены дарственной дарителю нужно будет доказать, что одаряемый угрожал его жизни или подверг его избиению. Эти противоправные действия должны быть подтверждены вступившим в законную силу приговором суда. Как видите - отменить дарственную будет очень непросто. Поэтому - ,,ОН,, вряд ли сможет оспорить дарственную и потребовать включить подаренное имущество в общенажитое с последующим разделом.
Спросить
Здравствуйте, прежде чем делить имущество, нужно определить круг имущества, которое подлежит разделу., для этого нужно знать в какой период и на каких основаниях была осуществлена приватизация земельного участка (возможно это собственность только супруга), дом уже поделен, следовательно разделу подлежат денежные средства, соответственно супруги могут придти к соглашению о разделе этих средств, заверить соглашение у нотариуса. Что касается части дома, то лучше если один из супругов выкупит часть домовладения и у другого (для этого можно использовать в том числе и денежные средства подлежащие разделу.)
СпроситьПомогите пожалуйста расчитать минимальные детские доли, а также оставшиеся доли разделить между супругами. Дано: квартира 61.5 кв.м приобретена с привлечением ипотечных средств и совместных средств супругов. В дальнейшем часть ипотеки погашена средствами материнского капитала (453 т.р.). Стоимость квартиры по договору купли-продажи (т.е. покупалась) 2750000 р., Кадастровая стоимость 2817000 р. Так как квартиру планируем продавать, хотим выделить детям минимальные доли (соответствующие их доле материнского капитала). ВОПРОС: Какие (и как рассчитываются не в теории, а математически) доли должны быть у двоих детей и у супругов, если супругам оставшуюся часть разделить поровну?
Добрый День. Разделите размер МСК (453 000) на 4. Это будет сумма за какую каждый член семьи может купить кв. м. в Вашем случае 1 кв. м. стоит 45 000 рублей. Следовательно 453 000/ 4 =113 250 руб. 113 250 / 45 000 = 2,5 кв. м.
Таким образом получается, что доли детям вы должны выделить равные 2,5 кв. м.
При обращении к нотариусу, скажите, что доли выделяете минимальные.
СпроситьМоё имя Назар. 20 февраля между мной и супругой был расторгнут брак, через суд. Во время брака, был взят кредит в банке, оформлен на меня, брался на общие с супругой нужды. Детей от брака не имеем. Желаю, разделить оставшийся дол перед банком, между мной и бывшей супругой... Что мне для этого нужно, какой размер пошлины я должен уплатить?
Добрый день! Государственная пошлина будет составлять 300 рублей. Для этого нужно доказать что кредит взят с согласия супруги и потрачен на общие нужды.
СпроситьДом, совместно построенный супругами, зарегистрирован на двоих детей и жену. , имеются свидетельства о праве собственности на них. Муж умер. Может ли быть наследником его ребенок от другого брака. Если может, то на какую часть?
Да, ребенок может выделить долю пережившего супруга, в данном случае 1/2 от 1/3 доли жены. Далее эта доля признается наследством и делится на всех наследников 1 очереди по закону, т.е. по 1/4 от 1/6 каждому.
Спросить
Конечно может. Это такой же наследник первой очереди. В наследственную массу войдет доля умершего, которая будет наследоваться супругой и 3-мя детьми.
Спросить
Если умерший не был собственником доли в праве, то и наследовать нечего.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли совместно построенный дом, построен в браке, то это считается совместно нажитым имуществом, тогда его доля 1/2 от 1/3 жены, то есть 1/6. Ее наследуют жена, ее двое детей и ребенок от другого брака, если он официально был им признан. Если задача состоит в том, чтоб этот ребенок не получил доли в наследстве, то необходимо детально исследовать степень участия каждого из супругов в строительстве дома, подключить свидетелей, тогда возможно оспорить долю этого ребенка. Но, так как это все же ребенок, то сделать это будет весьма не просто.
СпроситьХочу развестись с мужем и разделить имущество. В браке был куплен дом. Ипотека оформлена на меня, муж не является созаемщиком, согласие на кредит он дал-заверенное нотариусом. Свидетельство собственности оформлено на меня, в доме он не прописан. Мною оформлено обязательство через нотариуса, что после погашения ипотеки я обязуюсь оформить равные доли на всех членов семьи. Имеются 2 детей один из них совместный, а второй от первого брака, совершеннолетний. Часть кредита была погашена материнским капиталом. Меня интересует кто будет выплачивать ипотеку и в каких долях, и какую долю имущества получит муж? Смогу ли я доказать в суде, что первый взнос в размере 500000 был мой, так как за пол года до заключения брака я продала квартиру которая находилась в моей собственности.
Супруг имеет право на долю в квартире. Если докажете, что взнос был за счет добрачного имущества, то свою долю сможете увеличить. Ипотеку платить будете Вы, как заемщик. При этом будете вправе взыскивать с супруга часть внесенных платежей, в зависимости от его доли.
Спросить
