Бывшая жена предлагает продать свою долю и доли детей в нашей квартире - что делать и каковы права

Добрый день! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Доброго времени суток!

Есть у неё право продать свою долю. Что касается долей, принадлежащих детям, то отчуждение этих долей возможно только с согласия органов опеки.

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Здравствуйте! Для сдачи квартиры в аренду нужно и Ваше согласие, вы вправе возразить, а продать она может если Вы уведомлены и в течение месяца не выразили желание купить ее долю и доли детей. Для продажи доли детей Ваше согласие потребуют! Свою долю она имеет продать по той же цене, что была предложена Вам!

Как видите, без Вашего участия она не может ни одну сделку провести. Удачи Вам!

Заключить договор найма может только с Вашего согласия (с согласия второго собственника). Продать квартиру в которой есть доля несовершеннолетних без согласия органа опеки не сможет. Наверно пугает Вас. В любом случае обязана в первую очередь Вам предложить купить долю и предложение оформляется в письменном виде.