Как лучше оформить 1/4 доли квартиры при разводе для исключения претензий мужа - договор дарения или договор купли-продажи? И как это решается через суд?
Моя сестра разводится с мужем, у них двое двое маленьких детей по 1/4 части квартиры (вложен маткапитал) имеют автомобиль Муж готов отказаться от своей доли квартиры оставляя у себя автомобиль стоимость которой примерно равна сумме доли квартиры, Как лучше оформить его 1/4 часть квартиры через договор дарения или договор купли-продажи, чтобы он в дальнейшем не мог на нее претендовать? И как это решается через суд?
Здравствуйте! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).Спросить
Здравствуйте! Долю пусть оформит договором дарения, налог платить не надо, только за регистрацию сделки госпошлина в Росреестре. По поводу автомобиля - достаточно нотариального соглашения о разделе имущества между супругами. Имущество не обязательно делить в судебном порядке если имеется договоренность. Удачи!
Спросить
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Суд по данной статье разделит.
Спросить
Добрый вечер! Тут лучше всего составить соглашение о разделе имущества у нотариуса и все прописать в данном соглашении, меньше будет проблем, и не нужно ломать голову с оформлением, на основании данного соглашения, жена просто перерегистрирует эту долю на себя.
Спросить
Уважаемый Геннадий
Если добровольно супруги все разрешили, то могут составить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов:
Семейный кодекс
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
Геннадий лучше всего данный вопрос решить в досудебном порядке, закон это позволяет. В договоре заключенном у нотариуса распределить доли и имущество за каждым из супругов. К томуже этот вопрос можно решить и по поводу алиментов.
Спросить
Без разницы что дарение, что купля-продажа на квартиру (я бы сделала, если муж дееспособный и в дальнейшем споров по сделке не возникнет - куплю-продажу, т.к. менее затратно). На машину также в его пользу купля-продажа.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте! Самое лучше заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества по которому в собственности мужа переходит ТС, а в собственность супруги его 1/4 доли квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Идите к нотариусу и оформляйте договора дарения ии раздела имущества. В любом случае его сейчас не обойти.
Сами договора вы вправе составить самостоятельно, а у нотариуса только заверить.
И не забудьте зарегистрировать договор о недвижимости зарегистрировать в росреестре.
Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право составить договор дарения по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!
СпроситьМоя сестра собирается разводиться с мужем. Есть несовершеннолетний ребенок. Во время брака сестрой была приобретена квартира. На данный момент её муж согласен на компенсацию в сумме примерно равной 1/3 стоимости квартиры. Подскажите, как правильно оформить документы (брачный договор или соглашение у нотариуса, или др.) в данной ситуации, чтобы в дальнейшем в судебном порядке он не мог претендовать на часть квартиры.
Ольга.
Я и маленький ребенок прописаны и живём в квартире где моя 1/2 доли. Вторая половина квартиры на сестре. Могу ли я оформить договор дарения или купли продажи своей половины на сестру. Но не выписываться. А потом купить эту квартиру целиком у нее через мат. кап.и ипотеку?
Квартира приватизирована на 6 членов семей. Младший сын хочет отказаться от своей доли в пользу старшего брата.
1 Как это лучше оформить юридически: договор купли-продажи или договор дарения?
Отказавшись от своей доли, младший сын все равно наследует долю после родителей. Как лучше оформить документы, чтобы после смерти родителей их доли наследовал только старший сын? Родителям лучше заранее написать завещание или договор дарения?
Разводимся с мужем, делим квартиру Я готова отдать деньги за его долю. Как правильно выделить его долю, кто это определяет, какой документ составляется? Какой документ составить правильнее, купли-продажи или дарения? Муж настаивает на договоре дарения Чем опасен для меня такой договор? Может ли муж его аннулировать в дальнейшем? Когда лучше заключать сделку, после развода или можно до?
Видимо племянница должна вначале подарить свою часть доли своей матери и потом уже сестра дарит мне?
Имею 2,5 дои в квартире, в ней и проживаю много лет. Сестра и племянница имеют 3,5 доли, прописаны в ней, но не проживают много лет, за кв не платят. Выкупаю у них их доли за определённую сумму. Как лучше им отказаться, чтоб мне не платить налогов (в данный момент я мать-одиночка и доход-50 руб в месяц)-договор дарения или купли-продажи? Видимо племянница должна вначале подарить свою часть доли своей матери и потом уже сестра дарит мне? или быстрее и проще купля-продажа?
Ситуация такова: муж, жена, и 7 летний ребенок, имеют одинаково равные доли в приватизированной собственной квартире. Муж и жена разводятся. По обоюдному согласию, жена выплачивает мужу часть суммы за его долю, и он уходит из квартиры. Вопрос: как поступить правильнее в оформлении квартиры на жену? Если муж напишет дарственную, то не будет ли через годы претендовать на эту долю его ребенок от первого брака, который завершен 10 лет назад? ...Или лучше оформить куплю-продажу этой доли? ...И еще вопрос, если оформлять дарственную, то на кого это лучше делать на жену или дочь?
Бабушка хочет оформит своей двоюродной внучке квартиру так, чтобы она досталась только ей. Внучка замужем, сейчас ждет ребенка.
Ей предлагают два способа - договор купли-продажи или договор дарения.
Договор ренты отпадает. Есть сомнение, что при договоре купли-продажи на эту квартиру будет претедовать в дальнейшем ее (внучкин) муж, так квартира приобретена во время их совместного брака. Так ли это?
А при договоре дарения такой ситуации не может быть? Лучше его оформить?
Посоветуйте так, чтобы дальше не попасть впросак.
Моя дочь со своим мужем покупают квартиру по ипотеке. Но половину денег за квартиру своей дочери дала я. Сейчас они оформляют договор купли-продажи. Скажите, можно ли как-то оформить договор купли-продажи так, чтобы эта половина суммы отражалась в договоре и ее муж в дальнейшем не мог претендовать на эту долю. Я слышала, что если написать что квартира куплена, например за 2 000 000 руб. Из них 1 000 000 руб. на деньги, ПОДАРЕННЫЕ мамой, то муж никогда не сможет претендовать на эту сумму. Или можно как-то по-другому оформить.? Конечно можно было оформить сразу на меня, потому что фактически эту квартиру купила я, но дело в том что ипотеку оформляла дочь с мужем и договор теперь может быть оформить только на них.
Мы в браке с моим мужем 4 года. Я ни разу не участвовала в приватизации. Мы с мужем хотим выкупить трехкомнатную квартиру, в которой прописаны мой муж, его сестра, свекровь и наша с мужем трехлетняя дочь (в приватизации участвуют муж, свекровь и сестра). с сестрой мы хотим заключить договор купли-продажи ее доли мужу. Свекровь хочет подарить свою долю мужу через договор-дарения. Сестра выпишется из квартиры, а свекровь останется прописанной в нашей будущей квартире. Я в дальнейшем пропишусь в этой квартире. Подскажите, пожалуйста, в случае развода достанется ли мне какая то часть квартиры вместе с ребенком? Если нет, что мне нужно сделать, чтобы не остаться у разбитого корыта в дальнейшем при разводе?
Сестра по договору дарения подарила квартиру, но в договоре есть оговорка, что в случае смерти одаряемого ранее дарителя, то сестра имеет право вернуть квартиру себе. В самом свидетельстве никаких оговорок нет. Как мне обезопасить своих детей? Я хочу, чтоб квартира в любом случае досталась им. Поможет ли завещание? Мой договор дарения на детей? Или нужно продавать квартиру, доплачивать и покупать новую, чтоб как бы старая квартира исчезла как таковая? В договоре нет стоимости квартиры, тогда сколько нужно доплатить, чтоб было понятно, что увеличилась стоимость и сестра никак не сможет претендовать на новую квартиру/ее часть..
