Разница между договором дарения и договором наследования квартиры и как обезопасить свою долю в ситуации с совместной собственностью и наследованием

Здравствуйте!

Договора наследования квартиры не существует.

По всей видимости, Вы имели в виду разницу между передачей квартиры по договору дарения и в результате наследования (при наличии или при отсутствии завещания).

Разница в том, что при дарении квартира переходит в собственность другого лица уже при жизни дарителя, а при наследовании - только после смерти - в результате открытия наследства.

Здравствуйте!

По договору дарения можно сразу оформить квартиру в собственность, а по завещанию собственником Вы сможете стать только после смерти Вашей мамы и принятия наследства.

Оба документа: и договор дарения, и завещание могут быть оспорены Вашим братом в судебном порядке. Выбор способа зависит от желания Вашей мамы. Если она захочет оставаться собственником своей доли в течение всей своей жизни, то лучше остановиться на оформлении завещания.

Договора наследования не существует. Наследование происходит либо по завещанию, либо по закону. При заключении договора дарения право собственности одаряемому переходит в момент регистрации договора в Росреестре. Т.е. если мама Вам дарит свою долю, то Вы сразу станвитесь собственником всей квартиры, а мама сохраняет за собой лишь право проживания. Если мама составляет завещание на Вас, то собственником Вы станете только после смерти матери. Но если к моменту смерти Ваше мамы Ваш брат будет нетрудоспособен или инвалидом, то независимо от содержания завещания он будет иметь право на наследство.

Поэтому в Вашем случае, наверное будет лучше составить договор дарения.

А если не делать ни договор дарения ни завещания квартира перейдет мне полностью после смерти мамы? И на какую часть может иметь право мой брат? Спасибо.

Что нужно сделать, чтобы стать полноправным и единоличным владельцем квартиры после смерти мамы?