Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возникла несогласованность между частным сантехником и УК - бесплатная замена полотенцесушителя или платная услуга?

09.04.2017, 11:40
• г. Калининград

Пригласили частного сантехника, он нам сказал, что необходимо срочно заменить полотенцесушитель и это нам сделает УК бесплатно. Обратившись в УК, они утвержают, что данная услуга платная. Насчет приобретения самого полотенцесушителя речи не идет (его мы сами купим). Они (УК) за саму работу берут 2400. Обязаны ли мы платить им или всё-таки это бесплатная услуга?

Читать ответы (5)
Купить работа
Услуга плачу
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте.

Так как полотенцесушитель подключен к системе отопления, которая является общедомовым имуществом, то работы по его ремонту должны быть произведены УК бесплатно, в рамках обслуживания общедомового имущества.

Согласно с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, полотенцесушитель, если он подключен через систему отопления, является частью системы отопления и обогревательным элементом.

Соответственно, если полотенцесушитель требует замены, то такие работы должна произвести УК без взимания платы.

Спросить

К сожалению, это ваше имущество, а согласно ст. 210 ГК РФ вы несете бремя его содержания, УК не будет предоставлять вам услугу за счет тарифа по текущему содержанию общего имущества, который вы платите, а за счет ваших личных средств.

Спросить

А если он у нас не от системы отопления, а от системы водоснабжения?

Спросить

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" полотенцесушители является общедомовым имуществом и его ремонт должен осуществляться управляющей компанией.

Спросить

Здравствуйте. Проблема решается следующим образом. Если на системе установлены запорные краны, которые могут отсечь полотенцесушитель без ущерба для соседей, то есть, если Вы не перекрываете подачу воды иным квартирам, значит, это только Ваше имущество, и ремонтировать Вам его самостоятельно. А если Вы не можете перекрыть воду так, чтобы соседей не перекрывать, значит, это общее имущество МКД. И обязанность его ремонтировать лежит на УК.

Направляете письменную претензию в УК с требованием о замене. Откажут - можете требовать в судебном порядке.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калининград - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги