Способы расчета неустойки по договору участия в долевом строительстве при применении разных ставок - 2/300 и 1/300 по ст.6 214-ФЗ

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Здравствуйте, Юлия!

Вам следует 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ умножить на количество дней просрочки с даты следующей за днем сдачи объекта долевого участия по договору.

Если указанная в Договоре сумма неустойки не соответствует размеру, указанном в Федеральном законе, расчет неустойки должен происходить по нормам Федерального закона. Нужно направить претензию Застройщику, а при отказе-подать иск в суд.

Добрый день!

Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), при стоимости квартиры 3248000 и просрочка в 198 дней.

Просрочка составит 418 018 рублей, штраф за отказ потребителя 209 009 рублей + моральный и юр. услуги.

Обратитесь к юристу он поможет составить исковое заявление, юр. услуги Вам оплатят по суду..

Расчет неустойки должен производиться исходя из 2/3 ставки. До 24.03.17 расчет необходимо производить исходя из 10% ключевой ставки, с 24.03.2017- применять размер 9,75%.

Расчет неустойки:

3248000*0,975/300*198*2=418017,60 рублей.

Где:

3248000 – цена договора;

9.75 – ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка);

198 дней – период просрочки исполнения обязательства;