Может ли отец повести операцию с недвижимостью, если документы на дом будут забраны?

Доброго времени суток! Остается только вести переговоры с наследниками продавца, которые после его принятия подарят его вам.

Здравствуйте, не очень хорошая у вас ситуация, так как расписка не является основанием для приобретения права собственности на дома. Наследники могут его оформить и отказаться продавать его вам. Действительно, в этом случае нужно договариваться с наследниками, и в период оформления ими прав на наследство заключить первоначально с ними предварительный договор.

Здравствуйте. Расписка не является основанием купли-продажи дома. Если не удается договориться с наследниками, то можете попробовать в судебном порядке.

Уважаемая Алёна! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов.

Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "Подробнее ➤,

Следует знать сколько ваш родитель пользуется этим имуществом. Если оно приобретено по расписке в которой указанно, что он купил этот дом, и уточните какой срок он владел и распоряжался этим имуществом если срок превышает 15 лет, то смело подавайте иск в соответствии со статьёй 234 приобретённая давность если вы сейчас пользуетесь и распоряжаетесь этим имуществом то сроки владения вашего отца передут к вам в соответствии всё той же 234 статьёй главное чтоб ваша расписка доказывала добросовестное приобретение этого имущества. Думаю оно так и будет. Все не непонимание приобретательной давности снял верховный суд Р\Ф ЕСТЬ РАЗЯСНЕНИЯ К\С То и есть для вас всё будет просто в понимании этой процедуры.

Здравствуйте!

Если Вы все были зарегистрированы, то нужно подать заявление на приватизацию. Иначе, чем через приватизацию, дом получить в собственность невозможно, в Вашем случае. Так как он принадлежит администрации сельского поселения. Но для приватизации тоже есть свои нюансы.

Нет не сможете в собственность получить.

Добрый день. Да вы имеете право приватизировать этот дом.

Ответ отключен модератором

Дед не был собственником дома, поскольку Вы указали, что дом не приватизирован. Поэтому его собственником является муниципальное образование. Теперь законными владельцами дома являетесь Вы, бабушка и Ваша дочка. Вы можете приватизировать квартиру в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Здравствуйте, Вы пишите, что дом не приватизирован и получен от местной администрации. Значит дед не был собственником и дом до сих пор находится в собственности сельского поселения а дед был просто нанимателем. В настоящее время, все кто зарегистрирован там по месту жительства имеют право оформить дом в свою собственность путем заключения договора приватизации, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Можно, если дом не приватизирован и выдавался селом, следовательно дед и бабушка проживали на основании договора социального найма, либо проживали в служебном помещении, поэтому им просто надо переоформить договор соц. нама на бабушку и иных проживающих.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Доброе утро

Вам необходимо сначала выяснить, кто является на сегодняшний день собственником данного жилого дома

Вполне возможно, что у этого жилого дома до сих пор нет никаких собственников и на балансе администрации не стоит

Поэтому действуйте последовательно

1. Обратитесь с заявлением в администрацию на приватизацию данного жилого дома

2. В случае отказа и установления того, что он не является собственностью администрации Вы вправе подавать в суд исковое заявление

3. Исковое заявление в суд подается по иску о приобретении жилого дома по праву приобретательной давности, срок владения составляет 15 лет и три года срок исковой давности для этого понадобятся документы подтверждающий что Вы открыто и добросовестно владели эти имуществом

4. Если дом стоит на балансе и является её собственностью, обратиться с заявлением на приватизацию данного домовладения в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Здравствуйте, Сергей! В вопросе противоречие. С одной стороны Вы говорите, что дом не приватизирован как того требует ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". С другой стороны Вы пишите, что собственник дома неродной дед, который умер 2 года назад, у которого не было наследников.

Отсюда возникает много вопросов: так дед все-таки был собственником или нет? Это необходимо знать, чтобы понимать, включен ли дом в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ): если был собственником, то включен, а если нет, то не входит в состав наследства. Было ли завещание или нет, чтобы полагать, что кто-то из Вас может наследовать.

Если дед не собственник, то приобрести собственность в порядке наследования не получится, если право проживания было предоставлено администрацией сельского поселения, то это муниципальная собственность, и с Вами скорее всего заключен договор социального найма (ст.49-51, 60 Жилищного кодекса РФ), а это дает право приватизировать жилое помещение.

Если же дом был в собственности у деда, то мог стать выморочным имуществом и отойти в собственность администрации, и тут без суда скорее всего не обойтись. Как-то так... Больше вопросов, чем ответов...

Для начала надо обратиться в администрацию с заявлением о заключении с Вами договора социального найма. И уточните в Росреестре сведения о правообладателе - закажите выписку.

Исходя из ответа администрации и данных в Росреестре будете действовать.

Если дом на балансе поселения, то с Вами может быть заключен догвор социального найма с последующей приватизацией согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.Если дома на балансе администрации нет, то не исключено Ваше обращение в суд.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, дом принадлежит сельской администрации, поэтому кроме как писать заявление на выкуп дома, вам ничего не остаётся, никто вам его не подарит точно. Дело в том что чтобы приватизировать жильё, нужно заключить договор соцнайма жилого помещения, бабушка может подать для начала такое заявление, а при получении отказа, выкупить дом, или обжаловать отказ в суде, в течении 3 месяцев.

Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день!

Нет такого понятия прописаны, есть понятие - зарегистрированы по месту жительства (пребывания). У Вас в данном доме регистрация по месту жительства.

Если собственник администрация сельского поселения, то с Вашим дедушкой был заключен договор социального найма. Поищите его, либо попросите копию в администрации.

Согласно ч. 2 ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Поскольку дедушка умер, нанимателем становитесь либо Вы, либо Ваша мама.

Поэтому да. Оформить дом в собственность можно.

Обращайтесь с заявлением на приватизацию в порядке ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.

Удачи в разрешении вопроса!

Как понять зарегистрированы? Если я верно понимаю дом был получен на одного деда, после были прописаны моя бабуля, я и моя дочь. Дом принадлежал администрации сельского поселения, на тот момент.

Если мы не были зарегистрированы, можно ли каким либо другим способом получить дом, если я являюсь матерью одиночкой и нет своего жилья? Но прописана уже долго время в этом доме. Я верно понимаю что дом принадлежит до сих пор администрации сельского поселения?

Достаточно сложно, но теоретически возможно.

Вам ответили на этот вопрос ранее

ЗДравствуйте! Никак не вернуть, если на момент продажи квартиры бабушка была дееспособная

Если бабушка психически здорова, то проданную ей квартиру уже не вернуть!

Здравствуйте! Обращаться в суд и взыскивать с неё неосновательное обогащение. Статья 1102 ГК РФ.

Ходатайствовать о направлении судебного запроса в банк о расчетных операциях по счету наследодателя.

Добрый вечер! Если эта сумма скопилась в совместном браке, то это является совместно нажитым имуществом, и 50 % принадлежит ей. А остальные 50 % уже являются наследством - ст. 1112 ГК РФ.

Можете признать наследника (цу) недостойным, по ст.1117 ГК РФ

по основаниям закона подав иск в суд ст.131 ГПК РФ.

Доказательства приобщайте по ст 56 ГПК РФ

Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Запись - это неплохо, но пока суд не принял ее в качестве доказательства расслабляться не рекомендую. Слишком часто такие записи суды не принимают в качестве доказательства. Вот если бы у Вас были другие доказательства, было бы гораздо лучше. Но еще не поздно их попробовать добыть.

Нотариусы не касаются таких вопросов (о снятых со счета после смерти деньгах). Их интересует только сумма денег на счетах на дату смерти. И только на эту сумму они выдают свидетельства. По всем остальным вопросам отправляют в суд и полицию.

К второй жене при наличии доказательств снятия денег именно ею[u][/u] можно предъявить по ст. 1102 ГК РФ исковые требования о взыскании неосновательного обогащения (в размере причитающейся именно Вам части снятой ею суммы).

Также рекомендую подать заявление в полицию по факту снятия денег со счета (письменно, с получением талона-уведомления). Нередко в итоге полиция не находит лицо, снявшее деньги (видеозапись в банке или стирается, или вообще отсутствует, никто из близких не признается и на этом все расследование может завершиться). Но могут и найти снявшего деньги. Тогда остается только найти у него деньги или хотя бы иное имущество для обращения взыскания.

Исходя из положений ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, выделение супружеской доли происходит на основании соответствующего заявления, поданного нотариусу пережившим супругом. Таким образом по закону должно происходить выделение супружеской доли, а не так, как это сделала вторая жена.

Чтобы узнать. Кто конкретно снял деньги нужно подавать заявление в полицию по факту мошенничества ст 159 УК РФ В ходе проверки заявления ст 144 УПК РФ полиция установит лицо снявшее деньги А затем с этого лица в судебном порядке взыскивать деньги которые являются неосновательным обогащением ст 1102 ГК РФ.

Здравствуйте Евгений

Как вернуть!?

В судебном порядке, заявить иск с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Можно посоветовать до подачи иска заявить в полицию, по крайней мере другого шанса, после подачи иска у потерпевшего уже не будет.

ГК РФ Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре

1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.

Евгений, в данном случае выход один, необходимо обратиться в суд статья 3 ГПК РФ, наследникам и взыскать данные денежные средства как неосновательное обогащение. В ходе рассмотрения дела необходимо сделать запрос в банк об установлении лица который снимал денежные средства и на каком основании банк предоставлял указанные деньги.

Если эта была доверенность, то при смерти наследодателя доверенность является недействительной.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте, тут всё зависит от того, как и когда была образована эта сумма на счете. Вообще, априори, это совместная собственность супругов, пока не доказано иное СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Здравствуйте! Давайте по порядку. По факту хищения неустановленными лицами денежных средств, что содержит в себе признаки преступления (ст.14 УК РФ), нужно подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ. Ведь нарушены Ваши права как наследников. Т.е. если Вам уже известно о факте хищения, то Вы вправе такое заявление подать.

Если есть факт признания снятия денежных со счета наследодателя супругой, то имеет смысл также подать на нее заявление в полицию, а после установки фактов подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о взыскании неосновательного обогащения. Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

И в качестве обеспечения иска наложить арест на ее (супруги умершего) имущество и счета в банке в порядке, предусмотренном главой 13 ГПК РФ. Иначе выведет имущество и придется долго искать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте!

Не зависимо от того, кто снял деньги, такие действия подпадают под признаки хищения (ч 4. ст. 158 УК РФ).

Рекомендую обратиться с заявлением в полицию. В ходе проверки будет возможность установить ряд важных обстоятельств. В частности, в каком порядке когда были сняты деньги, а, возможно, и кем.

После установления таких обстоятельств у Вас будет возможность предъявить гражданский иск и (или) привлечь виновное лицо к уголовной ответственности.

Наличие лишь диктофонной записи дает Вам не очень хорошие шансы в целях доказывания.

Возможно ли ее признать недостойным наследником по пункту 1 статьи 1117 ГК? Так как телефон умершего был в ее руках, через сбербанк онлайн ею были закрыты некоторые вклады и рублевые и валютные (она об этом даже не стесняется говорить), которые были конвертированы в рубли, которые на момент получения свидетельства о праве на наследство по закону, могли бы принести наследникам проценты по вкладу, но теперь из-за действий второй жены проценты получить не получится. Да и снятая сумма просто космическая.

Здравствуйте! Напишите заявление на соседку в полицию, по факту неправомерного завладения ключами от чужой квартиры и документами.

В этой ситуации следует обратиться к адвокату, который поможет составить заявление в полицию, обеспечит доступ в квартиру и изъятие у соседки документов. Затягивать не стоит, не исключено, что соседка попытается завладеть квартирой.

Уважаемая Светлана г. Екатеринбург!

Согласно ст.1142 ГК РФ

ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- внучка является наследником по Праву представления после смерти своей бабушки.

Поэтому рекомендую внучке обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти бабушки либо Дубликат Свидетельства о смерти бабушки который можно получить в ЗАГС;-Справку с последнего места жительства бабушки;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;-документы подтверждающие родственные отношения с бабушкой и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.05.2019 г.

Добрый день!

Доверенность любая после смерти доверителя не действительна. Если соседка ссылается на доверенность-напомните ей о статье за самоуправство.

Дарственная совершенно другая вещь. Это означает, что если квартира подарена и прошла регистрация сделки в Росреестре, то квартира бабушке не принадлежала на момент открытия наследства и права требования у внучки нет.

Внучке для приобретения права требования необходимо принять наследство, обратившись с письменным заявлением к нотариусу. Нотариус выдает справку о том, что наследство принято и на ее основании можно получать любые нужные документы.

Также можно обратиться письменно к нотариусу с заявлением о принятии мер к охране наследства. ("Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)

Глава XI. Принятие мер к охране наследственного имущества. Выдача свидетельств о праве на наследство)

Можно параллельно самостоятельно сделать запрос (через интернет в том числе) в Росреестр на объект по адресу квартиры о зарегистрированных правах на объект. Для этого нужен только паспорт заявителя и оплата пошлины, заказать может любое лицо.

Получив выписку узнаете достоверно на ком зарегистрирован объект. Если на бабушке-значит внучка наследует по праву представления за умершего отца, если не было завещания в пользу других лиц.

Документы о родстве можно запросить в ЗАГСЕ через нотариуса ил получить дубликат в ЗАГСе.

Светлана, здравствуйте.

Нужно обращаться в полицию, действия соседки незаконны.

+ в ЗАГС за документами о родстве с бабушкой, если они у вас отсутствуют + за свидетельством о смерти, а потом к нотариусу за оформлением наследства. Или сразу к нотариусу, он подскажет, что делать или сам направит запросы в ЗАГС.

Дело в том, что все документы находились в квартире бабушки, ключи от квартиры соседка не отдает, документы связанные со смертью бабушки также находятся у соседки. Как доказать нотариусу степень родства если у внучки нет свидетельства о рождении ее умершего отца?

У внучки есть свидетельство о рождении, где указан отец - сын бабушки. Как доказать степень родства отца с бабушкой?

Оформить у нотариуса завещание.

Либо пусть мама напишет завещание . Но тут есть такая опасность, что мама может много раз еще передумать , и изменить завещание . Самое правильное , составить договор дарения на вас и с правом пожизненного пользования квартирой вашей мамы . Вот и все проблемы.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Если не было завещание, то сожительница не имеет никакого права претендовать на наследство. Непонятно, каковы правовые основания такого иска.

Здравствуйте! Гражданская жена наследником не является, поэтому не имеет право выселить Вас из жилого дома. Вы имеете право на оформление наследства после смерти отца.

Здравствуйте, Денис!

Незарегистрированное сожительство не признается браком в Российской Федерации. Вам следует написать возражение на иск, а также подать в суд встречное исковое заявление о выселении сожительницы умершего отца как незаконно проживающей в данной квартире. Не забудьте в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для вступления в права наследования.

Дом кому на праве собственности принадлежал: отцу? Если так, то бегом к нотариусу и пишите заявление о принятии наследства! Никто Вас не выпишет. Гражданская жена не имеет права на наследство. Она - никто. В суд принесете справку от нотариуса о том, что Вы - наследник первой очереди. И все. Либо по вашему ходатайству суд запросит наследственное дело. Так что, ничего у нее не получится.

Принимайте наследство обратившись к нотариусу, после того как вы станете собственником выписать вас никто уже не сможет. Всего доброго!

Здравствуйте, Денис!

Вам следует подавать документы о принятии наследства. В отношении искового заявления, если Вы не проживали там, то оно имеет основания, но только в том случае, если дом является неприватизированным. В ином случае Вас, наследника, нельзя будет снять с регистрационного учета.

А то что она там прописанна и не хочет выписываться что делать.

Здравствуйте, Александр!

Вашей маме нужно подать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования или по приобретательской давности, если вы владеете эти домом более 15 лет. Лучше по приобретательской давности, так как возможно, есть и другие наследники и суд может попросить документы подтверждающие их отказ.

Доброго вам дня, этот вопрос вы можете решить в судебном порядке, исковое заявление вы можете тут в личку любому юристу сайта заказать или составить его самостоятельно в соответствии со статьями ГПК РФ.

Здравствуйте! Да уже никак. Данное имущество скорее всего признано выморочным и отошло в собственность государству. Удачи!

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к участковому нотариусу по месту нахождения этого дома. Нотариус выдаст Вам документ о том, что в его производстве не было заявлений от наследников Вашей бабушки. Если Ваша бабушка умерла в другом месте, по другому адресу, Вы можете обратиться к нотариусу этого участка, тогда этот нотариус делает запросы по разным инстанциям об имуществе Вашей бабушки. Только после этого Вы обращаетесь в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока вступления в наследство. Восстановить документы на дом можно, обратившись в администрацию этого населенного пункта.

Дело долгое и затратное. Желаю успеха!

Полагаю, что с учетом указанных Вами обстоятельств, у Вас только судебный порядок разрешения Вашей ситуации, т.к. наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Суд может установить факта принятия наследства (ст. 264 ГПК РФ). Будет иметь место рассмотрение дела в порядке Особого производства (т.е. не исковое заявление, а заявление об установлении юрфакта). Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Что касается доказательств принадлежности - в БТИ должны сохраниться необходимые документы, домовая книга может быть рассмотрена в качестве в качестве доказательства, т.к. дом или участок под его строительство предоставлялся на основании Акта органа исполнительной власти, соответствующее Постановление может быть в Архиве Брянской области.