Как избежать оплаты долга предыдущего собственника при смене владельца квартиры?

Если в договоре купли-продажи квартиры, не указано что новый собственник принимает на себя долги, то он и не является должником. Ничего для этого особо и не нужно делать – новый собственник не отвечает по долгам прежнего.

Новый собственник не должен платить долги старого. В соответствии со статьей 153 жилищного кодекса обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру.

Доброго времени суток! Необходимо заключить договор с управляющей организацией, ресурсными организациями, где зафиксировать показания приборов учета.

Здравствуйте.

Главное, чтоб в ДКП стояло условие, что долги остаются за прежними собственниками!

Но будьте внимательнее - долги по капремонту не остаются за старым собственником.

Дорого времени суток. Смотря какие долги. Если долг по кап. ремонту, то он переходит к новому собственнику. По остальным услугам обязанность уплаты возникает с момента возникновения права собственности. Затребуйте справки об отсутствии долгов. Всего доброго и приятного дня.

Да ничего не нужно делать, если только квартира не перешла Вам в порядке наследования. Требовать оплаты чужих долговых обязательств у Вас никто не имеет право.

Здравствуйте! Если управляющая организация подаст в суд, то Вам достаточно выписки из Росреестре предоставить для признания Вас ненадлежащим ответчиком. Исключение составляет долг за капитальный ремонт - в соответствии с нормами ЖК РФ он переходит к новому собственнику.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Смотря О каком долге идёт речь. При смене собственника, к примеру, жилого помещения, долги по коммунальным платежам не переходит на нового, а в долг по капитальному ремонту будет взыскан с нового собственника.