Имеется ли какая-либо возможность "обойти" норму Земельного кодекса о "прикреплении" земельного участка к недвижимости?

Может быть, кто-нибудь все-таки сможет подсказать, как помочь человеку.

Скажите, пожалуйста, означает ли положение ст. 35 п. 4 Земельного кодекса безусловный запрет на куплю-продажу доли собственности в жилом доме без купли-продажи соответствующей доли в праве собственности на земельный участок? Ситуация такова: пенсионерка пытается продать соседке по дому часть своей доли домовладения, но органы регистрации отказываются регистрировать договор купли-продажи доли в собственнности на домовладение без продажи соответствующей доли в праве собственности на земельный участок, ссылаясь на п. 4 ст. 35 ЗК. А пенсионерка не может продать часть своей доли земельного участка, т.к. эта доля составляет всего 2 сотки, используется ею под огород, который является для нее практически единственным источником средств к существованию. Задаю этот вопрос не в первый раз. Может быть, кто-нибудь все-таки сможет подсказать, как помочь человеку. С уважением, Нина Анатольевна.

Читать ответы (1)

Существует ли какая-нибудь возможность продажи части домовладения с сохранением права собственности на земельный участок?

Что можно сделать в такой ситуации: Пенсионерка хотела бы продать часть своей доли домовладения без продажи соответствующей части земельного участка, т.к. он необходим ей под огород. Органы регистрации отказывают в регистрации договора купли-продажи части домовладения, ссылаясь на п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Существует ли какая-нибудь возможность продажи части домовладения с сохранением права собственности на земельный участок? Очень прошу откликнуться специалистов по земельному праву. Задаю этот вопрос уже в 4-й раз, но, к сожалению, не получаю ответа. С уважением, Нина Анатольевна.

Читать ответы (1)

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Возможно ли продать часть земельного участка без дома, если я являюсь собственником всего?

У меня в собственности земельный часток-7 соток, на него есть свидетельство о праве собственности, а также у меня в собственности по д-ру купли-продажи жилой дом, расположенный на данном земельном участке. Я одна собственница всего этого. Я хочу продать часть земельного участка не занятого домом. Возможно ли это, чтобы продать только часть земли без дома?

Читать ответы (3)

Спор о передаче земельного участка при продаже дома в деревне.

У меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?

Читать ответы (1)

Возможен ли заключение договора аренды нескольких земельных участков?

Может ли быть заключен один договор аренды земельного участка на несколько земельных участков? Гражданский кодекс этого не запрещает, в то время как для земельных участков применяются специальные нормы ЗК РФ. Из совокупности норм, установленных Главой V.1 ЗК РФ, можно сделать вывод, что предметом одного договора (аренды, безвозмездного пользования) может быть только один земельный участок. А не земельные участки. Т.е. результатом торгов и мун. услуг является заключение договора аренды земельного участка, а не земельных участков. Таким образом, действующим земельным законодательством не предусмотрен такой вид договора, как договор аренды земельных участков либо договор безвозмездного пользования земельными участками.

Читать ответы (1)

Чтобы сестра смогла приватизировать комнату, они должны иметь следующие документы и договоры:\n\n1.

Сестра прописана в неприватизированной комнате общежития вместе с соседкой. Соседка в комнате не живет. Сестра имеет договоренность о том, что выплатит соседке ее часть стоимости комнаты, чтоб та выписалась и моя сестра могла приватизировать комнату. Какие документы, договоры они должны иметь,

Читать ответы (1)

Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?

Заключен договор аренды земельного участка на 3 года. Арендодатель Администрация, арендатор физическое лицо. Объект недвижимости расположенный на земельном участке, продан арендатором по договору купли-продажи. Собственник объекта недвижимости хочет переоформить договор аренды земельного участка на себя. Как правильно внести изменения в договор аренды? (нужно изменить арендатора) Или нужно расторгнуть договор аренды, а новый закльчить с собственником жилого дома.

Читать ответы (1)

По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?

Уничтожено принадлежащее мне имущество – 2\5 жилого дома, после пожара, в период восстановления (я восстанавливал только свою часть дома, а соседи свою часть продали вместе с участком). Здание находилось на проданном участке. Часть дома была мною куплена и зарегистрирована в регистрационной палате в 1999 году. Земельный участок находился в собственности у совладельцев здания. В договоре купли-продажи указывалось, что я имею право пользоваться земельным участком, на котором расположена моя часть дома и необходимой площадью земельного участка для эксплуатации. После пожара земельный участок был продан собственниками второй части дома. Новые владельцы умышленно уничтожили весь дом. По какой статье УК могут быть привлечены к уголовной ответственности новые владельцы земельного участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59